2025年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理公司之间的合作

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理公司之间的合作2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1房地产开发商2.2销售代理公司3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.合作内容4.1销售区域4.2销售对象4.3销售目标5.合作费用5.1代理费用5.2其他费用6.销售佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间7.房地产开发商义务7.1房地产开发商提供资料7.2房地产开发商提供销售支持8.销售代理公司义务8.1销售代理公司提供销售服务8.2销售代理公司提供市场推广9.合同保密9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房地产开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业，负责开发、建设并销售房地产项目。（2）“销售代理公司”指在本合同中指明的销售代理企业，负责代理房地产开发商销售房地产项目。（3）“房地产项目”指房地产开发商负责开发、建设并委托销售代理公司进行销售的房地产产品。（4）“销售区域”指房地产项目所在的地域范围，具体由双方在合同中约定。（5）“销售对象”指房地产项目的潜在购买者，包括个人和单位。（6）“销售目标”指房地产开发商和销售代理公司共同设定的在一定期限内实现的销售业绩。1.2解释本合同中对术语的解释以本条所列定义为准，如有不一致之处，以合同条款为准。第二条双方当事人2.1房地产开发商（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________2.2销售代理公司（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________第三条合作期限3.1合作起始时间：____年____月____日3.2合作终止时间：____年____月____日第四条合作内容4.1销售区域：___________4.2销售对象：___________4.3销售目标：实现____%的销售业绩第五条合作费用5.1代理费用（1）代理费用比例为销售合同价的____%。（2）代理费用在销售完成后按月支付，具体支付时间由双方另行约定。5.2其他费用（1）广告宣传费用由销售代理公司承担，具体金额由双方另行约定。（2）销售代理公司为完成销售目标所发生的其他合理费用，经房地产开发商确认后由房地产开发商承担。第六条销售佣金6.1佣金计算方式销售佣金以实际销售合同价为基础，按照代理费用比例计算。6.2佣金支付时间销售佣金在销售合同签订后____个工作日内支付。第七条房地产开发商义务7.1房地产开发商提供资料（1）提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、销售政策等。（2）确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。7.2房地产开发商提供销售支持（1）配合销售代理公司进行市场推广和销售活动。（2）对销售代理公司提出的合理建议给予关注并予以采纳。第八条销售代理公司义务8.1销售代理公司提供销售服务（1）根据房地产开发商提供的资料，制定销售方案和推广计划。（2）组织销售团队，进行客户接待、咨询解答、签约等服务。8.2销售代理公司提供市场推广（1）利用各种渠道进行市场推广，提高房地产项目的知名度和吸引力。（2）定期向房地产开发商报告市场推广效果和销售进展。第九条合同保密9.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）本合同的内容及任何相关的资料、信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）一方违反保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的额外费用和损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在____日内予以答复。（2）双方协商一致后，签订合同解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则和仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同经双方约定的生效条件成就。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并应及时通知对方。14.2合同变更（1）任何对合同的变更，必须以书面形式经双方代表签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动，提供专业服务或协助的任何个人或机构，不包括中介方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的角色、职责和权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据补充协议约定的职责，协助甲乙双方完成合同约定的业务活动。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为不违反甲乙双方的利益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据补充协议约定，获取合理的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资源，以完成其职责。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，不构成任何法律关系中的代理或代表。5.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，除非补充协议另有约定。5.3第三方与其他第三方之间无直接的法律关系，各自独立承担其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方因其职责范围内的行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由补充协议约定，但不得超过补充协议中约定的金额。6.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失比例承担剩余部分。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的相关事宜。7.2第三方介入期间的合同履行，甲乙双方应继续履行各自合同义务，确保合同目标的实现。7.3如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或完成其职责后，甲乙双方应终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交补充协议约定的争议解决机构进行仲裁。第十条补充协议的效力10.1补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.2补充协议的变更或解除，亦需双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍资料要求：详细描述房地产项目的规划、设计、配套设施等信息。说明：附件作为合同的一部分，用于销售代理公司了解项目情况，制定销售策略。2.销售代理方案要求：包括市场分析、销售目标、推广计划、销售团队组建等。说明：附件为销售代理公司提供销售指导，确保销售目标的实现。3.市场推广资料要求：包括广告文案、宣传册、海报等，用于市场推广活动。说明：附件作为市场推广的依据，需确保内容真实、准确。4.销售业绩报表要求：包括销售数据、客户信息、销售费用等。说明：附件用于记录和评估销售代理公司的销售业绩。5.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利义务和责任限额。说明：附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发商未按约定提供项目资料或提供虚假信息。销售代理公司未按约定履行销售服务或提供虚假销售数据。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。双方未按约定支付费用或佣金。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据损失程度和违约方责任大小确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的额外费用和损失。3.示例说明：示例一：房地产开发商未按约定提供项目资料，导致销售代理公司无法制定销售策略。违约方应赔偿销售代理公司