个人住宅出租协议规范文本（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议规范文本（2024年更新）版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约费用处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院14.其他条款14.1宠物政策14.2访客政策14.3房屋交付清单14.4附件：房屋交付状态确认书第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束日前6个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解约后X个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：承租方应负责日常维护，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方并进行修复。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的大修、中修及公共部位的维修。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修，如家电、家具损坏等。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应办理房屋及附属设施保险，如发生意外导致房屋及附属设施损失，出租方负责赔偿。8.2承租方保险责任：承租方应办理自身物品保险，如发生意外导致个人物品损失，承租方自行承担。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前X个工作日通知出租方。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期内，双方均可提前解约，但需提前X个月书面通知对方。10.2解约通知期限：承租方应提前X个月书面通知出租方解约。10.3解约费用处理：提前解约的一方应支付给对方人民币元整作为解约费用。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供房屋及附属设施，或未按约定履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币元整。11.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋及附属设施，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币元整。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。13.法律适用及管辖13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院：本合同争议提交北京市朝阳区人民法院管辖。14.其他条款14.1宠物政策：承租方不得饲养宠物。14.2访客政策：承租方应事先通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。14.3房屋交付清单：详见附件。14.4附件：房屋交付状态确认书（见附件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付状态确认书附件二：家具、家电清单附件三：房屋维修记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付与退还协议附件六：房屋转租协议附件七：提前解约协议附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件十：房屋交付清单附件一的详细要求和说明：本附件用于确认房屋在交付时的状态，包括房屋的结构、设施、设备等各项内容的完好情况。双方应在此附件上签字确认，以作为后续维护和管理的重要依据。附件二的详细要求和说明：本附件详细列明家具、家电的名称、数量和状态。承租方应仔细核对清单内容，并在租赁期间妥善使用和维护。附件三的详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、原因、部位、费用等信息。每次维修后，双方应在此附件上签字确认。附件四的详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等信息。每次支付后，双方应在此附件上签字确认。附件五的详细要求和说明：本附件用于明确押金的支付和退还事宜，包括支付金额、退还条件、退还方式等信息。附件六的详细要求和说明：本附件用于明确房屋转租的相关事宜，包括转租条件、通知期限等信息。附件七的详细要求和说明：本附件用于明确提前解约的相关事宜，包括解约条件、通知期限、解约费用等信息。附件八的详细要求和说明：本附件用于明确宠物管理的相关事宜，包括宠物种类、数量、管理责任等信息。附件九的详细要求和说明：本附件用于明确访客管理的相关事宜，包括访客身份、访问时间、访问责任等信息。附件十的详细要求和说明：本附件详细列明房屋交付时的各项内容，包括房屋结构、设施、设备等的状态。双方应在此附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在合同约定的时间内交付符合租赁条件的房屋，构成违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币1000元整。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币1000元整。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定维护和保管房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，双方应按各自责任承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋及附属