2024版土地使用权出让居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用权出让居间合同本合同目录一览第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的期限第三条土地使用权出让的价格及支付方式3.1土地使用权出让的价格3.2支付方式3.3支付期限第四条土地使用权出让的办理程序4.1申请土地使用权4.2审批程序4.3办理土地使用权登记第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置该土地位于_______（具体地址），地处_______（地理位置描述），交通便利，基础设施完善。1.2土地面积该土地总面积为_______平方米（具体数值），土地形状为_______（形状描述），地形地貌适宜建设。1.3土地用途土地使用性质为_______（用途名称），包括但不限于_______（具体用途）。第二条居间服务的内容2.1居间服务的范围（1）提供土地使用权出让的相关信息；（2）协助双方进行洽谈、协商；（3）协助办理土地使用权出让的相关手续；（4）提供法律法规、政策咨询；（5）其他与土地使用权出让相关的事宜。2.2居间服务的义务居间方应尽最大努力促成甲方与乙方达成土地使用权出让协议，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。同时，居间方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.3居间服务的期限居间服务期限自双方签订本合同之日起至土地使用权出让协议签订之日止。如双方协商一致，可以提前终止居间服务。第三条土地使用权出让的价格及支付方式3.1土地使用权出让的价格土地使用权出让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。3.2支付方式甲方应按照双方约定的付款方式，将土地使用权出让金支付给乙方。具体支付时间为_______（支付时间描述），支付金额为_______（支付金额描述）。3.3支付期限甲方应在_______（支付期限描述）内完成支付。如逾期支付，甲方应按照_______（逾期支付的违约金比例或计算方式）支付违约金。第四条土地使用权出让的办理程序4.1申请土地使用权甲方应向乙方提交土地使用权申请，并提供相关材料，包括但不限于：（1）企业法人营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）土地使用权出让申请书；（4）其他双方约定的材料。4.2审批程序乙方应按照相关法律法规和政策，对甲方的土地使用权申请进行审批。审批期限为_______（审批期限描述）。如乙方逾期未作出审批决定，视为同意甲方的申请。4.3办理土地使用权登记双方应共同到土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。具体办理时间为_______（办理时间描述）。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的变更和解除条件，履行相应的程序。如因政策调整、不可抗力等因素导致合同变更或解除，双方应友好协商，妥善解决。第六条违约责任6.1违约情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金比例和赔偿金额由双方协商确定。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起至土地使用权出让协议签订之日止，如双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理合同终止手续，互相归还对方提供的资料、文件等。本合同签订地为_______（签订地），适用_______（法律法规适用的地区或国家）的法律法规。甲乙双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得侵犯第三方合法权益。甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权出让期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密义务甲乙双方及其工作人员不得向第三方泄露保密内容，不得利用保密内容从事与对方业务相竞争的活动。第十条合同的转让10.1转让条件本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。10.2转让程序甲乙双方应签订书面转让协议，明确转让事项、转让条件等，并按照本合同约定的程序办理。第十一条税费承担11.1税费种类甲乙双方应按照相关法律法规，承担合同履行过程中的各项税费。11.2税费承担方式甲乙双方按照实际情况，协商确定税费承担方式。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。12.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、终止或解除。第十三条合同的保管13.1合同正本保管甲乙双方各执合同正本一份，其余副本由甲乙双方协商确定保管方式。13.2合同副本分发甲乙双方应按照约定，将合同副本分发给相关部门和人员。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2修改条款本合同如有修改，甲乙双方应签订书面修改协议，并明确修改内容。14.3未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让申请书详细要求：申请书应包括甲乙双方基本信息、土地使用权出让的具体信息、申请理由等内容。附件二：企业法人营业执照副本详细要求：甲乙双方提供的营业执照副本应合法有效，且与主体一致。附件三：法定代表人身份证明详细要求：甲乙双方提供的法定代表人身份证明应真实有效。附件四：土地使用权出让说明书详细要求：说明书应包括土地使用权的现状、规划用途、土地出让条件等信息。附件五：土地使用权出让合同范本详细要求：合同范本应符合相关法律法规和政策规定，明确甲乙双方的权利义务。附件六：税费计算说明详细要求：说明应详细列出合同履行过程中涉及的各项税费的计算方法和标准。附件七：不可抗力事件证明文件详细要求：证明文件应包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明资料。附件八：合同修改协议详细要求：修改协议应明确修改的内容、日期及双方签字（或盖章）确认。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确补充内容，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金；2.乙方未按照约定时间、条件提供土地使用权；3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.甲乙双方违反保密约定，泄露对方商业秘密、技术秘密等；5.甲乙双方未经同意，擅自转让合同权利义务；6.甲乙双方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方；2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，赔偿对方损失；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括退还已支付的款项、赔偿损失等；4.违约方支付违约金和损害赔偿后，仍需履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按照约定时间支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。具体违约金比例和损失赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方在土地使用权出