2025年生物科技园区厂房场地租赁及研发支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生物科技园区厂房场地租赁及研发支持协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条厂房场地基本情况2.1厂房场地位置2.2厂房场地面积2.3厂房场地设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式第四条研发支持内容4.1研发支持方式4.2研发支持费用4.3研发支持期限第五条租赁费用支付及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任5.3违约金的计算方式第六条厂房场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3通知与送达第十一条合同解除与终止后的处理11.1租金结算11.2厂房场地移交11.3违约责任的承担第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用与管辖12.3合同附件第十三条合同签署及生效日期第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：生物科技园区管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：生物科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：02187654321第二条厂房场地基本情况2.1厂房场地位置：市区路号生物科技园区2.2厂房场地面积：3000平方米2.3厂房场地设施：包括生产车间、办公区、实验室、仓库等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币10万元，共计人民币120万元。3.3付款方式：承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条研发支持内容4.1研发支持方式：出租方提供实验室、研发设备、技术咨询服务等。4.2研发支持费用：研发支持费用由双方另行协商确定。4.3研发支持期限：与租赁期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第五条租赁费用支付及违约责任5.1租金支付时间：每月5日前。5.2违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。5.3违约金的计算方式：自逾期之日起至实际支付之日止，按日计算。第六条厂房场地使用规范6.1使用范围：承租方仅限于在租赁的厂房场地内进行生物科技研发、生产等活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房场地的用途。6.3使用维护：承租方应妥善使用和维护厂房场地内的设施，确保其正常运转。第七条保密条款7.1保密内容：包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3违约责任：如因泄露保密信息而给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。8.1.2承租方有权在出租方未履行研发支持义务的情况下解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行资产和债务的清算。8.3.2承租方应将租赁的厂房场地及设施完好无损地移交给出租方。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼或仲裁。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字并加盖公章后，合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方欲修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改。10.3通知与送达10.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第十一条合同解除与终止后的处理11.1租金结算11.1.1合同解除或终止后，租金应按实际使用天数结算。11.2厂房场地移交11.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将厂房场地及设施移交给出租方。11.3违约责任的承担11.3.1如因违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2争议解决机构或人民法院的管辖权。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1厂房场地租赁协议书14.1.2研发支持服务明细14.1.3附件一：租赁场地平面图14.1.4附件二：租赁设备清单14.1.5附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：生物科技园区管理有限公司，乙方：生物科技有限公司）以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入，是指在本合同执行过程中，为协助合同履行或解决合同相关事宜，经合同双方同意，由第三方提供的服务、咨询、中介或其他形式的支持。1.2范围a)提供技术研发、市场分析、风险评估等服务；b)协助合同双方进行项目申报、审批；c)解决合同履行中的争议；d)提供合同履行所需的资金、设备、技术等支持。第二条第三方介入的同意及程序2.1同意2.1.1任何第三方介入本合同，必须事先取得合同双方的书面同意。2.1.2未经合同双方同意，任何第三方不得介入本合同。2.2程序2.2.1任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项、目的及预期效果。2.2.2双方应在收到申请之日起15日内，就第三方介入事项进行协商并作出决定。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同双方的要求，履行其介入职责，并对因其介入行为导致的不良后果承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或其他报酬。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利条件，以便其履行职责。3.3利益3.3.1第三方在介入过程中，有权获取合同双方提供的商业秘密、技术秘密等信息。3.3.2第三方在介入过程中，有权根据合同约定，享有一定的利益分成。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方的责任仅限于其介入事项，对于合同其他事项的责任，由合同双方自行承担。4.1.2第三方介入行为产生的法律责任，由第三方自行承担。4.2权利划分4.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内，对于合同其他权利，由合同双方享有。4.3利益划分4.3.1第三方的利益分成比例由合同双方在合同中明确约定。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额根据其介入事项的性质、预期效果及合同双方协商确定。5.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.2超额责任5.2.1如第三方介入行为导致合同双方或第三方自身遭受损失，超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议6.1.1合同双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务、责任及责任限额。6.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2协议生效6.2.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房场地租赁协议书详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁场地详情、租赁期限、租金金额、付款方式、使用规范等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了租赁关系的主要条款。2.研发支持服务明细详细要求：列出出租方提供的研发支持服务内容、支持期限、支持费用等。说明：本附件明确了出租方在研发支持方面的责任和义务。3.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标注出生产车间、办公区、实验室、仓库等区域。说明：本附件有助于承租方了解租赁场地的布局和设施分布。4.附件二：租赁设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设备的型号、数量、性能参数等。说明：本附件作为租赁设备的管理依据，确保设备的完好和可用性。5.附件三：保密协议详细要求：规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件旨在保护双方的商业秘密和技术秘密。6.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、职责、权利、责任限额等。说明：本附件规定了第三方介入的详细内容，确保各方权益。7.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中的争议提供了明确的途径。8.附件六：合同修改记录详细要求：记录合同签订后所有修改的内容、日期、双方签字等。说明：本附件确保合同修改的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金为逾期租金的5%。示例说明：若每月租金为10万元，逾期1个月，则应支付违约金5000元。2.租赁场地违规使用违约行为：承租方未按合同约定使用租赁场地。责任认定标准：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若承租方未经同意擅自改变场地用途，导致设施损坏，则应赔偿出租方损失。3.研发支持服务未达到预期效果违约行为：出租方提供的研发支持服务未达到合同约定的标准。责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能提供约定的研发设备，导致承租方项目延误，则应退还部分服务费用并赔偿损失。4.保密信息泄露违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若出租方泄露了承租方的商业秘密，导致承租方遭受损失，则应赔偿损失并停止侵权行为。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同可部分或全部解除。示例说明：若因自然灾害导致厂房场地无法使用，合同可部分或全部解除。全文完。2025年生物科技园区厂房场地租赁及研发支持协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的物及用途2.1租赁厂房场地概况2.2租赁场地用途2.3研发支持项目及目标第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四章租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用权限4.3设施设备使用4.4安全与环保要求第五章研发支持内容及措施5.1研发支持项目及内容5.2研发支持方式5.3研发支持期限5.4研发支持费用第六章双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方共同义务第七章违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同签署及份数12.1合同签署日期12.2合同份数12.3合同送达方式第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1租赁场地归还14.2研发支持项目终止14.3合同解除及终止后的费用结算14.4合同解除及终止后的其他事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________1.3双方联系方式甲方联系人：_________甲方联系电话：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________第二章合同标的物及用途2.1租赁厂房场地概况租赁场地面积：_________租赁场地地址：_________租赁场地设施：_________2.2租赁场地用途租赁场地用于：_________2.3研发支持项目及目标研发支持项目：_________研发支持目标：_________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自：_________至_________3.2租金支付方式及金额租金支付方式：_________租金金额：_________元/月3.3租金调整机制租金调整条件：_________租金调整周期：_________第四章租赁场地使用规则4.1使用范围使用范围：_________4.2使用权限使用权限：_________4.3设施设备使用设施设备使用规则：_________4.4安全与环保要求安全与环保要求：_________第五章研发支持内容及措施5.1研发支持项目及内容研发支持项目：_________研发支持内容：_________5.2研发支持方式研发支持方式：_________5.3研发支持期限研发支持期限：_________5.4研发支持费用研发支持费用：_________元第六章双方权利义务6.1甲方权利义务甲方权利：_________甲方义务：_________6.2乙方权利义务乙方权利：_________乙方义务：_________6.3双方共同义务共同义务：_________第七章违约责任7.1违约情形及认定违约情形：_________违约认定：_________7.2违约责任承担违约责任承担方式：_________违约责任承担期限：_________7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：_________7.4违约争议解决违约争议解决方式：_________违约争议解决机构：_________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：_________8.2合同终止条件合同终止条件：_________8.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：_________第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________9.2争议解决机构争议解决机构：_________9.3争议解决费用争议解决费用：_________第十章合同生效及备案10.1合同生效条件合同生效条件：_________10.2合同备案要求合同备案要求：_________10.3合同生效日期合同生效日期：_________第十一章其他约定11.1不可抗力条款不可抗力条款：_________11.2合同附件合同附件：_________11.3合同解释合同解释：_________第十二章合同签署及份数12.1合同签署日期合同签署日期：_________12.2合同份数合同份数：_________12.3合同送达方式合同送达方式：_________第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更程序：_________13.2合同补充协议合同补充协议：_________13.3合同变更及补充效力合同变更及补充效力：_________第十四章合同解除及终止后的处理14.1租赁场地归还租赁场地归还要求：_________14.2研发支持项目终止研发支持项目终止程序：_________14.3合同解除及终止后的费用结算合同解除及终止后的费用结算：_________14.4合同解除及终止后的其他事项合同解除及终止后的其他事项：_________合同签署：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签署日期：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________见证人签字：________________________附件：1.租赁场地平面图2.设施设备清单3.研发支持项目计划4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方作为主导方，对租赁场地的整体规划和使用具有最终决定权。1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的研发活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。1.3甲方应提供必要的研发支持，包括但不限于技术指导、设备维护、场地改造等。1.4甲方对乙方在研发过程中产生的知识产权享有优先权，具体权利范围由双方另行协商确定。1.5甲方有权根据市场情况和自身发展需求，对租赁场地进行调整，包括但不限于功能分区、设施设备更新等。1.6甲方应确保租赁场地内的安全、环保和消防设施符合国家标准，并对乙方进行定期检查。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对租赁场地的使用进行自主决策，包括但不限于研发项目的选择、研发团队的组织等。2.2乙方应保证研发活动不违反国家法律法规，不损害甲方和其他第三方的合法权益。2.3乙方有权要求甲方提供必要的研发支持，如技术培训、设备采购等，甲方应予以配合。2.4乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.5乙方应按照合同约定，合理使用租赁场地和设施设备，不得擅自改变场地结构和使用功能。2.6乙方应定期向甲方报告研发进展情况，包括但不限于项目进度、技术难题、市场反馈等。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1第三方中介作为合同签订的见证方，负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.2第三方中介应具备相关资质，能够独立、公正地履行监督职责。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料，如合同副本、财务报表、研发项目计划等。3.4第三方中介应定期对甲方和乙方的履约情况进行评估，并向双方报告评估结果。3.5第三方中介在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在违规行为，有权向有关部门报告。3.6第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施设备清单3.研发支持项目计划4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.第三方中介机构资质证明7.合同补充协议8.知识产权归属协议9.安全、环保和消防设施检查报告10.费用结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供研发支持。违约认定：甲方未在约定时间内提供或未提供足额的研发支持，经乙方书面通知后仍未纠正。2.违约行为：乙方未按合同约定合理使用租赁场地和设施设备。违约认定：乙方擅自改变场地结构、使用功能或未按约定使用设施设备，造成损坏或安全隐患。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付租金或研发支持费用。违约认定：任何一方未按约定的支付方式和时间支付相关费用，经对方书面通知后仍未支付。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。违约认定：任何一方未按合同约定的程序进行合同解除或终止，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同备案：指合同签订后，当事人向有关机关履行合同登记手续，以备查证。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发支持不足。解决办法：定期召开会议，评估研发支持效果，及时调整支持措施。2.问题：租金或研发支持费用支付不及时。解决办法：设立专门的费用支付跟踪机制，确保按时支付。3.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：明确合同解除或终止的具体程序和条件，确保双方权益。五、所有应用场景：1.生物科技企业租赁厂房场地进行研发活动。2.高校、科研机构与企业合作，共同开展研发项目。3.政府引导的生物科技园区建设与运营。4.投资机构对生物科技企业的投资与合作。全文完。2025年生物科技园区厂房场地租赁及研发支持协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于生物科技园区的厂房场地出租给乙方使用，并为其提供研发支持，以促进乙方在生物科技领域的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生物科技园区：指以生物技术产业为核心，集研发、生产、销售、服务于一体的综合性园区。2.研发支持：指甲方为乙方提供的包括但不限于实验室设施、技术指导、资源共享等方面的支持。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房场地的有效期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用厂房场地的费用。3.研发成果：指乙方在租赁期间通过研发活动取得的具有商业价值的成果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定出租厂房场地给乙方使用。2.甲方有义务为乙方提供研发支持，包括但不限于实验室设施、技术指导、资源共享等。3.甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁期间的厂房场地安全、整洁。4.乙方有义务保护甲方提供的研发设施，不得擅自损坏或挪用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的厂房场地位于生物科技园区。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供厂房场地及研发支持。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行沟通、协调和解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将厂房场地交还甲方；2.双方应按照约定结算租金及研发支持费用；3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付使用厂房场地的费用。2.研发支持费用：乙方在使用甲方提供的研发支持服务时，应支付相应的费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.研发支持费用：乙方应在接受研发支持服务后的____日内支付费用。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停研发支持服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供研发支持，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按约定提供厂房场地，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方擅自改变厂房场地的用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术信息、商业秘密等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的技术秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房场地的所有权。2.乙方在使用厂房场地期间，不得转让、抵押或以其他方式处分厂房场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方研发活动的监督权。2.甲方保留对乙方研发成果的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护生物科技园区的良好秩序。2.双方应积极配合，共同推动乙方研发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：___________乙方（承租方）签字：___________签订日期：___________甲方（出租方）盖章：___________乙方（承租方）盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.生物科技园区厂房场地租赁合同4.研发支持服务清单5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供研发支持：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定提供厂房场地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按