2025年上海农村房屋买卖合同模板（2篇）

2025年上海农村房屋买卖合同模板上海市农村房屋买卖合同甲方：____（以下简称“甲方”）身份证号码：____地址：____乙方：____（以下简称“乙方”）身份证号码：____地址：____鉴于甲方作为上海市农村居民，拥有位于上海市____的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，并有意向出售该房屋给乙方。甲乙双方经平等协商，达成一致，自愿签订本买卖合同，并共同遵守以下条款：一、房屋基本情况1.房屋位于上海市____，详细地址为____。2.房屋建筑面积约为____平方米。3.甲方已取得房屋权属证明，并承诺房屋所有权清晰、完整、无争议。二、价格及支付方式1.乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买房屋。2.乙方在签订合支付房屋总价的____作为首付款，即人民币____元（大写：____元整）。剩余款项应在____内付清。三、过户手续1.甲乙双方同意在合同签订后，共同办理房屋过户手续。2.甲方应提供房屋产权证书、身份证明、户口簿等相关资料，协助乙方完成过户手续。3.过户费用由乙方承担。四、房屋交付1.房屋交付时间为本合同生效之日起____内，具体时间由双方协商确定。2.乙方承担房屋交付过程中的相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）。3.甲方应确保房屋在交付时处于正常完好状态，并将相关设备、家具、物品等一并交付给乙方。五、权益保障1.乙方在合同签订后，应及时向有关部门申请办理产权过户手续，并通知甲方配合办理。2.若乙方逾期未办理产权过户，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究合同责任的权利。六、房屋质量保证1.甲方保证房屋的建筑质量符合国家相关规定，如有质量问题，甲方将承担相应维修责任。2.在房屋交付后____内，甲方负责解决因房屋质量问题产生的维修事宜。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋交付延迟，甲方应支付乙方违约金，金额为房屋总价的____。2.若乙方违反本合同约定，乙方应支付甲方相应违约金，金额为房屋总价的____。八、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。九、合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：____日期：____乙方（买方）：____日期：____2025年上海农村房屋买卖合同模板（二）本合同由买方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】电话：【买方联系电话】和卖方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】电话：【卖方联系电话】自愿签订，经双方友好协商，就【上海农村房屋】买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.根据《上海市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》，买方购买位于【房屋所在地】的【房屋类型】房屋，土地使用期限为【____年】。2.房屋面积为【____平方米】，现状为【描述现状】，房屋结构为【房屋结构描述】，具体位置为【房屋具体地址】。3.房屋权属及使用权证状况如下：（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，登记日期为【登记日期】，登记机构为【登记机构】，所有人为【房屋所有人】。（2）土地使用权证号：【土地使用权证号】，登记日期为【登记日期】，登记机构为【登记机构】。（3）其他权属状况：【其他权属状况描述】。4.房屋价格及交付情况：（1）房屋总价为【人民币____元】（大写：【____】）。（2）买方已向卖方支付定金【人民币____元】（大写：【____】）。（3）买方应在【____天】内支付房屋余款人民币【____元】（大写：【____】）。第二条房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起【____天】内办理房屋过户手续，过户费用由卖方承担。2.房屋交付后，买方有权办理相关房屋登记手续，登记费用由买方承担。3.房屋交付标准为房屋所有权过户完成，在买方支付房屋余款后【____天】内完成交付。第三条房屋质量及维修责任1.买卖双方确认，在交付之日房屋已经物主买方验收合格。2.卖方承诺房屋在交易过程中不存在任何质量问题。3.房屋质量问题举证责任：（1）交付之日起【____天】内发现的质量问题由卖方负责维修。（2）交付之日起【____天】后发现的质量问题由买方自行承担维修费用。4.对于房屋的日常维修和修缮，由买方负责，若卖方愿意免费提供帮助，买方可以单方面要求卖方提供帮助。第四条房屋使用权转让担保1.卖方保证其在本合同所约定的房屋上享有合法的所有权，并同意在交易完成前不以任何方式转让、处分、质押以及设立其他任何形式的限制权益，否则自愿承担违约责任。2.卖方保证所交付的房屋所有权纯洁完好，并保证不存在任何第三方对该房屋的权利、担保、债权等关系。第五条违约责任1.若任何一方违反了本合同的任何约定，则应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价的【____%】，并应承担由此产生的一切费用及损失。2.合同生效后，买方不得随意解除合同，否则应向卖方支付合同金额的【____%】作为违约金。第六条纠纷解决1.若因本合同的履行发生纠纷，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁；仲裁不成的，可向【人民法院】起诉。2.本合同的效力及解释适用中华人民共和国法律，合同的签订地为【签订地点】。第七条其他条款1.本合同一式两份，买卖双方各持一份有效。2.本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期【____日】。3.本合同相关争议事项，须通过书