全新协议离婚房屋下载

全新协议离婚房屋合同编号：__________甲方：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、前言1.1协议背景甲乙双方原系夫妻关系，现因双方感情破裂，经友好协商，决定自愿离婚，并就夫妻共同财产中的房屋问题达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房屋的归属、分配、价款支付、交付过户等事项，以维护双方的合法权益，避免纠纷的发生。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋一套。2.2房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋产权情况该房屋为甲乙双方婚后共同购买，房屋产权登记在双方名下，为共同共有。三、双方声明与保证3.1身份声明甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担民事责任。3.2婚姻状况声明甲乙双方确认双方的婚姻关系已经无法维持，自愿办理离婚手续。3.3产权声明甲乙双方确认该房屋为夫妻共同财产，双方对该房屋的产权情况无异议。3.4其他声明与保证甲乙双方声明，在签署本协议前，已充分了解本协议的内容和法律后果，自愿签署本协议。双方保证本协议的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。四、离婚协议相关事项4.1离婚意愿表达甲乙双方均自愿离婚，并同意按照本协议的约定处理房屋等相关事宜。4.2离婚手续办理双方应在本协议签订后[具体时间]日内，共同前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。在办理离婚登记手续时，双方应按照婚姻登记机关的要求提供相关材料，并如实陈述双方的婚姻状况和财产情况。五、房屋归属与分配5.1房屋所有权归属经双方协商一致，该房屋归甲方所有。5.2房屋相关权益分配（1）乙方放弃对该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。（2）甲方应向乙方支付相应的房屋补偿款，以弥补乙方因放弃房屋所有权而遭受的损失。房屋补偿款的具体金额及支付方式将在本协议的后续条款中进行约定。六、房屋价款及支付方式6.1房屋价款确定经双方协商一致，该房屋的市场价值为[具体金额]元。6.2支付方式及时间（1）甲方应在本协议签订后[具体时间]日内，向乙方支付房屋补偿款的[具体比例]作为定金，定金金额为[具体金额]元。（2）甲方应在办理完房屋过户手续后[具体时间]日内，向乙方支付剩余的房屋补偿款，金额为[具体金额]元。（3）乙方应在收到甲方支付的定金后，协助甲方办理房屋过户手续。（4）甲方应将房屋补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[乙方姓名]账号：[具体账号]七、房屋交付与过户7.1交付时间与条件（1）乙方应在收到甲方支付的定金后[具体时间]日内，将房屋交付给甲方。（2）房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及附属设施设备的情况。如发觉房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的情况，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。（3）房屋交付后，甲方应承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。7.2过户手续办理（1）双方应在本协议签订后[具体时间]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。（2）办理房屋过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。（3）如因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理的，违约方应承担相应的违约责任。八、相关费用承担8.1税费承担（1）办理房屋过户手续所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因国家税收政策调整导致税费增加的，增加的部分由甲乙双方按照各自的份额承担。8.2其他费用承担（1）房屋交付后，甲方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（2）如因房屋维修、保养等产生的费用，由甲方承担。九、违约责任9.1违约情形（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定协助甲方办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如因一方违反本协议的约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担方式（1）如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方继续履行本协议的约定，并承担相应的违约责任。（2）如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，对方有权要求违约方按照实际损失进行赔偿。十、争议解决10.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁（1）如双方协商不成，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，积极履行各自的义务。十一、协议变更与解除11.1变更条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2解除条件与程序（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、通知与送达12.1通知方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方。通知的送达日期以对方签收或邮件发送成功的日期为准。12.2送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应提前[具体时间]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3语言与解释本协议以中文书写，如有歧义，以中文解释为准。十四、附件14.1相关证明文件（1）甲乙双方的身份证复印件。（2）房屋产权证书复印件。（3）婚姻登记证书复印件。（4）其他与本协议相关的证明文件。