2024年版住宅翻新改造服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅翻新改造服务协议模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅翻新改造的定义2.翻新改造项目及范围2.1改造项目明细2.2改造范围及限制2.3改造项目的时间安排3.改造费用及支付方式3.1改造费用的预算及报价3.2支付方式及支付时间表3.3额外费用的承担方式4.改造质量及标准4.1改造质量保证4.2质量问题的解决方式4.3改造完成后的一致性检查5.改造过程中的协作与配合5.1甲方应提供的协助5.2乙方应提供的配合5.3改造过程中的沟通与调整6.工期及交付时间6.1合同约定的工期6.2提前交付或延迟交付的处理6.3交付标准及验收流程7.保险及安全7.1乙方应购买的保险7.2乙方现场施工安全管理7.3安全事故的处理程序8.变更及解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3解除合同后的责任处理9.违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额的计算及支付10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解组织调解10.3仲裁机构仲裁10.4法院诉讼11.适用法律及争议解决法院11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院选择12.其他约定12.1保密条款12.2广告及宣传条款12.3知识产权保护条款13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件14.附则14.1附件列表14.2合同签订日期14.3合同正本及副本份数声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照号：），注册地址：（甲方实际地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照号：），注册地址：（乙方实际地址）。1.3甲方与乙方对住宅翻新改造的定义住宅翻新改造指对甲方现有住宅进行结构、功能、外观等方面的升级改造，以提高居住舒适度、安全性和美观性。改造范围包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫翻新、室内布局调整等。第二条翻新改造项目及范围2.1改造项目明细具体改造项目包括但不限于：（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）水电改造；（4）厨卫翻新；（5）室内布局调整；（6）门窗更换；（7）加装智能家居系统等。2.2改造范围及限制乙方在甲方住宅内进行改造的范围包括但不限于：（1）客厅；（2）卧室；（3）书房；（4）厨卫；（5）阳台等。改造过程中，乙方需保证住宅结构安全，不得擅自改变住宅结构，如需改变结构，需征得甲方书面同意。2.3改造项目的时间安排整个改造项目预计耗时：（具体天数），自双方签订合同之日起计算。具体施工时间安排由乙方根据实际情况与甲方沟通后确定。第三条改造费用及支付方式3.1改造费用的预算及报价乙方根据改造项目及范围，提供详细的改造费用预算及报价，甲方应在收到报价后（具体天数）内确认。3.2支付方式及支付时间表甲方支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。支付时间表如下：（1）合同签订后，甲方支付预算金额的（百分比）；（2）改造项目开始后，甲方支付预算金额的（百分比）；（3）改造项目完工并验收合格后，甲方支付预算金额的（百分比）。3.3额外费用的承担方式如改造过程中出现额外费用（如材料升级、增减项目等），需甲乙双方协商确定承担方式。第四条改造质量及标准4.1改造质量保证乙方保证改造后的住宅符合国家相关标准和甲方的要求，质保期为：（具体时间）。4.2质量问题的解决方式如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后（具体时间）内予以修复。4.3改造完成后的一致性检查改造完成后，乙方应组织甲方进行一致性检查，确保改造项目符合双方约定及国家相关标准。第五条改造过程中的协作与配合5.1甲方应提供的协助甲方应提供必要的施工场地、水源、电源等，并确保施工期间住宅内的物品安全。5.2乙方应提供的配合乙方应按照约定时间完成改造项目，并确保施工过程中的安全、环保等事项。5.3改造过程中的沟通与调整第六条工期及交付时间6.1合同约定的工期整个改造项目预计耗时：（具体天数），自双方签订合同之日起计算。6.2提前交付或延迟交付的处理如乙方提前完成改造项目，甲方应按实际完成时间支付相应费用。如乙方延迟完成改造项目，每延迟一天，乙方应支付甲方合同金额的（百分比）作为违约金。6.3交付标准及验收流程改造项目完成后，甲方应按照约定标准进行验收。如甲方对验收结果满意，应在验收单上签字确认。如甲方对验收结果有异议，双方应协商解决。第八条保险及安全8.1乙方应购买的保险乙方应在施工期间购买建筑工程一切险、雇主责任险等所需保险，并确保甲方利益不受损害。8.2乙方现场施工安全管理乙方应严格按照国家相关安全规定进行施工，并确保施工现场的安全。8.3安全事故的处理程序如施工现场发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方。双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第九条变更及解除合同9.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方确认。9.2合同解除的条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜，包括结算款项、清理现场等。第十条违约责任及赔偿10.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.3赔偿金额的计算及支付赔偿金额应根据甲方实际损失及乙方违约程度确定，具体计算方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解组织调解如协商无果，双方可向相关调解组织申请调解。11.3仲裁机构仲裁如调解无效，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.4法院诉讼如仲裁无效，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律及争议解决法院12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院选择如甲乙双方在合同中未约定争议解决法院，则争议解决的法院为甲方所在地人民法院。第十三条其他约定13.1保密条款甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2广告及宣传条款乙方在未经甲方同意的情况下，不得使用甲方名称、住宅等信息进行广告及宣传。13.3知识产权保护条款乙方在施工过程中应尊重甲方住宅的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方确认。14.3合同的终止条件本合同在约定的工期结束后终止。14.4附则附件列表：（1）改造项目明细表；（2）改造费用预算及报价单；（3）保险单据；（4）其他相关文件。合同签订日期：____年____月____日。合同正本及副本份数声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造项目明细表该附件详细列出了改造项目的具体内容，包括项目名称、项目描述、项目数量、材料要求等。附件二：改造费用预算及报价单该附件详细列出了改造费用的预算及报价，包括材料费、人工费、管理费等，并明确了支付方式和支付时间表。附件三：保险单据乙方应提供的保险单据，包括建筑工程一切险、雇主责任险等，以保证甲方利益不受损害。附件四：施工图纸详细的施工图纸，包括改造前后的布局图、立面图、剖面图等，以明确改造项目的具体实施方式。附件五：改造质量标准该附件明确了改造后的住宅应达到的质量标准，包括材料要求、施工工艺要求等。附件六：验收标准及流程该附件详细列出了改造项目验收的标准和流程，包括验收项目、验收方法、验收合格标准等。附件七：一致性检查记录表该附件用于记录改造完成后的一致性检查结果，包括检查项目、检查结果、检查人员等。附件八：违约行为及责任认定标准该附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件九：法律法规与本合同相关的法律法规，包括合同法、建筑法、安全生产法等。附件十：其他相关文件其他与本合同相关的文件，如甲方提供的住宅所有权证明、乙方提供的营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未提供施工场地、水源、电源等，导致施工延误；3.乙方未按约定时间完成改造项目；4.乙方未按照约定的质量标准进行施工；5.乙方未按照约定的保险要求购买保险；6.乙方施工现场安全管理不善，导致安全事故；7.甲方未按约定提供必要的协助和配合；8.甲方未按约定保守乙方商业秘密；9.乙方未按约定使用甲方住宅进行广告及宣传；10.乙方侵犯甲方住宅的知识产权。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）；2.甲方未提供施工场地、水源、电源等，导致施工延误，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失；3.乙方未按约定时间完成改造项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）；4.乙方未按照约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此造成的损失；5.乙方未按照约定的保险要求购买保险，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并支付因此造成的损失；6.乙方施工现场安全管理不善，导致安全事故，甲方有权要求乙方承担因此造成的事故赔偿责任；7.甲方未按约定提供必要的协助和配合，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失；8.甲方未按约定保守乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任；9.乙方未按约定使用甲方住宅进行广告及宣传，乙方有权要求甲方承担违约责任；10.乙方侵犯甲方住宅的知识产权，乙方有权要求甲方承担侵权责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托方，即住宅的所有者。2.乙方：指合同中约定的受托方，即负责住宅翻新改造的施工方。3.改造项目：指合同中约定的对甲方住宅进行结构、功能、外观等方面的升级改造。4.改造费用：指完成改造项目所需的全部费用，包