2025年度存量房买卖及交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及交易安全保障合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3违约责任7.房屋权属转移登记7.1登记机关及登记程序7.2登记费用及承担7.3登记时间及违约责任8.交易安全保障措施8.1交易安全保障机构8.2交易安全保障措施及流程8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约金及赔偿12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系方式：________1.1.4买方法定代表人或授权代表：________1.1.5买方身份证号码：________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋所有权证号：________2.3房屋使用性质2.3.1房屋规划用途：________2.3.2房屋实际用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____元3.1.2交易价格构成：________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付后____个工作日内支付3.3付款条件及违约责任3.3.1买方应按照约定的付款时间支付款项3.3.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.1.1契税：____元，按房屋交易总价____%计算4.1.2土地增值税：____元，按房屋交易总价____%计算4.1.3其他税费：________4.2税费承担比例4.2.1买方承担____%的税费4.2.2卖方承担____%的税费4.3税费缴纳时间4.3.1买方应在房屋交付前缴纳契税和土地增值税4.3.2其他税费缴纳时间：________5.交易流程及期限5.1交易流程5.1.1买方与卖方签订本合同5.1.2买方支付首付款5.1.3卖方协助买方办理房屋权属转移登记5.1.4买方办理房屋权属转移登记5.1.5买方支付尾款5.1.6房屋交付5.2交易期限5.2.1合同签订后____个工作日内，买方支付首付款5.2.2房屋权属转移登记办理完毕后____个工作日内，买方支付尾款5.2.3房屋交付后____个工作日内，买方完成入住6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准及流程6.2.2验收流程：________6.3违约责任6.3.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金6.3.2若房屋不符合验收标准，卖方应负责修复或退还部分房款8.交易安全保障措施8.1交易安全保障机构8.1.1协助双方进行交易安全保障的机构：________8.1.2机构联系方式：________8.2交易安全保障措施及流程8.2.1买方和卖方需在交易前向安全保障机构提交相关身份证明和房屋产权证明8.2.2安全保障机构对提交的材料进行审核8.2.3交易过程中，安全保障机构提供资金监管服务，确保交易资金安全8.2.4交易完成后，安全保障机构协助双方办理权属转移登记8.3违约责任8.3.1若买方或卖方违反安全保障措施，导致交易失败或资金损失，应承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构及管辖9.2.1仲裁委员会：________9.2.2仲裁地点：________9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议9.3.2若协商不成，应在____个工作日内提交仲裁委员会仲裁10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2买方或卖方违约，经催告后仍未履行10.3解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项10.3.3双方应办理房屋权属转移登记手续11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1买方未按约定支付款项11.1.2卖方未按约定交付房屋11.1.3双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金11.2.2退还部分或全部款项11.2.3恢复原状或采取补救措施11.3违约金及赔偿11.3.1违约金按合同约定的比例计算11.3.2赔偿金额根据实际损失确定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件：________13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：________13.3合同签署人13.3.1买方签字（或盖章）：________13.3.2卖方签字（或盖章）：________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：________14.2合同变更及补充14.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、安全保障机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、进行评估、提供安全保障等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方和乙方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方介入。2.2若引入第三方，甲方和乙方应共同决定第三方机构的选择，并书面同意其介入。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，忠实履行职责。3.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供的信息承担相应的法律责任。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____%。4.2若第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。5.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。6.第三方介入的合同关系6.1第三方与甲方、乙方之间形成独立的合同关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系不影响本合同的有效性。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应书面确认变更内容，并签署补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方共同书面同意。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有介入活动，并退还甲方和乙方已支付的费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅对甲方和乙方负责，不对本合同中其他方承担责任。10.2第三方在介入过程中，应明确区分甲乙双方的权利和义务，避免对其他方造成损害。10.3第三方应遵守本合同中关于保密、责任限额等条款，保护甲乙双方的合法权益。11.第三方介入的补充条款11.1第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，应在补充协议中明确约定。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的生效，以甲方和乙方签署书面同意书并支付相关费用为准。12.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同签订和后续房屋权属转移登记的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方权利义务的载体，是合同履行和争议解决的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等交易税费缴纳的凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳，是办理房屋权属转移登记的必要条件。4.房屋交接确认单要求：由买方、卖方和第三方见证人在房屋交付时签字确认。说明：证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要证据。5.房屋验收报告要求：由第三方或买方对房屋进行验收，并提供验收报告。说明：证明房屋符合验收标准，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议要求：若引入第三方，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，是合同履行的重要补充。7.争议解决协议要求：若双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：作为争议解决的重要依据，有助于双方快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若合同约定首付款于____年____月____日前支付，买方未按时支付，则应支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若合同约定房屋交付时间为____年____月____日，卖方未按时交付，则应支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方服务协议约定提供评估服务，但未按约定时间完成评估，则应支付____%的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担由此产生的损失，并支付____%的违约金。示例：若一方在合同履行过程中泄露商业秘密，导致对方损失，则应支付____%的违约金。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反方应承担由此产生的损失，并支付____%的违约金。示例：若一方在合同履行过程中违反保密义务，导致对方损失，则应支付____%的违约金。全文完。2025年度存量房买卖及交易安全保障合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立主体2.合同订立时间与地点3.合同生效条件4.合同附件与补充条款二、房产基本情况1.房产位置与面积2.房产权属证明3.房产用途与结构4.房产配套设施三、交易双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.交易双方联系方式四、交易价格与支付方式1.交易价格确定2.交易价格调整3.付款方式及时间4.付款凭证与资金监管五、房产过户手续及税费1.过户手续办理2.税费承担与缴纳3.办理时限与责任4.过户费用及结算六、交房条件与验收1.交房条件2.交房时间3.验收标准与程序4.验收责任与纠纷处理七、违约责任与争议解决1.违约情形与责任2.违约赔偿与处理3.争议解决方式4.争议解决期限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理九、合同解除后的处理1.房产返还与补偿2.交易款项返还与处理3.违约责任承担4.合同解除后的其他事项十、合同终止后的处理1.房产返还与补偿2.交易款项返还与处理3.违约责任承担4.合同终止后的其他事项十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务与责任3.保密期限4.保密例外情况十二、合同解除与终止后的保密条款1.保密信息范围2.保密义务与责任3.保密期限4.保密例外情况十三、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同生效日期4.合同生效证明十四、合同其他约定1.通知与送达2.不可抗力条款3.合同变更与解除4.合同解除后的后续处理合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立主体（1）买方为：_________，身份证号码：_________。（2）卖方为：_________，身份证号码：_________。2.合同订立时间与地点本合同于2025年_________月_________日在_________市_________区_________地点订立。3.合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效。（2）合同所附附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件与补充条款（1）本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。二、房产基本情况1.房产位置与面积（1）房产位于_________市_________区_________街道_________号。（2）房产建筑面积为_________平方米。2.房产权属证明（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方提供房产证原件供买方查验。3.房产用途与结构（1）房产用途为_________。（2）房产结构为_________。4.房产配套设施（1）房产配套设施包括_________。（2）配套设施的产权及使用责任由_________承担。三、交易双方基本信息1.买方基本信息（1）买方全称：_________。（2）买方法定代表人：_________。2.卖方基本信息（1）卖方全称：_________。（2）卖方法定代表人：_________。3.交易双方联系方式（1）买方联系电话：_________。（2）卖方联系电话：_________。四、交易价格与支付方式1.交易价格确定（1）本房产交易价格为人民币_________元整。（2）交易价格包含税费。2.交易价格调整（1）如遇国家政策调整，交易价格按相关政策执行。（2）交易价格调整需双方协商一致。3.付款方式及时间（1）买方于签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元。（2）买方于房产过户手续办理完毕后_________日内支付剩余房款人民币_________元。4.付款凭证与资金监管（1）买方支付房款时，应提供付款凭证。（2）房款支付过程中，双方应遵守相关法律法规，确保资金安全。五、房产过户手续及税费1.过户手续办理（1）卖方负责办理房产过户手续。（2）过户手续办理过程中产生的相关费用由卖方承担。2.税费承担与缴纳（1）房产交易税费按照国家相关政策执行。（2）税费缴纳义务人由双方协商确定。3.办理时限与责任（1）卖方应在本合同签订之日起_________日内完成房产过户手续。（2）如因卖方原因导致过户手续未能按时办理，卖方应承担相应责任。4.过户费用及结算（1）过户费用按照国家相关政策执行。（2）过户费用由买方承担，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付。六、交房条件与验收1.交房条件（1）卖方应保证房产交付时符合合同约定的条件。（2）房产交付时，卖方应提供相关产权证明文件。2.交房时间（1）卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买方。（2）如因卖方原因导致交房时间延误，卖方应承担相应责任。3.验收标准与程序（1）买方在收到房产后_________日内对房产进行验收。（2）验收标准以合同约定为准。4.验收责任与纠纷处理（1）验收过程中发现的问题，由卖方负责修复。（2）验收过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任与争议解决1.违约情形与责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约赔偿与处理（1）违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。（2）违约赔偿方式由双方协商确定。3.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。（2）逾期未解决的，视为双方放弃争议。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；d.法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除通知到达对方时生效。3.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他法定原因终止。4.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即清理债权债务关系。九、合同解除后的处理1.房产返还与补偿（1）合同解除后，卖方应将房产返还给买方。（2）买方已支付的房款，扣除卖方已交付的房产价值后，退还买方。2.交易款项返还与处理（1）双方应按照合同约定返还已收到的款项。（2）如有损失，双方应按过错承担相应责任。3.违约责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。（2）双方均有违约责任的，各自承担相应的责任。4.合同解除后的其他事项（1）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。（2）合同解除不影响已发生的权利和义务。十、合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即清理债权债务关系。（2）合同终止不影响已发生的权利和义务。十一、保密条款1.保密信息范围（1）合同内容、双方商业秘密、交易信息等均为保密信息。2.保密义务与责任（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。4.保密例外情况（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方书面同意公开的信息。十二、合同解除与终止后的保密条款（1）保密信息范围与保密期限同本章第十一条。（2）保密例外情况同本章第十一条。十三、合同签署与生效1.合同签署（1）本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）签字盖章后，本合同即生效。2.合同生效（1）本合同自签署之日起生效。3.合同生效日期（1）合同生效日期为签署日期。4.合同生效证明（1）合同生效后，双方应妥善保管合同原件。十四、合同其他约定1.通知与送达（1）双方应保证提供的联系信息准确有效。（2）通知以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。2.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同变更与解除（1）合同变更或解除需双方书面同意。（2）变更或解除合同应遵循法定程序。4.合同解除后的后续处理（1）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。（2）合同解除不影响已发生的权利和义务。_________（买方）：_________（卖方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，不得擅自变更交易条件。2.甲方优先购买权条款（1）若甲方在交易过程中发现卖方存在其他潜在买家，甲方有权在同等条件下优先购买。（2）若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方支付费用条款（1）甲方负责支付交易过程中产生的全部费用，包括但不限于中介费、税费等。（2）乙方不得以任何理由要求甲方承担额外费用。4.甲方信息保密条款（1）甲方对交易过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。（2）乙方有权要求甲方对其信息进行保密，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。（2）甲方应积极配合乙方的工作，不得擅自变更交易条件。2.乙方优先购买权条款（1）若乙方在交易过程中发现甲方存在其他潜在卖家，乙方有权在同等条件下优先购买。（2）若甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方支付费用条款（1）乙方负责支付交易过程中产生的全部费用，包括但不限于中介费、税费等。（2）甲方不得以任何理由要求乙方承担额外费用。4.乙方信息保密条款（1）乙方对交易过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露。（2）甲方有权要求乙方对其信息进行保密，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）本合同中的中介机构为_________，中介机构负责协助双方完成交易。（2）中介机构有权收取中介服务费，费用金额为交易价格的_________%。2.中介机构责任条款（1）中介机构应保证交易双方的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。（3）中介机构对交易过程中产生的纠纷，应尽力协调解决。3.中介机构保密条款（1）中介机构对交易过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。（2）中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介机构佣金支付条款（1）中介服务费支付时间为交易款项支付时。（2）中介机构在收到佣金后，应向交易双方提供发票或收据。5.中介机构违约责任条款（1）中介机构未履行合同义务，导致交易的，应承担相应的违约责任。（2）中介机构违反保密义务，泄露交易双方信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件2.买卖双方身份证复印件3.房产评估报告4.房产交易税费缴纳凭证5.房产过户手续相关文件6.交易双方签署的补充协议7.中介机构服务协议（如有）8.交易双方签字的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款；b.卖方未按时交付房产；c.任何一方未履行合同约定的保密义务；d.任何一方未按照合同约定办理过户手续；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.违约行为应依据合同约定及法律规定进行认定；b.违约行为的认定需有充分证据支持；c.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或依约终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.知识产权：指法律赋予权利人对其智力成果享有的专有权利。5.保密义务：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：要求提供虚假信息的一方承担违约责任，并赔偿损失。2.问题：交易过程中，一方未按时支付房款。解决办法：要求支付方按合同约定支付房款，逾期未支付的，可要求支付违约金。3.问题：交易过程中，房产过户手续办理延误。解决办法：查明原因，由责任方承担相关费用及延误造成的损失。4.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易；2.房产中介服务；3.房产过户手续办理；4.房产交易税费缴纳；5.房产交易安全保障。全文完。2025年度存量房买卖及交易安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益频繁。为保障买卖双方及交易相关方的合法权益，维护房地产市场秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确买卖双方及交易相关方的权利义务，规范存量房买卖及交易行为，确保交易安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋；2.交易安全保障：指在存量房买卖过程中，为保障买卖双方及交易相关方的合法权益，采取的一系列措施；3.交易佣金：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）；2.交易相关方：指在存量房买卖过程中，与买卖双方有直接或间接利益关系的第三方；3.合同履行：指买卖双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的存量房信息；2.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；3.甲方应按照合同约定支付交易佣金；4.甲方应按照合同约定，在规定的时间内履行付款义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易佣金；2.乙方应提供真实、合法的存量房信息；3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续；4.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成交易安全保障工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照甲方要求，提供存量房信息；2.乙方应在合同履行期间，协助甲方办理房屋过户手续；3.乙方应在合同履行期间，确保交易安全，防止交易风险发生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.买卖双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的交易佣金；3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易佣金：根据市场行情，乙方应向甲方收取合理的交易佣金，具体金额为人民币____元；2.其他费用：包括但不限于税费、中介服务费、房屋评估费等，由买卖双方根据实际情况承担。7.2支付方式：1.交易佣金：甲方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方；2.其他费用：根据相关法律法规及实际情况，买卖双方应在约定的时间内，以约定的方式支付。7.3支付时间：1.交易佣金：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；2.其他费用：买卖双方应在约定的时间内支付。7.4支付条款：1.甲方支付交易佣金后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据；2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付交易佣金或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方在合同履行过程中，擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定提供真实、合法的存量房信息的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未在合同约定的时间内完成交易安全保障工作的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，甲方应向乙方支付；2.甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人，乙方为机构；2.乙方为个人，甲方为机构；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；2.除非双方另有约定，否则本合同的权利不得转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在交易过程中对房屋质量的最终确认权；2.乙方保留在交易过程中对甲方支付能力的最终审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效；2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明；2.双方应按照合同约定，配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖及交易安全保障的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记信息查询结果3.房屋交易税费计算单4.交易双方身份证明复印件5.交易双方银行账户信息6.交易双方签订的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方