写字楼购买合同

写字楼购买合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方购买写字楼事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的写字楼位于____________________（以下简称“该写字楼”），建筑面积为____________________平方米，具体位置及面积以产权证记载为准。

1.2该写字楼的产权证编号为：____________________，产权登记日期为：____________________。

1.3该写字楼的用途为：____________________，乙方购买后不得擅自改变其用途。

第二条合同价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该写字楼的转让总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付合同价款：

2.2.1签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2.2定金支付后三十个工作日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2.3余款人民币____________________元（大写：____________________元整）在办理产权过户手续时一次性支付。

2.3乙方逾期支付任何一期款项的，应按照逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应于收到乙方首付款后三十个工作日内协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及比例如下：

3.2.1增值税：____________________；

3.2.2个人所得税：____________________；

3.2.3契税：____________________；

3.2.4印花税：____________________；

3.2.5其他税费：____________________。

3.3甲方应保证该写字楼产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

第四条交付与验收

4.1甲方应于产权过户手续办理完毕后三十个工作日内向乙方交付该写字楼。

4.2交付时，甲乙双方应共同对该写字楼进行验收，验收内容包括但不限于：

4.2.1房屋结构及设施是否完好；

4.2.2房屋面积是否符合合同约定；

4.2.3房屋是否符合安全使用标准；

4.2.4房屋是否符合合同约定的用途。

4.3验收合格后，甲乙双方应签署《写字楼交接单》，作为交付完成的凭证。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付该写字楼或办理产权过户手续，应向乙方支付相当于合同总价款百分之十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方未能按照合同约定支付合同价款，应向甲方支付相当于逾期金额每日千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3一方要求变更或解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.该写字楼产权证复印件

2.该写字楼平面图

3.该写字楼交接单样本

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则协商确定，双方均已充分理解并同意合同各项条款。甲乙双方承诺将严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利执行。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

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