房地产经纪公司房屋买卖合同协议

房地产经纪公司房屋买卖合同协议合同编号：__________出售方（甲方）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]甲方声明与保证：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方承诺所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况等。购买方（乙方）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]乙方声明与保证：乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款。乙方承诺按照本合同的约定支付购房款及相关费用。经纪方（丙方）：丙方基本信息：公司名称：[经纪公司名称]营业执照注册号：[经纪公司营业执照注册号]地址：[经纪公司联系地址]联系方式：[经纪公司联系电话]丙方权利与义务：丙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。丙方应如实向甲乙双方提供房屋交易相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易手续。丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。房屋基本情况：房屋概况：房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]平方米房屋户型：[房屋户型描述]房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，产权人为甲方，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。附属设施及家具家电：附属设施清单：[详细列出附属设施，如车库、储藏室等]家具家电清单：[详细列出家具家电，如空调、冰箱、洗衣机等]房屋交易价格及付款方式：房屋成交价格：总价：人民币[房屋总价]元整。单价：每平方米人民币[房屋单价]元。付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。贷款（如有）：如乙方需要贷款支付购房款，乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得批准。贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款发放后，乙方应将贷款款项直接支付给甲方。尾款：乙方应在房屋交付且产权过户手续办理完毕后[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。房屋交付及相关事宜：房屋交付时间：具体日期：甲方应在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，水、电、气、有线电视、电话等相关费用已结清，且房屋已清空。交付手续：相关文件交接：甲方应向乙方交付房屋所有权证、国有土地使用证、房屋钥匙等相关文件和物品。物业交接：甲乙双方应共同到物业服务公司办理物业交接手续，结清物业费用。产权过户及税费承担：产权过户手续：办理时间：甲乙双方应在[具体日期]前共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。双方配合义务：甲乙双方应互相配合，提供办理产权过户手续所需的相关资料和文件。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。税费承担：各类税费明细：根据国家相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。承担方：契税：由乙方承担。印花税：由甲乙双方各自承担一半。个人所得税：如甲方符合个人所得税免征条件，则无需缴纳；如不符合，则由甲方承担。增值税：如房屋符合增值税免征条件，则无需缴纳；如不符合，则由甲方承担。违约责任：甲方违约责任：逾期交付房屋：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。产权瑕疵：如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。其他违约情形：如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方违约责任：逾期付款：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。拒绝接收房屋：如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。其他违约情形：如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。丙方违约责任：服务瑕疵：如丙方未按照本合同的约定提供经纪服务，导致甲乙双方的权益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。违反保密义务：如丙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，丙方应按照本合同约定向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。其他违约情形：如丙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。争议解决方式：协商解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。仲裁或诉讼（选择其一）：如经调解仍无法解决争议，甲乙丙三方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。其他条款：通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发出，通过挂号信、快递或直接送达的方式送达对方的联系地址。通知送达的时间以邮件签收时间或送达对方联系地址的时间为准。合同变更与解除：本合同的变更与解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担责任。不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该