2024年版房屋买卖合同详细条款及产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同详细条款及产权转移本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条产权转移登记及费用6.1产权转移登记办理6.2登记费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条房屋买卖合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：×××万元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币×××万元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。3.2.2买受人按约定期限支付剩余房款时，应提供有效支付凭证。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：按照双方约定的时间和方式支付第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，具备交付条件。4.1.2买受人应按合同约定支付全部房款。4.2房屋交付时间：4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，没有重大质量问题。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条产权转移登记及费用6.1产权转移登记办理：6.1.1买受人应按照出卖人提供的相关资料和程序，办理房屋产权转移登记手续。6.1.2买受人应承担产权转移登记所需费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.2登记费用承担：6.2.1买受人应按照政府部门的规定支付产权转移登记费用。6.2.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。7.2.2买受人未按照本合同约定履行产权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立相应的协议。第十条双方的其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：______________12.2买受人签字：______________第十三条日期13.1合同签订日期：____年__月__日第十四条房屋买卖合同编号14.1合同编号：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、登记机关等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保交易的合法性、合规性。16.2第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方应按照本合同约定和法律规定，保守交易双方的个人信息和商业秘密。第十七条第三方费用17.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应向甲方和乙方收取相应的费用。17.2甲方和乙方应按照第三方的收费标准和方式，支付相应的费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。18.2第三方在履行本合同过程中，因故意或者重大过失造成甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务的相关法律法规和行业规范确定。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易完成后，本合同第三方的权利义务终止。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定履行剩余的合同义务。第二十一条附加条款21.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应额外注意第三方的责任和权利界定。21.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应确保第三方能够按照约定履行其职责。第二十二条说明22.1本合同第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、登记机关等，第三方是指除甲方和乙方之外的参与房屋买卖交易的各方。22.2本合同中第三方的责权利及与其他各方的划分，按照相关法律法规和行业规范执行。22.3本合同第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以确保合同的合法性、合规性和可操作性。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。23.2本合同的补充和修订内容，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止和解除24.1本合同在履行完毕后自行终止。24.2除非依法或本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除本合同。24.3本合同的解除应采取书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件1的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋所有权证复印件应加盖出卖人公章，以证明其真实性。3.房屋所有权证复印件应一式两份，甲乙双方各执一份。附件2的详细要求和说明：1.房屋买卖合同附件应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等内容。2.房屋买卖合同附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.房屋买卖合同附件应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按照本合同约定支付房款的。4.买受人未按照本合同约定履行产权转移登记手续的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.违约金比例根据合同约定和法律规定执行。3.买受人未按照本合同约定支付房款的，违约金比例不低于房款总额的1%。4.出卖人未按照本合同约定交付房屋或履行质量保证义务的，违约金比例不低于房款总额的2%。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例，且不低于房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付购房款的合同。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权转移登记：指