个人房屋担保合同范本

个人房屋担保合同范本合同编号：__________一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，一经确定，将作为本合同的唯一标识，用于合同管理、查询以及可能涉及的法律程序等方面。2.签订日期：本合同于____年__月__日签订，此日期为合同各方达成协议并签署合同的日期，标志着本合同的生效起始时间。二、合同当事人信息1.债权人（甲方）信息：甲方作为债权人，是具有合法债权主张权利的一方。甲方应提供合法有效的身份证明信息，保证其在本合同中的主体资格合法有效。甲方有权依据本合同约定向债务人主张债权，并在担保范围内要求担保人承担担保责任。2.债务人（乙方）信息：乙方为债务人，负有按照本合同约定向甲方履行债务的义务。乙方应提供真实准确的身份信息，包括但不限于身份识别信息等，以保证其债务承担能力和主体资格的合法性。乙方必须按照约定的方式、时间和金额履行债务。3.担保人（丙方）信息：丙方作为担保人，自愿为乙方的债务提供担保。丙方应提供充分的身份信息和担保能力证明，以表明其有能力承担担保责任。丙方在本合同中的担保行为是基于自愿、合法且符合其自身利益判断的基础之上。三、担保房屋信息1.房屋基本情况：担保房屋位于______（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，用途为____。该房屋的现状为（如新建、二手等）____，并附带相应的附属设施（如停车位、花园等，如有则详细列出）。2.房屋产权状况：担保房屋的产权归属于____（产权人姓名或名称），产权证明文件编号为____。该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制产权转移或处置的情形。若在担保期间发觉存在上述情形，丙方应承担相应的法律责任。四、担保范围1.主债权及利息：担保范围包括乙方对甲方所负的主债权，即按照双方约定的债务本金金额____元。同时还包括该主债权按照约定利率（如年利率为__%）所产生的利息。利息的计算方式为自债务发生之日起，按照约定的计算周期（如每月/每年）进行计算，直至债务全部清偿之日止。2.违约金：若乙方未能按照本合同约定履行债务，应按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为按照未履行债务金额的__%计算，但违约金总额不超过主债权金额的__%。此违约金旨在对乙方违约行为进行惩罚，并补偿甲方因乙方违约所遭受的损失。3.损害赔偿金：在乙方的违约行为给甲方造成实际损害的情况下，乙方应承担损害赔偿金。损害赔偿金的数额将根据甲方实际遭受的损失进行确定，包括但不限于直接经济损失（如甲方为实现债权而支付的合理费用等）和间接经济损失（如因乙方违约导致甲方丧失的预期利益等）。4.实现债权的费用：若甲方为实现债权而发生费用，如诉讼费、律师费、公证费、差旅费等，这些费用均属于担保范围。在需要的情况下，甲方有权先行从担保物处置所得款项中扣除上述费用，以保证自身权益的实现。五、担保方式1.一般保证/连带责任保证：丙方提供的担保方式为连带责任保证。这意味着在乙方未能履行债务时，甲方有权直接要求丙方承担全部债务的清偿责任，而无需先对乙方进行追偿。丙方在承担担保责任后，有权向乙方进行追偿，乙方应按照丙方承担的责任金额向丙方偿还相应款项。2.其他特殊约定：除上述连带责任保证外，丙方还承诺在担保期间内，积极配合甲方对担保房屋的监管工作，如定期提供房屋的相关情况报告等。并且，在担保房屋价值可能贬损的情况下，丙方应按照甲方的要求采取相应的措施（如增加担保物等），以保证担保物价值足以覆盖担保债务。六、担保期间1.起始时间：担保期间自本合同生效之日起开始计算，即自____年__月__日起。此日期标志着丙方担保责任的开始，在起始时间之后，甲方即可依据本合同约定在担保范围内要求丙方承担担保责任。2.终止时间：担保期间终止于乙方按照本合同约定全部清偿债务之日。若乙方未能按时清偿债务，担保期间将持续至丙方按照本合同约定承担全部担保责任完毕之日。在担保期间内，丙方应始终保持担保能力，保证能够履行担保义务。七、房屋抵押登记1.登记义务：丙方有义务在本合同签订后的__个工作日内，办理担保房屋的抵押登记手续。丙方应按照相关法律法规的要求，准备齐全办理抵押登记所需的文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、本合同副本等，并亲自或委托合法代理人前往相关登记机关办理抵押登记。若因丙方原因未能及时办理抵押登记手续，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。2.登记费用：办理房屋抵押登记所产生的费用，包括但不限于登记费、评估费（如有）等，由____方承担。若因办理抵押登记需要对担保房屋进行评估，评估机构应由____方选定，但需符合相关法律法规和行业规定的要求。八、三方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利：甲方有权按照本合同约定向乙方主张债权，要求乙方按照约定的时间、方式和金额履行债务。在乙方未能履行债务时，甲方有权依据本合同要求丙方承担担保责任，包括要求丙方清偿主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。甲方有权对担保房屋的相关情况进行了解和监督，如要求丙方提供房屋的使用情况、价值变动情况等信息。义务：甲方应按照本合同约定向乙方提供合法有效的债权依据，保证债权的真实性和合法性。在乙方按照本合同约定履行债务的过程中，甲方应给予必要的配合，如提供收款账户信息等。若甲方在乙方履行债务过程中发觉乙方可能存在违约风险，应及时通知丙方，以便丙方采取相应的措施。2.乙方的权利与义务权利：乙方有权在按照本合同约定履行债务的情况下，要求甲方按照约定提供相应的服务或权益（如在借款合同中，要求甲方按照约定提供借款资金等）。在认为甲方或丙方的行为可能影响其合法权益时，乙方有权提出异议，并要求对方作出合理的解释或调整。义务：乙方必须按照本合同约定的时间、方式和金额履行债务，不得有任何拖延、减少或拒绝履行的行为。乙方应向甲方和丙方提供真实、准确的自身信息，包括但不限于财务状况、经营状况（如有）等信息，以便甲方和丙方对其债务履行能力进行评估。在债务履行期间，乙方应遵守相关法律法规的规定，不得从事任何可能损害甲方权益或影响担保物价值的行为。3.丙方的权利与义务权利：在按照本合同约定承担担保责任后，丙方有权向乙方进行追偿，要求乙方偿还其承担的债务金额以及因承担担保责任而产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。丙方有权对甲方的债权主张进行核实，要求甲方提供债权真实性和合法性的证明文件。义务：丙方应按照本合同约定的担保方式和担保范围承担担保责任，在乙方未能履行债务时，及时履行清偿义务。丙方应妥善保管担保房屋，保证房屋的价值不受不必要的损害。在担保期间内，未经甲方书面同意，丙方不得对担保房屋进行出售、转让、抵押或进行其他可能影响甲方权益的处置行为。丙方应按照本合同约定的时间和要求办理房屋抵押登记手续，并承担相应的登记义务和费用（如约定由丙方承担）。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，如无正当理由拒绝接受乙方的履行、故意提供虚假的债权依据等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应向乙方和丙方赔偿因甲方违约行为所造成的损失，包括但不限于乙方为履行债务所做的准备费用、丙方为履行担保责任所遭受的损失等。同时甲方应按照本合同约定继续履行其应尽的义务，如按照约定接受乙方的履行等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定履行债务，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定向甲方支付违约金、损害赔偿金等外，乙方还应继续履行债务直至全部清偿完毕。若乙方的违约行为导致丙方承担了担保责任，乙方应按照丙方承担的责任金额向丙方进行偿还，并承担丙方因承担担保责任而产生的合理费用。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定履行担保责任，如拒绝承担连带责任、未及时办理抵押登记手续、擅自处置担保房屋等，丙方应承担违约责任。丙方应向甲方赔偿因丙方违约行为所造成的损失，包括但不限于甲方未能实现的债权金额、为实现债权而支付的额外费用等。同时丙方应按照本合同约定继续履行其担保义务，如在甲方要求下对担保房屋进行处置以清偿债务等。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中，若三方发生争议，应首先通过友好协商解决。三方应本着平等、互利、诚信的原则，就争议事项进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商应在争议发生后的__个工作日内开始，协商地点由三方共同商定。2.仲裁/诉讼：若三方在协商后的__个工作日内未能达成一致解决方案，任何一方均有权选择将争议提交仲裁机构进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，应按照____（具体仲裁机构名称）的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有约束力。若选择诉讼，应向合同签订地/担保房屋所在地/甲方所在地（具体选择其一）的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除须经三方书面协商一致，并签订书面协议。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因法律法规的规定或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更，三方应在法律法规允许的范围内，根据公平、合理的原则进行协商调整。2.通知条款：本合同履行过程中，三方之间的通知应以书面形式进行。通知可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知的送达日期以专人送达的签收日期、挂号信或快递的收件日期（以邮戳为准）或邮件的发送成功日期为准。三方应保证在本合同中提供的联系地址、联系电话和电子邮箱等信息的准确性，若信息发生变更，应及时通知其他两方