2024煤炭销售场地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024煤炭销售场地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整机制3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁限制3.3租赁物的使用4.维护与保养4.1场地维护4.2租赁物的保养4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险有效性6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.解除与终止7.1提前解除合同7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3通知9.4完整协议9.5继承与转让10.附加条款10.1场地特殊情况10.2行业标准与规定11.签字盖章11.1出租方签字11.2租赁方签字12.附件12.1场地使用权证明12.2租赁物清单13.其他约定13.1特别约定事项14.备注第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于市区路号，占地面积平方米。场地包含个进出口，具有交通便利、水源充足等优势条件。1.2租赁面积：租赁场地面积共计平方米，具体分布见附件中的租赁物清单。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租赁开始日期：租赁场地交付给租赁方使用的日期为2024年月日。1.5租赁结束日期：租赁场地归还给出租方的日期为20年月日。2.租赁费用2.1租金：每月租金为元人民币，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息见附件。2.2租金支付日期：租赁方应在每个租赁月的日前支付当月租金。2.3租金调整机制：租金调整机制见附件。3.租赁用途3.1租赁目的：租赁方需在租赁场地上进行煤炭销售业务。3.2租赁限制：租赁方不得在租赁场地内进行非法经营、储存危险物品等违反法律法规的活动。3.3租赁物的使用：租赁方应合理使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全与完好。4.维护与保养4.1场地维护：出租方负责场地的日常维护工作，确保场地设施的正常运行。4.2租赁物的保养：租赁方负责租赁物的日常保养与维修工作。4.3维修费用承担：租赁物因正常使用损坏所需的维修费用由租赁方承担；因老化、自然灾害等原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。5.保险5.1保险责任：租赁方应购买火险、盗窃险等必要的保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用：保险费用由租赁方承担。5.3保险有效性：租赁方应在签订合同后日内将保险单复印件提交给出租方审查，保险有效期至租赁结束日期。6.违约责任6.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定等行为，均视为违约。6.2出租方违约：出租方未按约定提供租赁物、未履行维护保养义务等行为，均视为违约。7.解除与终止7.1提前解除合同：在租赁期限内，租赁方提前解除合同的，应提前个月书面通知出租方，并支付违约金元人民币。7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同时，租赁方应将租赁物按约定归还给出租方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.一般条款9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3通知：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.4完整协议：本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。9.5继承与转让：未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.附加条款10.1场地特殊情况：如场地存在特殊地质、气候等情况，双方应按实际情况协商处理。10.2行业标准与规定：租赁方应遵守煤炭销售行业的相关标准与规定，确保经营活动的合规性。11.签字盖章11.1出租方签字：11.2租赁方签字：12.附件12.1场地使用权证明：见附件。12.2租赁物清单：见附件。13.其他约定13.1特别约定事项：双方在签订合同时，如需对合同内容进行特别约定，应以书面形式附加于合同中。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明详细要求：提供政府有关部门出具的场地使用权证明文件，证明租赁场地的合法使用权归出租方所有。说明：该附件用于证明出租方对租赁场地的合法使用权，确保租赁场地的合法性。附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格、型号等。说明：该附件用于明确租赁物的具体内容，确保租赁物的一致性。附件三：保险单复印件详细要求：提供租赁方购买的保险单的复印件，包括保险的名称、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于确认租赁方已按照合同约定购买了必要的保险，保障租赁物的安全。附件四：特别约定事项详细要求：如有特别约定事项，应以书面形式附加于合同中，明确双方的特殊约定。说明：该附件用于记录双方在签订合同时的特别约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方使用租赁物违反法律法规或合同约定。3.出租方未按约定提供租赁物。4.出租方未履行维护保养义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方使用租赁物违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。3.出租方未按约定提供租赁物的，应承担延迟交付的违约责任。4.出租方未履行维护保养义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：若租赁方逾期支付租金，则根据违约行为1，租赁方需支付逾期租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的场地及配套设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁方租赁租赁物的期限。4.维护保养：指出租方对租赁物的日常维