智慧园区规划建设及运营服务合同

智慧园区规划建设及运营服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（服务方）：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧园区规划建设及运营服务中的权利义务，保证项目顺利实施，达到预期效果。1.2合同范围本合同涵盖智慧园区的规划、设计、建设、运营及维护等全方位服务。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.4合同原则甲乙双方应本着平等互利、诚实守信的原则，共同推进智慧园区项目的实施。第二章定义与解释2.1定义2.1.1智慧园区：指利用现代信息技术，实现园区管理智能化、服务便捷化、产业高端化的综合性园区。2.1.2规划设计：指对智慧园区的整体布局、功能分区、基础设施建设等进行系统规划与设计。2.1.3运营服务：指对智慧园区内的各项设施及服务进行日常管理、维护及优化。2.2解释本合同中的术语及定义，除非另有说明，均按行业惯例及法律法规进行解释。第三章项目内容3.1项目概述乙方将根据甲方需求，提供智慧园区的规划设计、建设实施、运营管理及维护服务。3.2规划设计3.2.1乙方需提交详细的规划设计方案，包括但不限于园区布局、功能分区、智能化系统设计等。3.2.2甲方有权对规划设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整。3.3建设实施3.3.1乙方负责智慧园区基础设施建设，包括网络系统、监控系统、智能照明等。3.3.2乙方应保证建设质量符合国家相关标准，按时完成建设任务。3.4运营服务3.4.1乙方提供智慧园区的日常运营管理服务，包括设备维护、安全管理、环境清洁等。3.4.2乙方应建立完善的运营管理体系，保证园区高效运转。第四章权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方的规划设计方案、建设进度及运营服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按时支付合同约定的各项费用。4.2.2甲方应提供必要的场地及资源支持，配合乙方完成项目实施。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定收取相关费用。4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持。4.4乙方义务4.4.1乙方应严格按照合同约定，提供高质量的规划设计、建设及运营服务。4.4.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督与检查。第五章项目期限5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，具体期限根据项目实际情况另行约定。5.2项目阶段期限5.2.1规划设计阶段：自合同生效之日起____个月内完成。5.2.2建设实施阶段：自规划设计方案确认之日起____个月内完成。5.2.3运营服务阶段：自建设竣工验收合格之日起，持续提供运营服务至合同期满。5.3期限变更5.3.1因不可抗力或其他特殊情况需变更项目期限的，双方应协商一致，签订补充协议。5.3.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更项目期限。第六章费用与支付6.1费用构成6.1.1本合同费用包括但不限于规划设计费、建设实施费、运营服务费及维护费等。6.1.2具体费用明细详见附件《费用明细表》。6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的支付节点，按时向乙方支付相关费用。6.2.2支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体以双方协商一致为准。6.3支付节点6.3.1规划设计费：乙方提交规划设计方案并经甲方确认后，甲方支付总费用的____%。6.3.2建设实施费：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件《工程进度支付表》。6.3.3运营服务费：自运营服务开始之日起，按季度支付，每季度末支付当季度费用的____%。6.4费用调整6.4.1因不可抗力或其他特殊情况导致项目费用增加的，双方应协商一致，签订补充协议调整费用。6.4.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面调整费用。第七章质量与标准7.1质量标准7.1.1乙方提供的规划设计、建设实施及运营服务应符合国家相关法律法规及行业标准。7.1.2具体质量标准详见附件《质量标准明细表》。7.2质量保证7.2.1乙方应建立健全质量管理体系，保证项目质量达到合同约定标准。7.2.2乙方应定期进行质量检查，及时发觉并解决质量问题。7.3质量验收7.3.1项目各阶段完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。7.3.2验收合格后，双方应签署《验收合格证书》；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。第八章保密条款8.1保密范围8.1.1本合同所称保密信息包括但不限于双方的技术资料、商业秘密、项目方案、财务数据等。8.1.2保密信息不包括已公开或法律法规要求披露的信息。8.2保密义务8.2.1双方应对本合同涉及的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方应采取必要措施，保证保密信息的安全，防止泄露。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.3.2保密期限届满后，双方仍应对保密信息予以保密，除非法律法规另有规定。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定支付费用的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按合同约定提供服务的，视为乙方违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金，并继续履行合同。9.2.2乙方违约的，应按合同总金额的____%向甲方支付违约金，并采取补救措施，直至满足合同约定标准。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可不承担违约责任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可克服的客观情况。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.2双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。10.3证据保全10.3.1双方在争议解决过程中，应妥善保管相关证据，保证证据的完整性和真实性。10.3.2任何一方均有权申请法院对相关证据进行保全。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方经协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。11.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1发生以下情形之一的，双方均有权解除本合同：11.2.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；11.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定，办理相关手续，结清费用。第十二章风险与责任12.1风险承担12.1.1乙方在项目实施过程中，应采取必要措施，防范和化解各类风险。12.1.2因乙方原因导致的风险和损失，由乙方承担；因甲方原因导致的风险和损失，由甲方承担。12.2责任限制12.2.1除法律法规另有规定外，任何一方对另一方因本合同产生的间接损失不承担责任。12.2.2双方的赔偿责任以合同总金额为限。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在项目实施过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归乙方所有。13.1.2甲方在使用乙方提供的服务过程中，产生的知识产权归甲方所有。13.2知识产权许可13.2.1乙方许可甲方在合同约定的范围内，无偿使用乙方提供的知识产权。13.2.2甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方的通知应以书面形式送达，书面形式包括但不限于邮寄、邮件、传真等。14.1.2通知送达地址以本合同约定的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。14.2送达效力14.2.1通知自送达对方指定地址之日起生效。14.2.2因一方提供的地址不准确、送达方式不当等原因导致通知未能送达的，责任由该方承担。第十五章合同附则15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《费用明细表》、《工程进度支付表》、《质量标准明细表》等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2双方可根据项目实际情况，协商签订其他附件。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。15.3法律适用15.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.4其他约定15.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，