写字楼租赁合同简单范本

第第页合同编号:________写字楼租赁合同简单范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称为“本合同”）由以下当事人（以下简称为“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（以下简称“出租方”）：【公司名称/个人姓名】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码/身份证号【号码】。乙方（以下简称“承租方”）：【公司名称/个人姓名】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码/身份证号【号码】。鉴于：1.出租方系写字楼【楼宇名称】的所有权人，有权将该写字楼出租给承租方使用。2.承租方因业务发展需要，拟租赁上述写字楼用作办公场所。双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成以下合同目的与背景：本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与和谐，为承租方良好的办公环境，同时保障出租方的合法权益。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：承租方租赁的写字楼为【楼宇名称】，租赁面积为【面积】平方米，租赁期限为【年数】年。双方同意，租金标准为人民币【金额】元/平方米·月，总计租金为人民币【总金额】元/月。2.支付方式：承租方应按月向出租方支付租金。每月租金支付时间为当月第1个工作日内，逾期未付的，承租方应按逾期天数向出租方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.支付账户：a.出租方指定的租金收款账户信息如下：-开户名称：【开户名称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】b.承租方在支付租金时，应注明款项性质（如“租金”）、支付月份及租赁写字楼的具体位置。4.租金调整：本合同租赁期限内的租金调整，由双方根据市场行情及租赁市场变化情况协商确定。租金调整应在提前三个月通知对方，并签订补充协议予以确认。5.保证金：为确保承租方履行本合同项下的各项义务，承租方应在签订本合同之日起【天数】日内向出租方支付人民币【金额】元作为保证金。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿，承租方应按照约定及时足额支付租金及其他相关费用，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年数】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：承租方租赁的写字楼位于【详细地址】，承租方应在此地点内按照约定用途使用租赁房屋。双方权利与义务：（1）出租方：a.保障租赁期内写字楼所有权归出租方所有，并确保承租方的正常使用。b.负责维修、保养写字楼及其共用设施，确保其正常使用。c.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致写字楼无法正常使用，应及时通知承租方，并采取积极措施减少损失。（2）承租方：a.按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质。b.按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用。c.合同终止或租赁期满后，将写字楼恢复原状，返还出租方。违约责任：1.一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为月租金的【百分比】。2.承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，逾期超过【天数】日的，出租方有权解除合同，要求承租方立即搬离写字楼，并要求支付违约金。3.出租方未按约定写字楼或未履行维修义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求相应减免租金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容为双方共同遵守的条款，如有违反，违约方应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称为“保密信息”），应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）从有权获得该信息的第三方获取的信息；（3）在未使用或泄露保密信息的前提下独立开发的信息；（4）根据法律、法规、规章等规定需公开的信息。c.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.双方同意，本合同的变更、解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、支付欠款等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容为双方共同遵守的条款，以确保双方权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或其他双方确认的通讯方式进行送达。b.通知自发出之日起【天数】日内视为送达，除非发送方收到接收方的确认回复。c.双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后【天数】日内通知对方。未通知导致的送达失败，由未通知方承担责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同约定的书面形式。d.本合同任何条款的无效、不生效或被撤销，不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a.以下无正文。b.以下为双方签字盖章部分，签字盖章后合同正式生效。甲方（出租方