2024房屋分期买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋分期买卖合同本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋分期买卖方式2.1分期付款方式2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项及支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条交易资金监管5.1交易资金金额5.2交易资金支付方式5.3交易资金监管机构第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记手续9.2产权转移登记费用9.3产权转移登记时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息本合同涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2出卖人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3买受人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋分期买卖方式2.1分期付款方式乙方应按照甲方指定的分期付款方式进行支付，具体付款方式为：首期付款比例为_______%，二期付款比例为_______%，三期付款比例为_______%。2.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元。2.3剩余款项及支付时间乙方应按照合同约定的分期付款方式，分别在_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日前支付剩余款项。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照相关法律法规规定及实际发生金额计算。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后_______日内进行修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。4.3保修期限及范围房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。第五条交易资金监管5.1交易资金金额本合同交易资金为人民币_______元。5.2交易资金支付方式乙方应按照甲方指定的支付方式，将交易资金支付至甲方指定的监管账户。5.3交易资金监管机构交易资金监管机构为_______（银行名称），监管账户为_______（账户号码）。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起_______日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的时效。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项，包括但不限于首付款、分期款项等。第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供相关资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、合同文本等。9.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定及实际发生金额计算。9.3产权转移登记时间甲方应确保在合同约定的交付时间后_______日内，完成房屋权属转移登记手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方达成书面终止协议并签字盖章；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实、有效。11.2房屋买卖合同本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同，甲方应确保合同附件的真实、完整。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告等。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同补充合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数及分发对象由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖权利义务的法律文件，乙方应确保合同的真实性和完整性。附件三：房屋评估报告说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定房屋交易价格的依据。附件四：房屋验收报告说明：房屋验收报告是对房屋交付时质量状况进行验收的专业报告，用于确认房屋是否符合质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定履行维修义务。4.乙方未按照合同约定支付款项。5.乙方未按照合同约定履行协助办理过户手续的义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。4.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用并支付违约金。5.乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。4.分期付款：指买受人将房屋价款分为若干期支付给出卖人的方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服