老宅基地使用权转让与历史文化保护合作协议（2025年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME老宅基地使用权转让与历史文化保护合作协议（2025年度）甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权转让描述1.土地位置与面积土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。乙方同意接受甲方所转让的宅基地使用权。2.使用条件乙方在使用该宅基地时，应遵守国家相关法律法规，尊重当地风俗习惯，并确保土地的合理利用。乙方保证在转让期限内不改变土地用途，不进行任何破坏性建设。二、历史文化保护合作内容1.合作方式甲方与乙方就历史文化保护进行合作，共同致力于保护当地的历史文化。双方将共同研究制定保护规划，并负责实施。2.保护责任甲方负责提供相关历史文化遗产的保护资料，乙方负责现场保护工作的实施。双方共同确保历史文化遗产的安全和完整。三、转让费用与支付方式1.转让费用甲方同意将宅基地使用权转让给乙方，转让费用为______元。上述费用包括土地使用权的转让费用及乙方在使用过程中产生的相关费用。2.支付方式乙方应于合同签订后______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。四、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地使用权及相关手续交予乙方。2.交地地点甲方将宅基地使用权及相关手续交至乙方指定的地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查，确保符合相关法律法规和历史文化保护要求。有权在合同约定的范围内，对宅基地的使用进行监督和管理。义务：向乙方提供必要的协助，确保宅基地使用权转让的顺利进行。在乙方履行合同义务后，按照约定支付转让费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合同约定的期限内完成宅基地使用权的转让。有权在宅基地使用权转让后，按照约定的方式和条件使用土地。义务：确保转让的宅基地使用权符合历史文化保护要求，不得进行破坏性建设。按照约定的时间、方式和条件，完成宅基地使用权的转让。六、历史文化保护措施1.保护措施双方应共同制定历史文化保护的具体措施，包括保护规划、修复方案等。甲方应提供必要的资源和技术支持，乙方负责实施保护措施。2.监督与检查甲方有权对乙方实施的历史文化保护措施进行监督和检查，确保保护效果。如发现乙方未按约定执行保护措施，甲方有权要求乙方进行整改。七、费用支付与结算1.费用支付乙方在转让宅基地使用权后，甲方应在______个工作日内支付转让费用______元（大写：______）。2.结算方式双方应按照合同约定的结算方式和时间进行费用结算。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地转让价格、历史文化保护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____