不动产抵押贷款协议模板 2024年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押贷款协议模板2024年适用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限第六条抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物详细描述第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更第八条抵押物的保险8.1保险要求8.2保险费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效与修订12.1合同生效条件12.2合同修订第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2合同相关术语如下：（1）借款方：指申请贷款并同意提供不动产抵押的当事人。（2）贷款方：指同意提供贷款并接受不动产抵押的金融机构。（3）不动产：指借款方用于抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地等。（4）贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款本金总额。（5）贷款用途：指借款方明确说明的贷款资金使用目的。（6）贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限，包括还款宽限期。（7）利率：指借款方按照约定的利率支付给贷款方的利息。（8）费用：指借款方按照约定支付给贷款方的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以合同附件为准。2.2贷款用途必须符合国家法律法规以及贷款方的规定，借款方应按照约定的用途使用贷款资金，如发生变更，需提前征得贷款方同意。第三条贷款期限3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2借款方应按照约定的还款计划进行还款，还款计划包括等额本息还款、等额本金还款或者按期还息一次性还本等方式。第四条利率与费用4.1贷款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。4.2借款方同意支付给贷款方的费用包括但不限于：（1）评估费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）登记费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）保险费：人民币【】元整（大写：【】元整）；（4）其他费用：根据实际情况产生的费用，具体金额以合同附件为准。第五条还款方式与期限5.1借款方应按照约定的还款方式进行还款，还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者按期还息一次性还本等方式。5.2借款方应按照约定的还款期限进行还款，如发生逾期，贷款方有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等措施追究借款方的法律责任。第六条抵押物描述6.1抵押物概述：借款方的不动产位于【】市【】区（县）【】街道【】号，不动产权证号为【】。6.2抵押物详细描述：抵押物为【】栋【】层【】房，房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米，土地使用权面积为【】平方米，土地使用权性质为【】。第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权的设立：借款方同意将抵押物的不动产抵押给贷款方，作为贷款的担保。抵押权的设立应按照相关法律法规进行登记。7.2抵押权的变更：如抵押物因转让、赠与等原因发生变更，借款方应及时通知贷款方，并按照贷款方的要求办理抵押权变更手续。第八条抵押物的保险8.1借款方应在贷款期间内，将抵押物办理完整的保险手续，并将贷款方作为第一受益人。8.2保险费用由借款方承担，保险金额不得低于贷款金额。第九条违约责任（1）未按约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）未按约定的用途使用贷款资金；（3）未经贷款方同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；（4）拒绝或者阻碍贷款方对抵押物进行查看、处置；（5）违反合同约定的其他义务。（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款方的债务；（3）要求借款方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行；（4）要求借款方承担贷款方因违约所遭受的一切损失和费用。第十条合同的解除与终止（1）借款方发生违约行为；（2）借款方丧失还款能力；（3）抵押物因不可抗力或者其他原因灭失；（4）法律、法规规定或者双方约定解除或终止合同的其他情形。10.2合同解除或终止的，贷款方有权依据合同约定和法律规定，对抵押物进行处置，以偿还借款方的债务。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国法律，履行合同发生的法律事务，由贷款方所在地法律服务机构提供服务。第十二条合同的生效与修订12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2本合同的任何修订，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修订的部分与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让13.1借款方不得擅自转让本合同项下的权利和义务，如确需转让，应事先征得贷款方同意。13.2贷款方同意转让的，转让行为应按照合同约定和法律规定进行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同附件包括但不限于：贷款金额、利率、还款计划、费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、利率、还款计划详细要求和说明：本附件应详细列出贷款的本金总额、年利率、还款期限、还款方式、还款金额等具体信息。附件二：费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出所有借款方需要支付的费用，包括评估费、登记费、保险费等，并注明每项费用的计算方式和金额。附件三：抵押物评估报告详细要求和说明：本附件应包含抵押物的评估价值、评估机构信息、评估日期等详细信息。附件四：不动产登记证明详细要求和说明：本附件应包含抵押物的登记证明，证明抵押物已办理完毕登记手续。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含抵押物的保险单据，证明借款方已按照合同约定办理了保险手续，并将贷款方作为第一受益人。附件六：还款凭证详细要求和说明：本附件应包含借款方的还款凭证，包括每期还款的银行转账记录、现金支付记录等。附件七：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款计划和还款方式按时还款；2.未按约定的用途使用贷款资金；3.未经贷款方同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；4.拒绝或者阻碍贷款方对抵押物进行查看、处置；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款方发生违约行为，贷款方有权要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及费用；2.借款方发生违约行为，贷款方有权行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款方的债务；3.借款方发生违约行为，贷款方有权要求借款方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行；4.借款方发生违约行为，贷款方有权要求借款方承担贷款方因违约所遭受的一切损失和费用。示例说明：如果借款方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，贷款方有权要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及费用，并且还可以要求借款方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指借款方用于抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地等。2.抵押权：指贷款方根据合同约定，在借款方未偿还贷款本金及利息的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。3.保险费：指借款方按照约定支付给贷款方的保险费用，用于保障抵押物在贷款期间内的安全。4.违约金：指借款方违约时，按照合同约定向贷款