陕西房屋拆迁产权调换协议

陕西房屋拆迁产权调换协议

甲方（拆迁方）：陕西省城市更新有限公司

地址：陕西省西安市高新区科技路1号

法定代表人：张伟

乙方（被拆迁方）：李明

地址：陕西省西安市长安区学府路2号

身份证号码/p>

鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方位于陕西省西安市长安区学府路2号的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方被拆迁房屋位于陕西省西安市长安区学府路2号，建筑面积为120平方米，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证编号为XA-CQ-20230001，土地使用权证编号为XA-TD-20230002。

第二条产权调换房屋

2.1甲方同意以位于陕西省西安市高新区科技路3号的新建住宅小区中的一套房屋作为产权调换房屋。

2.2产权调换房屋的建筑面积为130平方米，用途为住宅，具体户型、楼层、朝向等信息详见附件一。

2.3产权调换房屋的产权证由甲方负责办理，并在房屋交付使用后六个月内将产权证交付给乙方。

第三条拆迁补偿

3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款人民币500,000元（大写：伍拾万元整）。

3.2拆迁补偿款的支付方式为：协议签订之日起五个工作日内支付50%，产权调换房屋交付使用后支付剩余50%。

3.3如遇国家政策调整导致补偿标准变化，双方应根据新的政策规定重新协商补偿金额。

第四条搬迁与过渡

4.1乙方应在本协议签订之日起三十日内搬离被拆迁房屋，并与甲方办理房屋交接手续。

4.2甲方应为乙方提供临时过渡住房，过渡期为自乙方搬离之日起至产权调换房屋交付使用之日止，最长不超过二十四个月。

4.3过渡期间，甲方每月向乙方支付临时安置补助费人民币2,000元（大写：贰仟元整）。

第五条产权调换房屋的交付

5.1甲方应在房屋竣工验收合格后三十日内通知乙方办理产权调换房屋的交付手续。

5.2产权调换房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书和使用说明书，并保证房屋符合国家规定的质量标准。

5.3如因甲方原因导致产权调换房屋无法按期交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币100元（大写：壹佰元整）。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期支付拆迁补偿款或临时安置补助费，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2如乙方未按期搬离被拆迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币500元（大写：伍佰元整）。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（盖章）：陕西省城市更新有限公司

法定代表人（签字）：张伟

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李明

日期：2023年12月20日

附件一：产权调换房屋户型、楼层、朝向等信息

附件二：被拆迁房屋产权证复印件

附件三：土地使用