2025年度民间借款抵押房产合同范本解析与要点

2025年度民间借款抵押房产合同范本解析与要点甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方承诺将借款用于______（详细说明借款用途）。二、借款条件1.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.借款利率本借款利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。三、还款方式1.还款计划每月还款金额为______元；还款方式为______（详细说明还款方式，如等额本息、等额本金等）。2.还款担保甲方同意以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，乙方有权在甲方未按期还款的情况下行使抵押权。四、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的借款进行监督，确保借款用途符合约定。有权要求乙方提供相关财务资料，以核实借款的使用情况。义务：按照合同约定的时间和金额向乙方支付借款本金和利息。保证抵押房产的完好，并同意在合同履行期间不得进行任何可能影响债权实现的行为。2.乙方权利与义务权利：在借款期限内，有权按照约定的利率收取利息。借款到期时，有权要求甲方归还本金和利息。义务：按照合同约定的用途使用借款。在借款期间，未经甲方书面同意，不得出售、转让或以其他方式处分抵押房产。六、借款使用监督1.监督方式甲方有权定期或不定期对乙方的借款使用情况进行检查，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方提供借款使用情况报告，包括但不限于借款支出明细等。2.监督结果若发现乙方未按约定使用借款，甲方有权要求乙方改正，并采取相应的补救措施。七、还款监督1.还款方式乙方应按照合同约定的还款方式定期向甲方偿还借款本金和利息。甲方有权监督乙方的还款行为，确保还款的及时性和准确性。2.还款记录乙方应妥善保管还款记录，并及时向甲方提供还款凭证。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供抵押房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按时支付借款本金和利息，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时归还借款本金和利息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方出售、转让或以其他方式处分抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方借款信息、抵押房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本金和利息全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____