二手房限时销售合同

二手房限时销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为二手房的合法所有权人，具备完全民事行为能力，有权处置该房产。1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的购房人，愿意购买甲方所售房产。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜所达成的权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同解释本合同条款如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。本合同条款的解释权归甲乙双方所有。第二章房产基本情况2.1房产信息2.1.1房产位于__________市（县、区）__________路（街道）__________号，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。2.1.2房产为住宅用途，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。2.2房产现状2.2.1甲方保证所售房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在签订本合同时已充分了解并认可房产现状。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定，乙方购买甲方的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方支付甲方购房款的方式为__________（现金、转账、刷卡等）。3.2付款时间3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款。3.2.2甲方在收到购房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。第四章交付及过户4.1交付4.1.1甲方应在合同约定的付款时间后__________日内，将房产交付给乙方。4.1.2乙方在接收房产时，应仔细检查房产现状，如有问题，应及时向甲方提出。4.2过户4.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2.2乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户所需的费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.1.2甲方如未能按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第六章权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权依法出售其房产，并应保证房产权属清晰、无法律纠纷。6.1.2甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理相关手续。6.1.3甲方应保证房产在交付前不存在未告知的瑕疵，包括但不限于结构问题、设施故障等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在合同约定的条件下购买甲方房产，并要求甲方履行合同义务。6.2.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户所需的相关费用。6.2.3乙方在接收房产后，应合理使用并维护房产，不得进行违法建设和改造。第七章房产附属设施及维修7.1附属设施7.1.1房产附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等。7.1.2甲方应保证附属设施在交付时正常使用，并告知乙方相关使用注意事项。7.2维修责任7.2.1甲方应保证房产在交付后的一定期限内（如____年），对房屋主体结构存在的问题承担维修责任。7.2.2乙方在接收房产后，对日常使用中的小修小补承担责任，大修需与甲方协商确定责任方。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章其他约定9.1房产税费9.1.1双方应依法承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.1.2甲方应提供相关税费缴纳证明，乙方在支付购房款时有权扣除应由甲方承担的税费。9.2房产使用9.2.1乙方在购买房产后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。9.2.2乙方应按时支付物业管理费，并享受物业管理服务。第十章合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同在甲乙双方履行完毕各自义务后自行终止。10.2.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。第十一章房产交付及验收11.1房产交付11.1.1甲方应保证房产在约定交付日期前达到交付条件，并书面通知乙方进行验收。11.1.2乙方在收到甲方交付通知后，应在约定时间内对房产进行验收。11.2验收标准11.2.1双方应按照国家及地方相关验收标准进行验收。11.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格单，并按约定支付尾款。第十二章质量保证12.1质量标准12.1.1甲方保证房产在交付时符合国家及地方的建设质量标准。12.1.2乙方有权要求甲方对交付的房产进行质量检测，费用由甲方承担。12.2质量问题处理12.2.1如验收过程中发觉质量问题，甲方应按照乙方的要求进行整改。12.2.2整改合格后，双方应重新进行验收。第十三章保险及安全13.1保险13.1.1甲方应保证房产在交付前已购买必要的保险，并告知乙方保险情况。13.1.2乙方有权在房产交付后自行购买保险，保障自身利益。13.2安全13.2.1甲方应保证房产的安全功能，包括但不限于消防、电气等设施的安全。13.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关安全规定，保证自身及他人安全。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签字确认。14.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。14.2合同解除14.2.1双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行，可协商解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜。第十五章违约赔偿15.1违约责任15.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。15.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。15.2赔偿方式15.2.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。15.2.2双方应在合同中约定违约金的具体金额或计算方式。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲