借名房屋买卖合同书VIP

借名房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（出借名义方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（实际购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出借名义方）甲方愿意将自己的名义出借给乙方，用于购买房屋。甲方应配合乙方办理相关购房手续，但不承担实际购房的经济责任和法律风险。2.乙方（实际购买方）乙方因自身原因，需要借用甲方的名义购买房屋。乙方承担购房的全部费用，并对房屋的实际使用和管理负责。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]。房屋所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实测面积为准。3.房屋产权情况该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整。三、借名购房的原因及双方声明1.借名购房的原因乙方因[具体原因，如限购政策等]，无法以自己的名义购买房屋，故请求甲方出借名义协助其购买。2.双方的声明与保证甲方声明，其出借名义给乙方购买房屋，仅为协助乙方实现购房目的，并非实际购房人，不享有房屋的任何权益。乙方声明，其借用甲方名义购买房屋，是其真实意愿的表达，愿意承担因借名购房产生的一切法律责任和经济风险。双方均保证，在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规和相关政策，不得从事任何违法违规的行为。四、购房款及相关费用的承担1.购房款的支付方式乙方应按照房屋买卖合同的约定，按时将购房款支付给房屋出售方。购房款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将支付凭证妥善保存，以备查验。2.相关税费的承担因购买房屋产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、增值税等，由乙方承担。乙方应在规定的时间内，将应缴纳的税费足额缴纳给相关税务部门。3.其他费用的承担除购房款和相关税费外，因购买房屋产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由乙方承担。乙方应按照相关规定和要求，及时支付上述费用。五、房屋的交付与使用1.房屋交付的时间房屋出售方应在[具体交付时间]，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。2.房屋的使用权限乙方有权对房屋进行合理的使用和管理，但不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、产权登记及过户1.产权登记的办理房屋购买后，甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。办理产权登记所需的相关资料和费用，由乙方负责提供和承担。2.过户的条件与时间待满足[具体过户条件，如限购政策解除等]后，甲方应及时配合乙方将房屋产权过户到乙方名下。过户时间为[具体过户时间]，如因不可抗力或其他原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。3.过户手续的办理及费用承担乙方负责办理房屋过户手续，甲方应予以协助。过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。七、违约责任1.甲方的违约责任若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理相关手续或擅自处置房屋，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方的原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的购房款及相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时向乙方支付违约金[具体违约金金额]。2.乙方的违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或相关费用，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]。如因乙方的原因导致房屋无法顺利交付或过户，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并向甲方支付违约金[具体违约金金额]。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或无法实现合同目的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十一、保密条款1.保密的内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于房屋的价格、位置、产权情况、交易过程中的相关文件和资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。在保密期限内，双方均不得向任何第三方披露保密内容。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果承担因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件导致房屋无法交付或过户，双方应协商解决后续事宜。十三、其他条款1.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与国家法律法规或政策相冲突，以国家法律法规或政策为准。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相