旅游业综合体开发经营合作协议

旅游业综合体开发经营合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游业综合体”指以旅游业务为核心，集旅游、餐饮、住宿、购物、娱乐等多种功能于一体的综合性项目。1.1.2“开发经营”指甲乙双方共同对旅游业综合体项目进行规划、投资、建设、运营和管理的过程。1.2合作宗旨1.2.1甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同开展旅游业综合体开发经营合作。1.2.2甲乙双方应充分利用各自资源优势，共同推动旅游业综合体项目的顺利实施。第二章合作内容2.1项目投资2.1.1甲乙双方应根据项目需求，共同筹集项目所需资金。2.1.2甲方负责提供项目所需的土地使用权、基础设施等相关资源。2.1.3乙方负责提供项目所需的旅游业务运营经验、管理团队和技术支持。2.2项目规划与建设2.2.1甲乙双方应共同制定项目规划方案，保证项目符合法律法规和行业规范。2.2.2甲方负责办理项目审批手续，乙方协助甲方完成相关手续。2.2.3乙方负责项目的设计、施工、监理等环节，保证项目质量。第三章合作方式3.1合作期限3.1.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。3.1.2合作期满后，双方可视项目实际情况协商续签。3.2合作权益分配3.2.1甲乙双方按照投资比例分配项目收益。3.2.2甲方享有项目土地使用权和基础设施的权益，乙方享有旅游业务运营权益。第四章合作管理4.1管理架构4.1.1甲乙双方共同设立项目公司，负责项目日常运营和管理。4.1.2项目公司设董事会，甲方和乙方各占一半席位，共同决策项目重大事项。4.2管理职责4.2.1甲方负责项目土地、基础设施的协调和保障。4.2.2乙方负责旅游业务的运营和管理，保证项目顺利实施。第五章合作终止与解除5.1合作终止5.1.1合作期间，如甲乙双方发生重大违约行为，对方有权要求终止合作。5.1.2合作期间，如项目公司连续亏损____年，双方可协商终止合作。5.2合作解除5.2.1合作期间，如甲乙双方无法就重大事项达成一致意见，可协商解除合作。5.2.2合作解除后，甲乙双方应按照投资比例承担相应损失。第六章合作双方的权益与义务6.1甲方权益与义务6.1.1甲方有权按照合作协议约定分享项目收益。6.1.2甲方应保证项目土地使用权的合法性和有效性。6.1.3甲方负责协调当地关系，为项目提供必要的政策支持。6.1.4甲方应按照约定时间和方式履行投资义务。6.2乙方权益与义务6.2.1乙方有权按照合作协议约定分享项目收益。6.2.2乙方应负责项目旅游业务的策划、运营和管理。6.2.3乙方应提供项目所需的运营管理团队、技术支持和专业人才。6.2.4乙方应遵守相关法律法规，保证旅游业务合规经营。第七章财务与审计7.1财务管理7.1.1项目公司应建立健全财务管理制度，保证财务透明、合规。7.1.2项目公司应按照国家税收政策，依法缴纳各项税费。7.1.3项目公司应定期向甲乙双方报告财务状况，接受双方监督。7.2审计监督7.2.1甲乙双方有权对项目公司的财务状况进行审计。7.2.2审计应由具备资质的第三方审计机构进行，保证审计结果的客观、公正。7.2.3审计费用由项目公司承担。第八章项目运营管理8.1运营管理8.1.1项目公司应制定详细的运营管理方案，包括市场推广、客户服务、人力资源管理等方面。8.1.2项目公司应保证旅游业综合体项目的安全和质量，为游客提供优质的服务。8.1.3项目公司应定期进行市场调研，调整经营策略，以适应市场需求。8.2人力资源管理8.2.1项目公司应制定科学的人力资源管理制度，包括招聘、培训、考核、激励等方面。8.2.2项目公司应保证员工具备相应的业务素质和职业操守，为项目顺利运营提供保障。第九章项目变更与追加投资9.1项目变更9.1.1如需对项目内容、规模、投资额度等进行重大变更，甲乙双方应协商一致。9.1.2项目变更应按照相关法律法规和合作协议约定进行审批和备案。9.2追加投资9.2.1如项目运营过程中需追加投资，甲乙双方应协商一致，按照原投资比例进行追加。9.2.2追加投资的具体方式和条件由甲乙双方另行签订补充协议。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1如甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章项目终止后的处理11.1项目终止后的资产处理11.1.1项目终止后，甲乙双方应按照投资比例共同对项目资产进行清算。11.1.2清算后的资产分配应按照甲乙双方的实际投入和贡献进行。11.2项目终止后的债务处理11.2.1项目终止后，甲乙双方应共同承担项目公司的债务。11.2.2债务的清偿应按照甲乙双方的投资比例进行。第十二章合作双方的保密义务12.1保密内容12.1.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。12.1.2甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合作协议签订之日起生效，至合作期限届满后____年内有效。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1甲乙双方应严格履行合作协议各项条款，如违反协议规定，视为违约行为。13.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.2违约金13.2.1违约金金额为本合作协议总金额的____%。13.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十四章合作双方的变更与通知14.1合作双方变更14.1.1甲乙双方如发生合并、分立、转让等变更情况，应书面通知对方。14.1.2合作双方的变更不影响本合作协议的继续履行。14.2通知义务14.2.1甲乙双方应将涉及本合作协议的任何重大事项及时通知对方。14.2.2通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、邮件等方式送达。第十五章其他条款15.1本合作协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。15.2本合作协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合作协议一式两份，甲乙