中介公司苏州二手房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司苏州二手房买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1质量问题5.2维修责任5.3维修期限6.佣金及支付6.1佣金标准6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约金7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费结算10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.2买家信息1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋产权该房屋的所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。该房屋的产权性质为_______（住宅/非住宅），土地使用权性质为_______（国有/集体）。该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响交易的问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为该房屋的成交价格。3.2支付方式1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将成交价格支付给甲方。2）分期支付：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方同意采取贷款方式支付。3）贷款支付：乙方同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。3.3定金乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方如履行本合同，定金抵作成交价格的一部分；乙方如不履行本合同，甲方有权不退还定金。3.4首付款乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方如履行本合同，首付款抵作成交价格的一部分；乙方如不履行本合同，甲方有权不退还首付款。3.5贷款乙方同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。乙方应按银行的要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.6尾款乙方应在贷款审批通过后，将剩余款项支付给甲方。支付方式为：1）银行转账：乙方将尾款通过银行转账方式支付给甲方。2）现金支付：乙方将尾款以现金方式支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在办理过户手续完成后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1）该房屋所有权转移登记至乙方名下。2）该房屋不存在任何影响使用的瑕疵。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以不动产登记机构实际收取的标准为准。第五条房屋质量及维修5.1质量问题甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由第八条佣金及支付6.1佣金标准甲乙双方同意，本次房屋交易的佣金为成交价格的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2佣金支付时间甲方应在过户手续完成后_______个工作日内，向中介公司支付佣金。6.3佣金支付方式1）银行转账：甲方将佣金通过银行转账方式支付给中介公司。2）现金支付：甲方将佣金以现金方式支付给中介公司。第九条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）双方协商一致解除。2）一方明确表示不履行本合同的主要义务。3）一方严重违反本合同的约定。4）因不可抗力导致本合同无法履行。7.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。7.3违约责任承担违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第十条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止1）双方履行完毕本合同全部义务。2）双方协商一致终止。3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十二条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的户口迁出。如有特殊情况，甲方应提前通知乙方。10.2家具家电归属除本合同另有约定外，该房屋内的家具、家电归乙方所有。具体物品清单见附件。10.3物业费和水电气费结算自交付之日起，该房屋的物业费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。10.4双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5其他重要文件第十四条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十五条合同签订地点本合同签订地点为_______。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介公司：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。11.2房屋土地使用权证附件说明：该附件为房屋土地使用权证的复印件，证明甲方对该房屋的土地使用权。11.3买卖双方身份证明附件说明：该附件为买卖双方身份证明的复印件，证明甲乙双方的身份真实有效。11.4贷款相关文件附件说明：该附件为乙方贷款相关的文件，包括贷款合同、贷款批准证明等。11.5其他重要文件附件说明：该附件包括其他与本合同相关的的重要文件，具体包括但不限于房屋评估报告、物业费结算单、水电气费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%。违约行为：乙方未按本合同约定时间支付成交价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的1%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付成交价格，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×1%。违约行为：甲方未按本合同约定履行房屋质量及维修义务。责任认定：甲方应承担维修责任，并支付维修费用。示例说明：若甲方未能按照本合同约定履行房屋质量及维修义务，则甲方需承担维修责任，并支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定年限内占有、使用土地的权利。3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易的总价。