2024贵阳地区房屋租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024贵阳地区房屋租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条租赁双方的权益与义务8.1出租人的权益与义务8.2承租人的权益与义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附加条款13.1特殊规定13.2其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：贵阳市区路号，具体房号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为_______（电梯/楼梯）公寓，具备_______（卫生间/共用卫生间）设施，房间内配置有_______（家具/不含家具），包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调等。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租人信息：名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元。4.2租金支付周期：每月的_______日。4.3租金支付方式：承租人应通过_______（银行转账/现金//）的方式支付租金给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币_______元。5.2押金退还方式及时间：承租人在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致需要维修的，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致需要维修的，由承租人负责维修并承担相关费用。第八条房屋保险8.1保险责任范围：包括但不限于房屋及附属设施因火灾、雷击、地震等不可抗力因素导致的损失。8.2保险费用承担：保险费用由_______承担，即承租人。第九条租赁双方的权益与义务9.1出租人的权益与义务9.1.1提供符合约定的房屋及附属设施。9.1.2负责房屋及附属设施的日常维护和维修，但下列情况除外：a)因承租人使用不当导致的损坏。b)属于正常磨损和老化损坏的。9.1.3按照约定收取租金。9.2承租人的权益与义务9.2.1按照约定支付租金。9.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2.3承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。9.2.4合同期满或提前解除合同时，按照约定将房屋及附属设施交还出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未按照约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金_______元。10.1.2迟延维修或未履行维修义务的，应支付违约金_______元。10.2承租人违约责任：10.2.1未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。10.2.2未按照约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，应支付违约金_______元，并承担维修费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决：通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：协商不成的，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1租赁双方协商一致。12.1.2因法律、法规变化要求合同变更。12.2合同解除条件：12.2.1租赁双方协商一致。12.2.2出租人未按照约定提供房屋或附属设施，经催告后在合理期限内仍未履行。12.2.3承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的转让13.1转让条件：租赁期间，承租人不得将租赁权转让给第三方。13.2转让程序：承租人确需转让的，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：自租赁双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由租赁双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内主要设施的清单，清单应详细列明设施的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期和收款人签字。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据或在线支付确认信息，注明每笔租金的支付金额、支付日期和支付人。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录每次维修的时间、维修内容、维修费用以及维修人员的签字。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同副本和保险费用支付凭证，证明房屋已按照约定进行了保险。附件六：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括任何双方在租赁期间达成的额外条款或修改，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或附属设施。2.出租人迟延维修或未履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋或附属设施，造成损坏。5.租赁双方未按照约定变更或解除合同。6.承租人未经出租人同意转让租赁权。责任认定标准：1.出租人违约金：未提供房屋或附属设施的，违约金为合同金额的_______%；迟延维修或未履行维修义务的，违约金为维修费用的一倍。2.承租人违约金：未支付租金的，违约金为应付款项的_______%；未合理使用造成损坏的，违约金为维修费用的一倍。3.合同变更或解除违约金：未协商一致或未符合法定条件的，违约金为合同金额的_______%。4.转让违约金：未经出租人同意转让租赁权的，违约金为合同金额的_______%。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，则需支付违约金，例如，如果合同金额为_______元，则违约金为_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租