学校房屋租赁协议

学校房屋租赁协议合同编号：__________一、合同主体1.出租方（学校）1.1学校名称：[学校具体名称]1.2学校地址：[学校详细地址]1.3联系方式：[学校联系电话]2.承租方2.1承租方名称：[承租方具体名称]2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.3联系方式：[承租方联系电话]二、房屋基本情况3.房屋位置：位于学校[具体校区]内的[具体楼栋及房间号]。4.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。5.房屋用途：承租方租赁该房屋用于[具体合法用途，如教学培训、办公等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限6.租赁起止日期：本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。7.租赁期限的延长与终止7.1租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。经出租方同意后，双方应重新签订租赁协议。7.2在租赁期限内，如因学校教学安排或其他不可抗力因素，出租方需提前收回房屋的，应提前[X]个月书面通知承租方，并退还承租方剩余租金及押金。承租方应在接到通知后的[X]天内搬离房屋。7.3若承租方违反本协议的任何条款，出租方有权提前解除本协议，收回房屋，并要求承租方承担相应的违约责任。四、租金及支付方式8.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。9.支付方式9.1付款时间：承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。9.2付款账户：出租方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[学校名称]账号：[具体账号]承租方应将租金按时足额支付至上述账户。如因承租方原因导致租金未能按时支付，每逾期一日，承租方应按照当月租金的[X%]向出租方支付违约金。五、押金10.押金数额：承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。11.押金的退还：租赁期满，承租方无违约行为且房屋无损坏的，出租方应在承租方搬离房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为或房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还承租方。六、房屋的使用及维护12.承租方的使用权利与义务12.1承租方有权按照本协议约定的用途使用房屋，但不得将房屋转租、转借或转让给他人。12.2承租方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自改变其原有结构。如因承租方原因导致房屋设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。12.3承租方应遵守学校的各项规章制度，不得在房屋内从事违法、违规或违反学校规定的活动。12.4承租方应合理使用水电等资源，不得浪费。如因承租方原因导致水电等费用超支的，承租方应承担相应的费用。13.房屋的维修与保养13.1出租方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施设备出现自然损坏，出租方应负责及时维修。13.2因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租方负责维修或赔偿。13.3承租方在租赁期间应定期对房屋进行检查，如发觉问题应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。七、违约责任14.出租方违约责任14.1如出租方未按照本协议约定的时间将房屋交付承租方使用，每逾期一日，出租方应按照当月租金的[X%]向承租方支付违约金。14.2如出租方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向承租方支付违约金，并退还承租方剩余租金及押金。15.承租方违约责任15.1如承租方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，承租方应按照当月租金的[X%]向出租方支付违约金。如逾期超过[X]日，出租方有权解除本协议，收回房屋，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。15.2如承租方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或转让房屋的，出租方有权解除本协议，收回房屋，并要求承租方按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]支付违约金。15.3如承租方损坏房屋或附属设施设备，应按照实际损失进行赔偿。如承租方拒绝赔偿，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由承租方另行支付。八、合同的变更与解除16.合同变更的条件与程序16.1本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。16.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。17.合同解除的条件与程序17.1双方协商一致，可以解除本协议。17.2如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）另一方未按照本协议约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）另一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行或履行本协议已无意义；（3）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行。17.3解除本协议的一方应书面通知另一方，通知送达对方之日起本协议解除。九、争议解决18.争议解决方式18.1协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。18.2仲裁或诉讼：若协商、调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达19.通知的方式与送达时间19.1双方之间的任何通知或通讯应以书面形式（包括但不限于书信、传真、邮件等）发送至对方在本协议中指定的地址或联系方式。19.2通知的送达时间以以下方式确定：（1）如以书信方式发送，以挂号信或特快专递的签收日期为准；（2）如以传真方式发送，以传真发送成功的日期为准；（3）如以邮件方式发送，以邮件发送成功的日期为准。19.3双方在本协议中指定的地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由未通知方承担相应的责任。十一、不可抗力20.不可抗力的定义与范围：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。21.不可抗力的处理方式21.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。21.2如不可抗力事件持续时间超过[X]个月，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本协议，且双方互不承担违约责任。十二、其他条款22.保密条款22.1双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。22.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。23.保险条款23.1承租方应在租赁期间为房屋及屋内设施设备购买足额的财产保险，保险费用由承租方承担。23.2如因承租方未购买保险或保险不足导致的损失，由承租方自行承担。24.附则24.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。24.2本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。24.3本协议自双