2025年度商业地产分租运营合作协议

2025年度商业地产分租运营合作协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业地产分租运营描述1.运营内容与要求本协议涉及的商业地产分租运营包括但不限于出租管理、客户服务、市场营销、物业管理等方面。乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的商业地产分租运营服务，确保运营质量和客户满意度。乙方保证所提供的运营服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.运营质量保证乙方承诺在运营过程中，确保商业地产的正常运营，包括但不限于设施设备的安全运行、环境卫生的维护、公共秩序的维护等。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因运营质量问题导致的重大安全事故或客户投诉。二、分租运营数量与价格1.分租数量甲方预计出租的商业地产面积共计______平方米。实际出租面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。2.运营单价与总价分租运营的单价为______元/平方米/年。本协议运营总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计出租面积计算得出，最终总价以实际出租面积和相应单价结算为准。三、运营时间与地点1.运营时间乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）开始运营。对于后续运营服务，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供相应服务。2.运营地点乙方将在甲方指定的商业地产内进行分租运营，具体地址为______（详细地址）。四、运营管理与服务1.运营管理要求乙方应建立健全运营管理制度，确保运营服务的规范性和效率。乙方应定期向甲方汇报运营情况，包括但不限于出租率、客户满意度、经营状况等。2.服务质量保证乙方保证所提供的运营服务满足甲方要求，包括但不限于服务质量、客户服务响应时间、问题解决效率等。乙方保证在运营过程中，及时响应甲方要求，解决运营中遇到的问题，确保商业地产的正常运营。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的运营服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据商业地产运营情况调整运营方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的运营服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场地、宣传渠道等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供服务。对甲方提供的与运营服务相关的商业地产信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.检验方式乙方在提供服务前应对服务进行自检，确保服务符合协议要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用定期评估或项目评估的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的运营内容、服务质量、客户满意度以及行业标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业地产运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止符合要求的运营服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营费用、人员安置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方商业地产造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方