2024私人建房工程承包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人建房工程承包协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程价款3.1工程总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4工程款的扣除和退还第四条工程质量4.1工程质量标准4.2乙方质量责任4.3质量监督和验收第五条工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3进度计划和调整第六条施工要求6.1施工标准和要求6.2施工材料和设备6.3施工安全和环保第七条变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××，住所：×××。1.2乙方名称：×××，住所：×××。第二条工程概述2.1工程名称：×××私人建房工程。2.2工程地点：×××。2.3工程规模：按照附件一《工程设计图纸》执行。2.4工程内容：包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑幕墙、室内外装修、给排水及采暖、电气、智能化、通风与空调、消防等工程。第三条工程价款3.1工程总价款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体金额按照附件二《工程预算书》执行。3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付。3.3付款时间：具体付款时间按照附件三《工程付款计划》执行。3.4工程款的扣除和退还：如乙方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应工程款；如甲方未按约定支付工程款，乙方有权延迟工程进度，且有权要求甲方支付违约金。第四条工程质量4.1工程质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。4.2乙方质量责任：乙方应保证工程质量，不得以任何理由降低工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。4.3质量监督和验收：甲方有权对工程进行质量监督和验收，乙方应予以配合。工程竣工后，甲方有权组织相关单位进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至达到验收标准。第五条工程进度5.1工程开工日期：××××年××月××日。5.2工程竣工日期：××××年××月××日。5.3进度计划和调整：乙方应按照附件四《工程进度计划》进行施工。如因特殊情况导致工程进度延误，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方要求进行调整。第六条施工要求6.1施工标准和要求：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。6.2施工材料和设备：乙方应按照甲方要求采购施工材料和设备。如乙方采购的材料和设备不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退款。6.3施工安全和环保：乙方应严格按照国家有关施工安全和环保的规定进行施工，确保施工现场的安全和环保。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。第七条变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，延迟工程进度，或违反合同其他约定，乙方有权延迟工程进度，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，未达到约定的工程质量标准，或违反合同其他约定，甲方有权扣除相应工程款，延迟工程进度，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××。9.3诉讼时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内行使诉讼权利。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止泄露，消除影响，并承担相应赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力应对措施：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应责任。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按约定支付工程款，提供施工场地，履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利和义务：乙方应按约定完成工程，保证工程质量，履行合同约定的其他义务。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程预算书、工程进度计划等，附件与合同具有同等法律效力。14.2签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计图纸》详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于建筑物的平面布局、立面图、剖面图、结构图、安装图等，以详细展示工程的设计内容和施工要求。图纸应由乙方根据甲方的要求和相关标准进行绘制，并经甲方确认后使用。附件二：《工程预算书》详细要求和说明：工程预算书应详细列出工程各项费用的明细，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等，并按照甲方要求进行预算。预算书应由乙方根据实际工程内容和市场价格进行编制，并经甲方确认后执行。附件三：《工程进度计划》详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的施工内容。进度计划应由乙方根据工程特点和施工要求进行制定，并经甲方确认后执行。附件四：《材料和设备清单》详细要求和说明：材料和设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息，并注明材料和设备的质量标准和验收标准。清单应由乙方根据工程设计和甲方要求进行编制，并经甲方确认后执行。附件五：《施工组织设计》详细要求和说明：施工组织设计应详细阐述乙方的施工组织和管理方案，包括施工人员配置、施工工艺流程、质量安全管理措施等。设计应由乙方根据工程特点和施工要求进行制定，并经甲方确认后执行。附件六：《付款计划》详细要求和说明：付款计划应详细列出甲方应支付给乙方的工程款项的支付时间、支付金额等信息，并根据工程进度和完成情况进行调整。计划应由乙方根据工程预算和甲方要求进行制定，并经甲方确认后执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付工程款：甲方应按约定的时间和金额支付工程款，如延迟支付或未支付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。延迟工程进度：甲方应按约定的时间完成工程进度，如延迟施工，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违反合同其他约定：甲方如违反合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟支付工程款，乙方有权延迟工程进度，并要求甲方支付违约金。如果甲方延迟支付导致乙方无法按时购买材料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的材料价格上涨等损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定完成工程：乙方应按约定的时间和质量完成工程，如延迟完成或工程质量不符合约定，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未达到约定的工程质量标准：乙方应保证工程质量达到约定的标准，如工程质量不符合约定，应进行修复，并支付违约金。违反合同其他约定：乙方如违反合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方延迟完成工程，甲方有权扣除相应工程款，延迟工程进度。如果乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件的发生免除违约方的违约责任，但违约方应履行通知和证明义务。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的金钱赔偿，用于弥补因违约造成的损失。违约金的数额和支付方式应在合同中约定。3.工程款：指甲方根据合同约定应支付给乙方的费