个人商铺租赁合同范本模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同范本模板(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维护及维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.其他约定13.1商铺使用限制13.2出租人权利和义务13.3承租人权利和义务14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租人租赁该商铺用于（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限总计：租赁期限共计年。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金支付日期：每的第一个工作日，承租人应支付当月租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如商铺无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，出租人应在扣除相关费用后工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，如有需要，承租人应提供相应的银行账户信息。5.维护及维修5.1出租人责任：出租人负责商铺及附属设施的基本维护和维修，保证商铺的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于因经营活动导致的第三者损害赔偿、财产损失等。7.转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。7.3转租费用分配：承租人与转租方之间的租金及费用分配由双方自行协商解决，但承租人应确保出租人的租金权益不受影响。8.提前终止合同8.1提前终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。8.3提前终止费用处理：提前终止合同导致的损失由违约方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，造成承租人损失的，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，造成出租人损失的，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如有争议，双方同意由合同签订地人民法院或仲裁委员会进行法律解释。12.合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。12.2解除条件：合同履行期限届满前，双方协商一致可以解除合同。13.其他约定13.1商铺使用限制：承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺用途。13.2出租人权利和义务：出租人应保证商铺符合合同约定的使用条件，履行合同约定的维修义务。13.3承租人权利和义务：承租人应按合同约定支付租金，合理使用商铺，并遵守物业管理规定。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国北京市签署。14.3签署人信息：出租人（甲方）：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X授权代表（签字）：________日期：____年__月__日承租人（乙方）：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。附件要求：图纸应由专业测绘机构提供，准确反映商铺的实际状况。2.商铺现状照片附件描述：反映商铺当前状况的照片，包括内部和外部环境。附件要求：照片应清晰，能够真实反映商铺的实际状况。3.租赁合同附件A：租金支付时间表附件描述：详细列出租金支付的时间表，包括每期租金的金额和支付日期。附件要求：时间表应明确，便于承租人理解和遵守。4.租赁合同附件B：押金退还流程附件描述：详细描述押金退还的流程和条件。附件要求：流程应清晰，便于承租人了解押金退还的具体步骤。5.租赁合同附件C：商铺使用和管理规定附件描述：列出商铺使用和管理的相关规定，包括禁止行为、维修责任等。附件要求：规定应具体明确，便于承租人遵守。6.租赁合同附件D：保险购买指南附件描述：提供保险购买的指南，包括保险类型、保额建议等。附件要求：指南应详细，便于承租人理解和操作。7.租赁合同附件E：转租申请表附件描述：提供转租申请的表格，用于承租人申请转租时填写。附件要求：表格应完整，便于承租人填写和提交。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付商铺。未履行维修和维护义务。未按约定提供商铺相关的服务和设施。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。未购买或未按约定购买保险。3.违约责任认定标准违约方应承担实际损失的赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定。违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权提前终止合同。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人有权要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用商铺的费用。3.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。4.违约金：违约方因违约行为应支