建筑行业工程质量免责协议书

建筑行业工程质量免责协议书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的建设，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议。2.协议目的本协议旨在明确双方在工程质量方面的权利和义务，以及在特定情况下的免责范围和责任划分，保证工程质量符合相关标准和要求，保障双方的合法权益。3.适用范围本协议适用于[工程名称]工程的设计、施工、验收等全过程，包括但不限于工程的主体结构、装饰装修、设备安装等方面。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容[详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑物的类型、规模、功能等]4.工程期限开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]三、免责声明与范围1.免责声明的前提条件乙方在严格按照本协议约定的工程质量标准和要求进行施工，且不存在故意或重大过失的情况下，对于因不可抗力、第三方原因等非乙方责任导致的工程质量问题，乙方不承担责任。2.具体免责范围（1）因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、暴乱等不可抗力因素导致的工程质量问题。（2）因甲方提供的设计文件、施工图纸等存在错误或缺陷，且乙方在施工过程中已尽到合理的注意义务并提出书面异议的情况下，导致的工程质量问题。（3）因第三方的侵权行为、违法行为或其他不可预见、不可避免的原因导致的工程质量问题。3.免责的限制与例外（1）乙方如未能按照本协议约定的工程质量标准和要求进行施工，或存在故意或重大过失的行为，导致工程质量问题的，乙方应承担相应的责任，本协议的免责条款不适用。（2）对于因乙方的原因导致的工程质量问题，即使该问题是在工程竣工后一定期限内才发觉的，乙方仍应承担相应的责任，本协议的免责条款不适用。四、工程质量标准与要求1.国家及行业标准工程质量应符合国家和行业现行的有关工程质量标准、规范和规程的要求，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。2.项目特定质量要求除国家及行业标准外，本工程还应符合甲方在招标文件、设计文件或其他相关文件中提出的特定质量要求，如建筑风格、使用功能、节能环保等方面的要求。3.质量检验与验收程序（1）工程施工过程中，乙方应按照国家和行业现行的有关工程质量检验评定标准和施工验收规范进行自检，并及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到乙方的验收通知后，及时组织相关人员进行验收。如验收不合格，甲方应提出书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至验收合格。（3）工程竣工后，乙方应提交竣工报告和相关资料，甲方应组织有关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）权利有权对工程质量进行监督和检查，对不符合工程质量标准和要求的部分提出整改意见。有权要求乙方提供工程质量相关的资料和报告。有权对工程进行验收，对验收不合格的工程有权要求乙方返工或整改。（2）义务应按照本协议的约定及时向乙方支付工程款项。应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。应及时向乙方提供设计文件、施工图纸等相关资料，并保证其准确性和完整性。应协调与工程有关的各方关系，为乙方的施工创造良好的外部环境。2.乙方的权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本协议的约定及时支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。有权对甲方提供的设计文件、施工图纸等提出合理化建议。（2）义务应严格按照本协议约定的工程质量标准和要求进行施工，保证工程质量符合相关标准和要求。应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，保证施工质量。应按照国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度，采取有效的安全防护措施，保证施工安全。应按照本协议的约定及时向甲方提交工程进度报告和相关资料。应在工程竣工后，按照本协议的约定及时向甲方提交竣工报告和相关资料。六、风险承担与责任划分1.一般风险承担原则在工程施工过程中，如发生因不可抗力、第三方原因等非双方责任导致的工程损失或费用增加，双方应各自承担自己的损失和费用。如因双方共同原因导致的工程损失或费用增加，双方应根据各自的过错程度分担损失和费用。2.特定情况下的责任划分（1）如因乙方的原因导致工程质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责返工或整改，直至工程质量符合标准和要求为止，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如因甲方的原因导致工程延误或费用增加，甲方应承担相应的责任。如因甲方的原因导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改，由此产生的费用由甲方承担。（3）如因设计单位的原因导致工程质量问题，设计单位应承担相应的责任。甲方应负责协调设计单位进行整改，由此产生的费用由设计单位承担。如因设计单位的原因给乙方造成损失的，设计单位应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力的界定与处理（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。（2）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻不可抗力的影响。（3）因不可抗力导致工程延误或费用增加的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定各自承担的责任和费用。如工程无法继续进行，双方应按照本协议的约定解除协议，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。七、通知与沟通1.通知的方式与要求（1）双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的住所地或双方约定的其他地址。（2）通知的内容应包括通知的主题、具体内容、发出通知的日期和发出通知的一方的签名或盖章。（3）通知应在合理的时间内送达对方，如因通知未及时送达或送达方式不符合本协议的约定而导致对方未能及时收到通知的，通知发出方应承担相应的责任。2.沟通机制与频率（1）双方应建立定期的沟通机制，以便及时解决工程施工过程中出现的问题。沟通的方式包括但不限于会议、电话、邮件等。（2）双方应指定专人负责沟通事宜，并保持联系方式的畅通。（3）双方应根据工程的进展情况，定期召开工程例会，讨论工程质量、进度、安全等方面的问题，并形成会议纪要。3.争议解决前的沟通协商（1）如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后的[协商期限]日内进行。（2）协商应由双方的法定代表人或其授权代表参加。协商的内容应包括争议的事实、双方的观点和诉求、解决方案等。（3）如双方通过协商未能解决争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决争议。八、工程变更与调整1.工程变更的程序与要求（1）工程变更应由提出方填写工程变更申请表，并说明变更的原因、内容、范围和对工程质量、进度、费用的影响等。（2）工程变更申请表应提交给甲方和乙方进行审核。甲方和乙方应在收到工程变更申请表后的[审核期限]日内进行审核，并提出审核意见。（3）如工程变更申请表经审核通过，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、费用和工期等事项。2.变更对免责的影响（1）如工程变更导致乙方的免责范围发生变化，双方应重新协商确定免责范围，并签订补充协议。（2）如工程变更导致工程质量标准和要求发生变化，乙方应按照新的质量标准和要求进行施工，并承担相应的责任。3.调整后的质量标准与责任（1）如工程变更导致工程质量标准和要求发生变化，双方应根据变更后的质量标准和要求，重新确定工程质量检验与验收程序。（2）如乙方未能按照调整后的质量标准和要求进行施工，导致工程质量问题的，乙方应承担相应的责任。九、知识产权与保密1.知识产权的归属与保护（1）本工程中涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归属于其合法的所有者。（2）双方在本协议的履行过程中，如涉及使用对方的知识产权，应事先取得对方的书面授权，并按照授权的范围和期限使用。（3）双方应采取合理的措施，保护对方的知识产权，防止其被侵权或泄露。2.保密义务的范围与期限（1）双方应对在本协议的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。（2）保密义务的范围包括但不限于双方的商业计划、财务信息、技术资料、客户信息等。（3）保密义务的期限为本协议的有效期及协议终止后的[保密期限]年内。3.违反保密义务的责任（1）如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）如因一方违反保密义务导致对方的知识产权被侵权或泄露，违约方应承担相应的法律责任。十、保险与担保1.工程保险的要求与责任（1）乙方应按照国家和地方有关法律法规的规定，为工程施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并将保险凭证提交给甲方备案。（2）乙方应根据工程的实际情况，购买工程一切险、第三者责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。（3）如因乙方未按照本协议的约定购买保险，导致工程施工过程中发生人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的责任。2.担保的形式与内容（1）为保证本协议的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保的形式可以是银行保函、保证金等。（2）履约担保的金额为工程合同总价的[担保比例]%，担保的有效期为本协议的有效期及工程保修期届满后[担保期限]年。（3）如乙方违反本协议的约定，甲方有权从履约担保中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。3.保险与担保的执行与管理（1）双方应指定专人负责保险与担保的管理工作，及时办理保险的投保和理赔事宜，以及担保的出具和解除事宜。（2）双方应定期对保险与担保的执行情况进行检查，如发觉问题，应及时采取措施进行整改。（3）如因保险或担保事项发生纠纷，双方应按照本协议约定的争议解决方式解决纠纷。十一、协议的变更与解除1.变更与解除的条件（1）双方协商一致，可以变更或解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更或解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议。2.变更与解除的程序（1）如双方协商一致变更或解除本协议，应签订书面协议，并由双方的法定代表人或其授权代表签字盖章。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议变更或解除，应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力或其他原因的影响程度，协商确定变更或解除的具体事项。（3）如一方因对方违反本协议的约定而解除本协议，应书面通知对方，并说明解除的原因。对方如有异议，应在收到解除通知后的[异议期限]日内提出书面异议，双方应按照本协议约定的争议解决方式解决争议。3.变更与解除后的后续处理（1）本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。（2）如本协议解除，双方应进行结算，清理各自的债权债务。如因一方的原因导致本协议解除，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、违约责任与赔偿1.违约的认定标准（1）双方应严格履行本协议约定的义务，如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，即构成违约。（2）违约的行为包括但不限于未按时支付工程款项、未按照工程质量标准和要求进行施工、未按照约定的时间和要求提交工程进度报告和相关资料等。2.违约责任的承担方式（1）如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额为工程合同总价的[违约比例]%。（2）如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方法为对方因违约行为而遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（3）如一方违约，对方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务。3.赔偿的范围与计算方法（1）赔偿的范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、鉴定费等。（2）直接损失是指因违约行为而直接导致的财产损失，如工程质量不合格导致的返工费用、工程延误导致的窝工费用等。（3）间接损失是指因违约行为而导致的可得利益的减少，如因工程延误而导致的租金损失、因工程质量不合格而导致的商誉损失等。（4）可得利益损失是指按照本协议的约定，一方在正常履行情况下可以获得的利益，但因对方的违约行为而未能获得的利益。（5）律师费、诉讼费、鉴定费等费用应按照实际发生的金额计算。十三、争议解决1.争议解决的方式（如仲裁或诉讼）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点与机构如双方选择诉讼方式解决争议，应由工程所在地的人民法院管辖。3.争议解决期间的协议履行在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十四、其他条款1.协议的生效与终止（1）本协议自双方的法定代表人或其授权代表签字盖章之日起生效。（2）本协议在工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。2.协议的份数与存档本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的原件应由双方妥善保管，作