深圳市土地出租合同

深圳市土地出租合同

甲方（出租方）：深圳市XX地产有限公司

地址：深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市XX区XX路XX号

鉴于甲方是位于深圳市XX区XX路XX号的土地（以下简称“租赁土地”）的合法所有者，乙方希望租赁该土地进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于深圳市XX区XX路XX号，土地使用权证号为：XXXXXX，土地面积为XXXX平方米。

1.2租赁土地的用途为商业用途，乙方不得擅自改变土地用途。

1.3租赁土地的现状为：[具体描述土地现状，包括但不限于土地的基础设施、建筑物等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对租赁土地拥有合法的土地使用权，并保证租赁土地在租赁期间内无权属纠纷。

4.2甲方应于合同签订之日起XX日内将租赁土地交付给乙方使用。

4.3甲方应保证租赁土地的基础设施正常运行，如遇不可抗力因素导致基础设施损坏，甲方应及时修复。

4.4甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地的占有、使用和收益权。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付水电费等费用。

5.3乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意。

5.4乙方应爱护租赁土地及其附属设施，不得擅自拆除、改建或扩建。

5.5乙方应遵守国家有关土地使用和环境保护的法律法规，不得从事违法活动。

第六条合同的变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2若因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第七条违约责任

7.1若甲方未按合同约定交付租赁土地，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

7.2若乙方逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3若乙方擅自改变租赁土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除合同。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市XX地产有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日