城市二手房屋买卖合同三

第第页合同编号:________城市二手房屋买卖合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同。合同目的：甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应购房款。背景：甲方所持有的该房屋位于【城市】，房屋所有权合法、清晰，具备上市交易条件。乙方在了解该房屋的实际情况后，愿意购买该房屋作为【居住/投资】等用途。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商，甲方同意将位于【城市】的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款，预付款不计入房屋总价。b)首付款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款，首付款不得低于房屋总价的【首付款比例】%。c)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，待房屋过户至乙方名下且双方确认无任何争议后，乙方支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】b)乙方应按照上述约定的时间和金额，将款项汇入甲方指定的收款账户，汇款时请注明款项用途（如“购房款”）。双方确认，本合同签订后，乙方应按照上述约定及时足额支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如甲方未按照约定履行房屋过户义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【履行期限】内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间和金额，履行付款义务。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)购房款项支付地点：按甲方指定的收款账户进行支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.确保房屋所有权合法、清晰，无任何法律纠纷；ii.配合乙方完成房屋过户手续；iii.在合同约定的期限内，将房屋及有关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.按照合同约定及时足额支付购房款项；ii.配合甲方办理房屋过户手续；iii.在合同约定的期限内，接收房屋及有关证件。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期履行过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。c)双方同意，如一方违约，守约方除追究违约责任外，还有权要求违约方承担因其违约造成的损失。双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在履行过程中获取的对方信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，不因合同终止或解除而失效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：i.对方严重违反本合同约定的义务，经催告后仍未改正；ii.因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况及法律规定，合理分担合同解除所产生的费用和损失。双方确认，本合同的变更、解除均需遵循本条规定。在合同变更或解除过程中，双方应保持诚实信用，维护对方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。b)双方应在合同生效后按照约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：________________授权代表：________________签字：________________日期：____