建筑物区分所有权转让合同

建筑物区分所有权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章转让标的及范围1.1甲方拥有位于__________（以下简称“建筑物”）的建筑物区分所有权，包括但不限于以下部分：1.1.1建筑物内__________层（共__________层）的__________室；1.1.2建筑物内的公共部位及设施；1.1.3与建筑物相关联的附属设施。第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买甲方所持有的建筑物区分所有权的转让价格。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；2.2.2乙方应在合同签订后__________个月内，向甲方支付剩余的转让款。第三章转让手续及产权过户3.1甲方应协助乙方办理建筑物区分所有权的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。3.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供以下文件：3.2.1乙方有效的营业执照副本；3.2.2乙方法定代表人身份证明；3.2.3乙方授权委托书（如有）。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证对所转让的建筑物区分所有权享有合法、完整的权利，不存在任何权属纠纷；4.1.2甲方应保证建筑物内的公共部位及设施的正常使用；4.1.3甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应在合同约定的付款期限内按时支付转让款；4.2.2乙方应按照甲方提供的文件资料，及时办理产权过户手续；4.2.3乙方应遵守我国有关法律法规，合理使用建筑物及附属设施。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担以下违约责任：5.1.1向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金；5.1.2赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方应承担以下违约责任：5.2.1向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金；5.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。第六章质量保证及维修6.1甲方保证所转让的建筑物区分所有权及其附属设施符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。6.2甲方应在转让前对建筑物进行必要的维修，保证其处于良好使用状态。6.3若乙方在接收建筑物后发觉有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行修复。6.4甲方提供的维修服务应保证维修质量，不得影响建筑物的正常使用。第七章交付及验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前将建筑物及其附属设施交付给乙方。7.2乙方应在接收建筑物时进行验收，确认建筑物的实际情况与合同约定相符。7.3若乙方对建筑物的验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。7.4乙方应在验收合格后的__________日内，向甲方签署建筑物接收确认书。第八章税费及费用承担8.1乙方应承担因本次转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2甲方应承担与建筑物转让相关的原有债务及费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。8.3双方应按照合同约定及时支付各自应承担的费用，不得无故拖延。第九章争议解决9.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼期间不影响本合同的继续履行，除非人民法院另有裁定。第十章其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。第十一章建筑物的使用及管理11.1乙方在取得建筑物区分所有权后，应按照我国法律法规及物业管理规定合理使用建筑物。11.2乙方应遵守建筑物的使用和维护规范，不得擅自改变建筑物的结构和用途。11.3乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并参与建筑物的日常管理。第十二章保险及安全12.1乙方应在取得建筑物区分所有权后，及时为建筑物投保财产保险，保障建筑物的安全。12.2乙方应采取必要的安全措施，保证建筑物及其附属设施的安全使用。12.3乙方应定期对建筑物进行安全检查，及时消除安全隐患。第十三章知识产权13.1甲方保证所转让的建筑物及其附属设施不侵犯他人的知识产权。13.2乙方在取得建筑物区分所有权后，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人专利、商标、著作权等权益。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。14.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十五章终止及解除15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2若因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可以终止本合同。15.3本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应