父子之间不动产赠与合同书

父子之间不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1995年5月20日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX大街XX号。

鉴于甲方与乙方为父子关系，甲方欲将其名下不动产无偿赠与乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方自愿将其名下位于北京市海淀区XX大街XX号的不动产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。该不动产的具体情况如下：

1.1不动产名称：XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2不动产权属证书编号：京房权证海字第XXXX号。

1.3不动产面积：建筑面积XX平方米。

1.4不动产现状：该不动产为甲方合法所有，无抵押、无查封，权属清晰，无争议。

1.5其他：该不动产附带的设施、设备及附属物一并赠与乙方。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的行为，不附加任何条件。

2.2乙方接受赠与后，不得将该不动产用于非法用途，不得损害社会公共利益。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关不动产管理的法律法规，合理使用和维护该不动产。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与财产的权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.2乙方应在收到甲方交付的权属证书及相关文件后，及时办理不动产权属转移登记手续。

3.3因办理不动产权属转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证赠与财产的权属无争议，不存在任何法律上的瑕疵。

4.2甲方应按照本合同约定，及时交付赠与财产的权属证书及相关文件，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.3甲方在赠与财产交付前，应妥善保管赠与财产，不得擅自处分。

4.4甲方在赠与财产交付后，不再享有该不动产的任何权利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权接受甲方赠与的不动产，并要求甲方按照本合同约定交付权属证书及相关文件。

5.2乙方应在收到甲方交付的权属证书及相关文件后，及时办理不动产权属转移登记手续，并承担相关费用。

5.3乙方接受赠与后，应合理使用和维护赠与财产，不得擅自改变赠与财产的用途或状态。

5.4乙方在接受赠与后，对该不动产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付赠与财产的权属证书及相关文件，或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同约定办理不动产权属转移登记手续，或未承担相关费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3如一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__