个人住宅买卖居间服务协议例文版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖居间服务协议例文版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3居间方权利与义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同的履行4.1房屋交付4.2产权过户4.3支付房款5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与保存13.1签署条件13.2签署地点13.3合同保存14.其他约定14.1双方其他约定14.2居间方其他约定14.3第三方其他约定第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务范围居间方同意为卖方提供房屋出售的居间服务，包括但不限于寻找合适的买方、协调买卖双方进行洽谈、协助办理房屋交易相关手续等。1.2服务内容居间方在合同有效期内，应全力促成卖方与买方达成房屋买卖协议，并协助双方完成房屋交付、产权过户等相关手续。1.3服务期限居间服务的期限自合同签订之日起至卖方与买方达成房屋买卖协议，并完成房屋交付、产权过户等相关手续之日止。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权处置该房屋。卖方应按照合同约定，配合居间方完成房屋交易相关手续。2.2买方权利与义务买方应按照合同约定，向卖方支付房款。买方应配合居间方完成房屋交付、产权过户等相关手续。2.3居间方权利与义务居间方应诚实、守信地履行居间服务义务，为卖方和买方提供专业的居间服务。居间方应保守买卖双方的隐私，妥善处理与房屋交易相关的各项事宜。第三条服务费用3.1服务费用标准居间方按照房屋成交价的百分比收取服务费，具体比例双方另行协商确定。3.2费用支付方式居间方的服务费用在买方支付房款时一并支付。3.3费用退还条件在合同有效期内，若因居间方原因导致买卖双方未能达成房屋买卖协议，居间方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余服务费用退还给卖方。第四条合同的履行4.1房屋交付卖方应在房屋所有权转移给买方后，按照合同约定将房屋交付给买方。4.2产权过户卖方和买方应按照相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。4.3支付房款买方应按照合同约定，将房款支付给卖方。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件按照相关法律法规和合同约定执行。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。6.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。6.3居间方违约责任居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收服务费等。第七条争议解决7.1协商解决合同争议通过各方协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同的解除应符合相关法律法规和合同约定。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起满两年。9.3违约泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应按照相关法律法规和合同约定处理后续事项。第十一条通知与送达11.1通知方式各方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址各方的送达地址按照合同约定的地址为准。11.3送达时间通知自发送至对方指定地址之日起视为送达。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议通过各方协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解。调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与保存13.1签署条件本合同在各方协商一致并满足合同生效条件后签署。13.2签署地点合同签署地点为各方约定的地点。13.3合同保存各方应妥善保存本合同及其附件。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2居间方其他约定居间方应遵守行业规范，诚实、守信地履行居间服务义务。14.3第三方其他约定本合同涉及的第三方其他约定，应由各方另行签订相关协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：产权过户申请表附件三：房屋交接单附件四：支付房款凭证附件五：服务费用收据附件六：不可抗力事件证明附件七：调解协议书附件八：仲裁裁决书附件九：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是房屋买卖双方达成协议的法律文件，明确了房屋的基本情况、买卖双方的权利义务、交易金额、支付方式等关键条款。附件二：产权过户申请表产权过户申请表是买卖双方向相关部门申请产权过户的必备文件，其中包括了房屋基本信息、买卖双方的身份证明、合同复印件等。附件三：房屋交接单房屋交接单是记录房屋在买卖过程中交付情况的文件，包括房屋现状、交付时间、交付方式等信息。附件四：支付房款凭证支付房款凭证是买方支付房款的有效证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：服务费用收据服务费用收据是居间方收取服务费的凭证，包括服务费用金额、收取时间、收取方式等信息。附件六：不可抗力事件证明不可抗力事件证明是证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力事件导致的文件，包括事件发生的时间、地点、影响等。附件七：调解协议书调解协议书是争议双方经过调解达成的协议，明确了争议的解决结果和各方的权利义务。附件八：仲裁裁决书仲裁裁决书是仲裁机构对争议做出的裁决，具有法律效力。附件九：法院判决书法院判决书是人民法院对争议做出的判决，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供完整产权证明。2.买方未按约定时间支付房款。3.居间方未按约定提供居间服务或未保守买卖双方隐私。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，并退还已收房款。2.买方违约，应支付违约金，并赔偿因房价波动造成的损失。3.居间方违约，应退还已收服务费，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并退还买方已支付的房款。具体违约金金额和退还房款的具体计算方式，按照合同约定的比例和计算方法执行。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指个人居住的住宅，包括公寓、别墅、住宅楼等。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括寻找合适的对方、协调洽谈、协助办理交易手续等。3