2025年临街店铺经营管理权及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年临街店铺经营管理权及使用权转让合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、转让标的1.店铺基本信息2.店铺位置及设施3.店铺权属证明三、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间及期限四、转让期限1.转让起始时间2.转让终止时间五、经营管理权及使用权1.经营管理权内容2.使用权内容3.经营范围六、经营管理要求1.经营规范2.安全生产3.环保要求七、合同履行及违约责任1.合同履行方式2.违约责任及处理3.争议解决方式八、税费承担1.转让税费2.经营税费3.税费缴纳时间九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序十、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.终止后处理方式3.资产及债务处理十一、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知十三、合同附件1.店铺权属证明文件2.转让价格确认函3.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年临街店铺经营管理权及使用权转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：二、转让标的1.店铺基本信息：a.店铺名称：b.店铺地址：c.店铺面积：d.店铺装修情况：2.店铺位置及设施：a.店铺位置：b.店铺周边环境：c.店铺配套设施：3.店铺权属证明：a.房地产证：b.商业营业执照：三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整。2.支付方式：a.甲方开具收款收据；b.乙方于____年____月____日前一次性支付；3.付款时间及期限：乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让款项。四、转让期限1.转让起始时间：____年____月____日。2.转让终止时间：____年____月____日。五、经营管理权及使用权1.经营管理权内容：a.乙方有权经营店铺内的商品；b.乙方有权决定店铺的经营策略；c.乙方有权招聘、解聘员工。2.使用权内容：a.乙方有权使用店铺的设施和设备；b.乙方有权在店铺内进行必要的装修。3.经营范围：____。六、经营管理要求1.经营规范：a.乙方应遵守国家法律法规及行业规范；b.乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.安全生产：a.乙方应确保店铺内人员及财产安全；b.乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.环保要求：a.乙方应遵守国家环保法律法规；b.乙方应采取有效措施，减少对环境的影响。七、合同履行及违约责任1.合同履行方式：a.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让款项；b.乙方应按照本合同约定进行经营管理。2.违约责任及处理：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。3.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、税费承担1.转让税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担店铺转让过程中产生的税费。2.经营税费：乙方应依法缴纳店铺经营过程中产生的各项税费。3.税费缴纳时间：乙方应在规定的纳税期限内缴纳相关税费。九、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，致使合同目的不能实现；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.变更及解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并签订书面协议。十、合同终止及后续处理1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.终止后处理方式：a.乙方应妥善处理店铺内的商品及资产；b.双方应共同处理店铺的债权债务。3.资产及债务处理：合同终止后，乙方应将店铺资产及债务清单提交甲方审核。十一、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密的信息。2.保密义务：双方对本合同内容及履行过程中获取的商业秘密负有保密义务。3.保密期限：自合同签订之日起____年。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知对方。十三、合同附件1.店铺权属证明文件；2.转让价格确认函；3.其他相关文件。十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例执行。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对店铺的经营方向有最终决定权说明：为确保店铺的长期稳定发展，甲方保留对店铺经营方向的最终决定权，乙方需遵守甲方的经营规划。2.甲方有权对乙方进行经营管理培训说明：甲方有权对乙方及其员工进行经营管理培训，以提升店铺的运营效率和员工素质。3.甲方有权对乙方进行年度经营考核说明：甲方将对乙方进行年度经营考核，考核内容包括销售额、利润率、顾客满意度等，考核结果将作为乙方续约或调整经营策略的依据。4.甲方有权对店铺进行定期检查说明：甲方有权对店铺进行定期检查，以确保店铺的设施、设备、商品等符合经营要求。5.甲方有权对乙方进行违约责任追究说明：若乙方违反合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对店铺的日常经营管理具有决定权说明：乙方作为店铺的实际经营者，对店铺的日常经营管理具有决定权，包括商品采购、价格制定、促销活动等。2.乙方有权自主调整店铺的装修风格说明：乙方在确保店铺整体形象与甲方品牌形象相符的前提下，有权自主调整店铺的装修风格。3.乙方有权根据市场需求调整商品结构说明：乙方有权根据市场需求和顾客反馈，对店铺的商品结构进行合理调整，以提高销售额和顾客满意度。4.乙方有权自主决定员工招聘和解聘说明：乙方有权根据店铺的经营需要，自主决定员工的招聘和解聘，但需确保员工符合国家相关法律法规。5.乙方有权在合同期内要求甲方提供经营支持说明：若乙方在经营过程中遇到困难，有权向甲方提出经营支持请求，甲方应尽力提供必要的帮助。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的服务费用及支付方式说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式及时间。2.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介机构的责任说明：中介机构应保证合同的真实性、合法性，并协助双方办理合同签订、转让手续等相关事宜。4.中介机构的违约责任说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.中介机构的解除合同条件说明：在合同履行过程中，若中介机构无法继续履行职责，双方可协商解除中介合同，并明确解除后的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺权属证明文件（房地产证）2.商业营业执照3.转让价格确认函4.中介机构服务协议（如有）5.甲方对乙方进行经营管理培训的相关资料（如有）6.店铺经营考核标准及考核结果（如有）7.店铺装修设计图（如有）8.商品采购清单及销售记录（如有）9.员工招聘和解聘记录（如有）10.店铺经营过程中的相关文件及凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付转让款项。认定：乙方超过合同约定的付款期限未支付转让款项，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供经营管理培训。认定：甲方未在合同约定的期限内对乙方进行经营管理培训，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定进行经营管理。认定：乙方违反合同约定的经营管理要求，如商品质量不合格、安全生产不规范等，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对获取的商业秘密负有保密的义务。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依据法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致店铺亏损。解决办法：甲方可协助乙方调整经营策略，提高经营效率。2.问题：甲方未按合同约定提供经营管理培训。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供培训。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或与原中介机构协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.店铺转让过程中，甲方作为出让方，乙方作为受让方。2.店铺经营管理过程中，甲方作为主导方，乙方作为执行方。3.店铺经营过程中，引入第三方中介机构提供专业服务。全文完。2025年临街店铺经营管理权及使用权转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年临街店铺经营管理权及使用权转让的相关事宜，保护双方的合法权益，确保合同履行过程中双方的权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）临街店铺：指位于街道两侧，具有独立门面、独立产权的商用房产；（2）经营管理权：指对临街店铺进行日常经营管理、租赁、维修等活动的权利；（3）使用权：指对临街店铺进行使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将临街店铺的经营管理权及使用权转移给乙方；（2）转让费用：指乙方支付给甲方的用于购买经营管理权及使用权的费用；（3）合同期限：指本合同生效后至终止前的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方应确保临街店铺的产权清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理临街店铺的转让手续；（4）甲方应向乙方提供临街店铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、维修记录等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用临街店铺；（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营临街店铺；（4）乙方应妥善保管临街店铺，确保其安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点临街店铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____个工作日内支付全部转让费用；（2）甲方在收到全部转让费用后____个工作日内将临街店铺的经营管理权及使用权转让给乙方；（3）乙方在收到临街店铺的经营管理权及使用权后，应立即办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的书面通知，另一方在收到通知后____个工作日内予以确认；（2）双方协商一致解除合同，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将临街店铺的经营管理权及使用权退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）临街店铺的经营管理权转让费用；（2）临街店铺的使用权转让费用；（3）相关税费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付转让费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部转让费用；（2）甲方在收到全部转让费用后____个工作日内向乙方提供相关手续。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方在收到转让费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供相关手续，导致乙方无法按期取得经营管理权及使用权，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的临街店铺存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按规定使用临街店铺，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额以实际损失为准；（2）赔偿金额的支付方式为：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）临街店铺的经营状况；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务在本合同终止后仍有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）政府颁布的禁令；（3）战争；（4）罢工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）合同涉及的商业秘密或保密内容；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行期间对临街店铺的经营管理权及使用权的最终决定权；（2）甲方保留对临街店铺的经营策略、发展规划等重大决策的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行纠正、追究的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对临街店铺进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对合同内容提出修改或补充意见时，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于：（1）甲方提供临街店铺的相关资料；（2）乙方按照合同约定支付转让费用；（3）双方共同处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）及时沟通，解决问题；（3）相互支持，共同维护合同权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日附件：1.临街店铺的产权证明；2.相关税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.临街店铺的产权证明；2.相关税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件，如租赁合同、维修记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时提供相关手续，认定甲方违约；甲方提供的临街店铺存在法律纠纷，认定甲方违约；甲方未在约定时间内办理相关手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付转让费用，认定乙方违约；乙方未按规定使用临街店铺，造成甲方损失，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权的保护的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按规定使用临街店铺。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的严重程度，决定是否继续履行合同或解除合同。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：受损方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并改正违约行为。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方权利：第三方作为合同第三方，有权获得合同履行过程中的相关信息；第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容；第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任；第三方因违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同履行期间，对临街店铺进行合法经营活动；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等；乙方有权在合同履行期间，对经营管理权及使用权进行合理的调整。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同履行期间产生的利润；乙方有权在合同终止后，按照约定获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方进行赔偿；若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方在合同履行期间，不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在合同履行期间的经营活动进行监督；甲方可对乙方在合同履行期间的经营策略提出建议；甲方可对乙方违反合同约定进行纠正。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同履行期间产生的部分利润；甲方可根据合同约定，对乙方进行相应的奖励。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定进行经营活动，甲方有权要求乙方进行改正；若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行期间，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年临街店铺经营管理权及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构2.4店铺设施3.经营管理权及使用权转让内容3.1经营管理权的转让3.2使用权的转让4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.经营管理责任及义务5.1转让方责任及义务5.2受让方责任及义务6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.店铺装修及改造7.1装修及改造方案7.2装修及改造费用7.3装修及改造时间8.店铺租赁及转租8.1店铺租赁8.2店铺转租9.店铺经营许可及证照9.1经营许可9.2证照10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：店铺基本情况表13.2附件二：装修及改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2受让方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.店铺基本情况2.1店铺位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4门牌号：________2.2店铺面积2.2.1总面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3店铺结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3层数：________层2.3.4建筑类型：________2.4店铺设施2.4.1水电设施：已配备2.4.2空调设施：已配备2.4.3照明设施：已配备2.4.4消防设施：已配备3.经营管理权及使用权转让内容3.1经营管理权的转让3.1.1转让方同意将店铺的经营管理权转让给受让方3.1.2转让方不再参与店铺的日常经营管理3.2使用权的转让3.2.1转让方同意将店铺的使用权转让给受让方3.2.2受让方有权在合同期限内使用店铺4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1总转让价格：________元4.1.2分期支付：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付4.2.2余款：________元，于合同签订后________日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2余款支付时间：________4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：________4.4.2余款支付地点：________5.经营管理责任及义务5.1转让方责任及义务5.1.1保证店铺在转让时无任何法律纠纷5.1.2协助受让方办理店铺的变更登记手续5.2受让方责任及义务5.2.1按时支付转让价格5.2.2遵守国家法律法规，合法经营6.合同期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同终止日期：____年____月____日8.店铺租赁及转租8.1店铺租赁8.1.1受让方有权自行租赁店铺，租赁期限不得超过原合同约定的剩余期限。8.1.2受让方应保证租赁期间的合法经营，不得转租给任何第三方。8.2店铺转租8.2.1受让方如需转租店铺，应提前____日通知转让方，并取得转让方的书面同意。8.2.2转租合同应包含转让方同意的条款，并确保转租价格不低于市场价。9.店铺经营许可及证照9.1经营许可9.1.1受让方应确保店铺经营符合国家相关法律法规，取得必要的经营许可。9.1.2转让方应在合同签订后____日内将经营许可证等证照转移至受让方名下。9.2证照9.2.1店铺使用的证照包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。9.2.2受让方在经营过程中应妥善保管上述证照，并按时进行年审。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1若转让方未按时交付店铺或提供虚假信息，应双倍赔偿受让方的损失。10.1.2若转让方未履行合同约定的协助义务，应支付违约金____元。10.2受让方违约责任10.2.1若受让方未按时支付转让价格，应支付违约金____元。10.2.2若受让方违反合同约定，造成店铺经营损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1经双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：店铺基本情况表13.2附件二：装修及改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为本合同提供专业服务、协助履行合同或解决争议的独立第三方机构或个人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。15.3介入方式a)中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同或解决合同履行中的争议。b)专业服务：第三方提供专业意见、咨询或技术支持。c)争议解决：第三方作为仲裁人或调解人，协助解决甲乙双方之间的争议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，按照甲乙双方的要求和合同约定行事。15.4.2第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同转让价格的____%。15.5.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。16.甲乙双方增加条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2甲方应尊重第三方的专业判断和意见，不得擅自干预第三方的工作。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，不得违反合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于其与甲方之间的合同约定。17.1