土地永久性承包合同书

土地永久性承包合同书合同编号：__________发包方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承包方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为土地的合法所有者或管理者，有权将土地承包给乙方。甲方应保证所提供的土地不存在任何权属纠纷，并具备合法的发包资格。2.承包方（乙方）乙方具有从事土地承包经营的资格和能力。乙方应按照合同约定的用途和要求合理使用土地，并按时支付承包费用。二、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。三、承包期限1.起始时间本合同的承包期限自[起始时间]起计算。2.所谓的“永久性”表述及说明需明确的是，根据我国相关法律法规，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位只能获得土地的使用权，且土地承包经营权的期限是有法律规定的。本合同中所谓的“永久性”承包表述并不符合法律规定，实际是在法律规定的承包期限内，乙方享有相对稳定的土地承包经营权。在法律规定的承包期限届满后，乙方应按照国家相关法律法规和政策的规定，办理土地承包经营权的续期或其他相关手续。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准双方商定，该土地的承包费用为每年人民币[具体金额]元/亩。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的承包费用支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付承包费用。如采用银行转账方式，甲方的银行账号信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________五、双方的权利和义务1.发包方的权利和义务权利甲方有权按照合同约定收取承包费用。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，保证乙方按照合同约定的用途使用土地。在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照合同约定将土地交付给乙方使用。甲方应保证所提供的土地符合合同约定的用途和条件。甲方应协助乙方办理与土地承包经营相关的手续。2.承包方的权利和义务权利乙方有权按照合同约定的用途使用土地。乙方有权在承包土地上进行符合土地用途的生产经营活动。在合同约定的承包期限内，乙方有权享有土地承包经营权的相关权益。义务乙方应按照合同约定按时支付承包费用。乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应保护土地资源，合理利用土地，不得进行破坏性经营。乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，不得从事违法经营活动。六、土地的使用与管理1.土地使用规定乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规和政策，不得造成环境污染和生态破坏。乙方应合理利用土地资源，提高土地利用率，不得闲置土地。2.土地管理要求乙方应负责承包土地的日常管理工作，包括但不限于土地的耕种、灌溉、施肥、病虫害防治等。乙方应定期对土地进行巡查，及时发觉和处理土地使用过程中出现的问题。甲方有权对乙方的土地管理工作进行监督和检查，乙方应予以配合。七、地上附着物及相关设施1.现状描述在本合同签订时，承包土地上的地上附着物及相关设施的现状为：[详细描述地上附着物及相关设施的情况，包括数量、种类、位置等]。2.处理方式对于承包土地上的地上附着物及相关设施，双方同意按照以下方式处理：对于乙方在承包土地上新建的地上附着物及相关设施，在合同期满后，乙方有权自行处理；如乙方不处理，甲方有权进行处理，且不承担任何赔偿责任。对于原有的地上附着物及相关设施，在合同期满后，乙方应按照甲方的要求进行处理，恢复土地原状。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付承包费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变土地用途，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。乙方违反国家有关土地管理的法律法规和政策，从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按照合同约定将土地交付给乙方使用，应按照合同约定的承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自干涉乙方对土地的正常使用，应承担由此给乙方造成的损失。2.承包方违约责任如乙方未按照合同约定按时支付承包费用，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并在合理期限内支付拖欠的承包费用；如乙方逾期支付超过[具体期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变土地用途，应按照合同约定的承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金，并在合理期限内恢复土地原状；如乙方逾期未恢复土地原状，甲方有权自行恢复土地原状，所需费用由乙方承担。如乙方违反国家有关土地管理的法律法规和政策，从事违法经营活动，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。2.仲裁机构如协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方有权解除本合同。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信或快递等方式送达对方的联系地址。通知送达的时间以对方签收的时间为准。双方的联系地址如有变更，应及时书面通知对方；如未通知，原联系地址仍视为有效。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件说明本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于土地的地理位置图、土地面积测量报告、地上附着物