个人房屋租赁协议范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋租赁协议范本（2024年版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.2.3退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附加条款13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3其他特殊条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等）2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002Y2.2.3联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日3.3租赁期限总计：11个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金4.3.1银行转账：中国建设银行北京市分行朝阳支行4.3.2账号：62258804.3.3户名：5.押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还5.2.1退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复或赔偿。5.2.2退还时间：租赁期满后七个工作日内，出租人扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.2.3退还方式：通过银行转账的方式退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常使用中的维护和清洁。6.3房屋变更：如承租人需要对房屋进行改动或增设设施，须提前征得出租人书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。8.保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间内发生的火灾、盗窃等意外损失，按照保险合同约定由保险公司负责赔偿。8.2第三方责任保险：出租人已购买第三方责任保险，如承租人在租赁期间因使用房屋导致第三人受伤或财产损失，按照保险合同约定由保险公司负责赔偿。9.合同变更9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方确认无异议后签署。10.合同解除10.1.1出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；10.1.2承租人需提前搬离房屋，且出租人同意解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同应提前一个月通知对方，并在解除合同前完成交接手续。11.违约责任11.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可选择通过法律途径解决争议。13.附加条款13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟应确保不影响他人健康。13.3其他特殊条款：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号院号楼单元号。14.3签署人信息：出租人：承租人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内的各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的照片，以及房屋外部和周边环境的照片。照片应真实反映房屋的现状，包括家具、家电的配置情况，以及房屋的结构和设施状况。双方在签署合同前应确认附件一中的照片，并在合同结束后按照当时的实际情况进行对比，以确认房屋的交付状态。附件二：家具家电清单详细要求和说明：附件二应列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。双方应在合同结束后按照清单进行检查，确认家具和家电的完好无损。如有损坏或缺失，应按照合同约定进行赔偿或补齐。附件三：租赁押金退还确认书详细要求和说明：附件三应包括押金退还的条件、时间和方式。双方应在合同结束后按照附件三的约定进行押金的退还。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：附件四应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、原因、维修内容和费用等。双方应在合同结束后按照附件四的记录进行确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.出租人未能按照约定时间退还押金。4.承租人未能按照约定时间搬离房屋或未能按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。5.承租人在房屋内进行违法活动或导致房屋损坏。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，并支付违约金。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为房屋和第三方责任购买的保险。1.出租人和承租人是指本合同双方。2.租赁期限是指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期