个人二手房产及车位买卖标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房产及车位买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房产及车位买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产及车位基本情况2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.2车位信息2.2.1车位编号2.2.2车位位置3.房产及车位交易价格3.1房产交易价格3.2车位交易价格3.3付款方式及时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用承担4.3过户时间及流程5.车位使用权转让5.1车位使用权转让条件5.2车位使用权转让费用5.3车位使用权转让流程6.房产及车位交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付费用承担7.房产及车位质量保证7.1房产质量保证7.2车位质量保证8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.其他约定12.1房产及车位使用限制12.2物业费用承担12.3维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2车位使用权证明复印件13.3其他相关材料14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房产及车位买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产及车位基本情况2.1房产信息2.1.1房产地址：市区街道号2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产户型：室厅卫2.2车位信息2.2.1车位编号：号2.2.2车位位置：地下停车场层号位第三条房产及车位交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：）3.2车位交易价格：人民币万元整（大写：）3.3付款方式及时间3.3.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付房产交易价格的30%作为定金，即人民币万元整（大写：）。3.3.2买家应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖家支付剩余的70%房产交易价格，即人民币万元整（大写：）。3.3.3买家应于车位使用权转让手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖家支付车位交易价格，即人民币万元整（大写：）。第四条房产过户手续4.1过户所需材料4.1.1卖家提供的材料：4.1.1.1房产证原件及复印件4.1.1.2卖家身份证原件及复印件4.1.2买家提供的材料：4.1.2.1买家身份证原件及复印件4.1.2.2户口本原件及复印件4.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件（如单身无需提供）4.2过户费用承担4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。4.3过户时间及流程4.3.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.3.2房产过户手续办理完毕后，双方应在本合同签订之日起五个工作日内，共同前往车位所在物业管理处办理车位使用权转让手续。第五条车位使用权转让5.1车位使用权转让条件5.1.1买家应符合车位所在小区的停车位使用规定，具备车位使用权转让的资格。5.1.2车位使用权转让应得到车位所在小区物业管理公司的同意。5.2车位使用权转让费用5.2.1车位使用权转让费用为人民币万元整（大写：）。5.3车位使用权转让流程5.3.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往车位所在物业管理处办理车位使用权转让手续。5.3.2车位使用权转让手续办理完毕后，卖家应将车位使用权证明原件及复印件交付给买家。第六条房产及车位交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。6.1.2车位交付时间：车位使用权转让手续办理完毕之日起十个工作日内。6.2交付条件6.2.1房产交付条件：6.2.1.1房产过户手续办理完毕。6.2.1.2房产无任何债务、租赁等纠纷。6.2.2车位交付条件：6.2.2.1车位使用权转让手续办理完毕。6.2.2.2车位无任何债务、租赁等纠纷。6.3交付费用承担6.第八条房产及车位质量保证8.1房产质量保证8.1.1卖家保证所售房产符合国家相关法律法规及建筑规范，无任何债务、租赁等纠纷。8.1.2房产交付时，买家对房产的质量和使用状况有异议的，应在交付时提出，并由卖家负责解决。8.2车位质量保证8.2.1卖家保证所售车位符合国家相关法律法规及车位所在小区的停车位使用规定。8.2.2车位交付时，买家对车位的质量和使用状况有异议的，应在交付时提出，并由卖家负责解决。第九条违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产或车位的，应按照延迟交付的时间，向买家支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，支付本合同交易价格的0.1%。9.2买家违约责任9.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2.2买家未按本合同约定时间支付购房款的，应按照延迟支付的时间，向卖家支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付一日，支付本合同交易价格的0.1%。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同在下列情况下终止：11.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务。11.3.1.2双方同意解除合同，并签订书面解除协议。11.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起五年。12.3违约泄露责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条其他约定13.1房产及车位使用限制13.1.1买家应遵守车位所在小区的停车位使用规定，不得将车位转租、转借给他人。13.2物业费用承担13.2.1买家应按车位所在小区的物业规定，支付物业管理费。13.3维修责任13.3.1房产及车位在保修期内出现质量问题的，卖家应承担维修责任。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型等。附件2：车位使用权证明复印件说明：车位使用权证明复印件应清晰展示车位使用权证明上的所有信息，包括车位编号、位置等。附件3：卖家身份证复印件说明：卖家身份证复印件应清晰展示卖家身份证上的所有信息。附件4：买家身份证复印件说明：买家身份证复印件应清晰展示买家身份证上的所有信息。附件5：婚姻状况证明复印件（如单身无需提供）说明：婚姻状况证明复印件应清晰展示婚姻状况证明上的所有信息。附件6：房产过户手续相关材料说明：包括过户所需的所有相关材料，如房产证原件、卖家身份证原件等。附件7：车位使用权转让手续相关材料说明：包括车位使用权转让所需的所有相关材料，如车位使用权证明原件、卖家身份证原件等。附件8：物业费用缴纳证明说明：物业费用缴纳证明应清晰展示买家已按物业规定支付了物业管理费。附件9：维修记录复印件说明：维修记录复印件应清晰展示房产及车位的维修记录，包括维修项目、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务。2.卖家未按本合同约定时间交付房产或车位。3.买家未按本合同约定履行义务。4.买家未按本合同约定时间支付购房款。5.双方未按本合同约定解决争议。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%。2.延迟交付房产或车位的，按延迟交付一日，支付本合同交易价格的0.1%作为违约金。3.泄露保密内容的，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则应向买家支付延迟交付的违约金。例如，如果合同约定房产交付时间为合同签订之日起十个工作日内，而卖家未能在此时间内交付房产，则卖家应向买家支付延迟交付的违约金，计算方式为：延迟交付一日，支付本合同交易价格的0.1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。