个人房产交易标准协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准协议示例版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易中介费用6.1中介服务费6.2支付对象第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1名词解释10.2合同的附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条卖方声明12.1房屋权属证明12.2无抵押、查封等情况第十三条买方声明13.1购房资格证明13.2购房目的声明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，或直接以现金形式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；房屋现状与本合同第一条所述一致。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起个月内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担修复责任及赔偿责任。5.2维修责任：交付后，买方应承担房屋的日常维护、维修责任。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，由责任方承担相应责任。第六条交易中介费用6.1中介服务费：本合同所涉及的中介服务费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），由买方支付。6.2支付对象：中介服务费支付至中介公司指定的账户。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，应承担买方因此所遭受的直接损失，并支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。7.2买方违约：如买方违反本合同第三条的约定，应承担卖方因此所遭受的直接损失，并支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，败诉方应承担诉讼费、律师费等费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的附则10.1名词解释：本合同所用名词应具有相同含义，如“房屋”、“所有权”等。10.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照本合同约定的价格进行交易。（2）买方在办理贷款手续时，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。（3）交付后，买方应按照物业管理规定，履行相关费用支付义务。第十二条卖方声明12.1房屋权属证明：卖方持有房屋所有权证，房屋权属清晰。12.2无抵押、查封等情况：卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第十三条买方声明13.1购房资格证明：买方具备购房资格，并能按照本合同约定支付房款。13.2购房目的声明：买方购买该房屋用于自住，而非用于投资、出租等目的。第十四条签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）14.2买方签字：买受人（盖章）14.3见证人签字：见证人（盖章）14.4日期：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：购房资格证明附件六：贷款承诺书附件七：物业费缴纳证明附件八：水电煤缴费证明附件九：房屋现状照片附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是有效的，未发生过任何撤销、注销、挂失等情形。房屋所有权证上的姓名和本合同卖方信息一致。房屋所有权证上的房屋信息与本合同第一条所述一致。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件必须清晰，且与原件一致。身份证复印件上须有本人签名或盖章。附件三：户口本复印件详细要求和说明：户口本复印件必须清晰，且与原件一致。户口本复印件上须有本人签名或盖章。附件四：婚姻状况证明详细要求和说明：婚姻状况证明必须由民政部门出具，且在有效期内。婚姻状况证明上须有出具部门的公章和负责人签名。附件五：购房资格证明详细要求和说明：购房资格证明必须由相关部门出具，且在有效期内。购房资格证明上须有出具部门的公章和负责人签名。附件六：贷款承诺书详细要求和说明：贷款承诺书必须由买方签署，承诺按照本合同约定履行贷款义务。贷款承诺书上须有买方签字或盖章。附件七：物业费缴纳证明详细要求和说明：物业费缴纳证明必须由物业管理公司出具，且在有效期内。物业费缴纳证明上须有物业管理公司的公章和负责人签名。附件八：水电煤缴费证明详细要求和说明：水电煤缴费证明必须由相关公用事业单位出具，且在有效期内。水电煤缴费证明上须有出具单位的公章和负责人签名。附件九：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片必须真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。房屋现状照片数量不得少于五张，且须为彩色照片。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议必须由双方签署，对合同中的未尽事宜进行约定。补充协议上须有双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同第一条、第四条约定，延迟交付房屋或过户的。卖方未按照本合同第五条约定，隐瞒房屋质量问题或维修责任的。买方未按照本合同第三条约定，延迟支付房款或贷款的。买方未按照本合同第十一条约定，违反购房目的的。双方未按照本合同第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条约定，履行合同义务的。违约责任认定标准：违约方应承担违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。违约方应承担因违约导致的直接经济损失。违约方应承担因违约导致的间接经济损失。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约金及因合同解除而产生的损失。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的间接经济损失。如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本合同