个人二手房买卖合同合同

个人二手房买卖合同合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方基本信息1.1.1甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证，证号为__________。1.1.2甲方身份证号为__________，居住地址为__________。1.2乙方基本信息1.2.1乙方为购房人，身份证号为__________，居住地址为__________。1.2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。2.1.2房屋建筑总面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.1.3房屋性质为__________，房屋所有权证号为__________。2.2房屋产权状况2.2.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。2.2.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证其真实有效。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后，应在__________日内支付房屋总价款的__________%。3.2.2乙方支付房屋总价款余款时，应按照以下方式支付：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他双方协商一致的方式。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.1.2交房日期为__________年__________月__________日。4.2房屋过户4.2.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。4.2.2过户日期为__________年__________月__________日。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.1.2如甲方未能按照约定日期将房屋过户至乙方名下，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定日期支付定金或房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2.2如乙方未能按照约定日期接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六章质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证所售房屋结构安全，符合国家及当地建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋的质量检验报告，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。6.2维修责任6.2.1甲方在交付房屋后，对于房屋主体结构保修期限为__________年。6.2.2保修期内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修费用。第七章税费及费用承担7.1税费7.1.1乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。7.1.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、营业税等相关税费。7.2费用承担7.2.1房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等由__________方承担。7.2.2房屋交付前产生的物业管理费、水费、电费等由甲方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因争议解决产生的诉讼费用，由败诉方承担。第九章其他约定9.1房屋使用9.1.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。9.1.2乙方应合理使用房屋，保证房屋安全，不得进行违章建筑。9.2信息保密9.2.1双方应对在交易过程中获知的对方个人信息、商业秘密等予以保密。9.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方违反合同约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章房屋附属设施及物品11.1附属设施11.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于：空调、热水器、灯具等。11.1.2双方应对附属设施的状况进行确认，并记录于本合同附件。11.2物品处理11.2.1甲方应在交房时将房屋内不属于附属设施的物品搬离，乙方有权对遗留物品进行处理。11.2.2乙方对遗留物品的处理，不得侵犯他人合法权益。第十二章房屋使用及维修基金12.1房屋使用12.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变结构。12.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2维修基金12.2.1乙方应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。12.2.2维修基金的使用和管理按照相关法规和物业管理规定执行。第十三章权利与义务的转让13.1权利转让13.1.1除法律法规另有规定外，甲方有权将本合同项下的权利全部或部分转让给第三方。13.1.2甲方转让权利时，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的合法权益。13.2义务转让13.2.1除法律法规另有规定外，甲方不得将本合同项下的义务转让给第三方。13.2.2如甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十四章违约赔偿及解除合同14.1违约赔偿14.1.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。14.1.2除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。14.2解除合同14.2.1如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接及退款等手续。第十五章其他15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。签字部分：甲方（卖方）签字：____________