2024绿城地产代建合作协议细则及主条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绿城地产代建合作协议细则及主条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1代建方信息2.2被代建方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目投资及资金4.1投资总额4.2投资来源4.3资金使用计划5.代建内容与服务5.1代建范围5.2服务内容5.3服务标准6.项目进度安排6.1项目启动时间6.2各阶段时间节点6.3项目竣工时间7.项目的质量要求7.1质量标准7.2质量保证7.3质量验收8.项目成本与费用8.1成本构成8.2费用构成8.3成本控制9.利润分成与支付9.1利润分成比例9.2利润支付方式9.3利润支付时间10.项目风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制措施11.项目变更与调整11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1保密条款14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024绿城地产代建合作协议。1.1.2“代建方”指绿城地产，负责项目的代建工作。1.1.3“被代建方”指与绿城地产签订本合同的另一方，作为项目业主。1.1.4“项目”指本合同约定的代建项目。1.1.5“合同金额”指本合同约定的代建费用总额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1代建方信息2.1.1名称：绿城地产2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系人：2.1.5联系电话：X2.2被代建方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系人：2.2.5联系电话：X3.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套设施4.项目投资及资金4.1投资总额：人民币亿元4.2投资来源：自筹资金及银行贷款4.3资金使用计划：4.3.1土地购置及前期费用：%4.3.2建设工程费用：%4.3.3设备购置及安装费用：%4.3.4其他费用：%5.代建内容与服务5.1代建范围：5.1.1项目规划、设计、报批工作5.1.2工程建设管理5.1.3竣工验收及交付使用5.1.4售楼处管理5.2服务内容：5.2.1项目前期策划与报批5.2.2工程设计及施工管理5.2.3材料设备采购5.2.4人员配备及培训5.3服务标准：5.3.1项目规划符合相关法律法规及政策要求5.3.2工程质量达到国家标准5.3.3项目进度按合同约定执行6.项目进度安排6.1项目启动时间：2024年1月1日6.2各阶段时间节点：6.2.1项目规划及报批：2024年1月1日至2024年3月31日6.2.2工程设计及施工：2024年4月1日至2026年12月31日6.2.3竣工验收及交付使用：2027年1月1日至2027年3月31日6.3项目竣工时间：2027年4月30日7.项目的质量要求7.1质量标准：符合国家标准、行业标准及合同约定7.2质量保证：7.2.1代建方应确保工程质量达到合同约定的标准7.2.2代建方应建立健全质量管理体系7.2.3代建方应对施工过程中发现的质量问题及时整改7.3质量验收：7.3.1代建方应组织工程验收，确保项目质量符合标准7.3.2被代建方有权参与项目验收，并提出验收意见8.项目成本与费用8.1成本构成：8.1.1土地购置费用8.1.2前期费用（包括规划、设计、报批等）8.1.3工程建设费用（包括主体结构、装饰装修、安装工程等）8.1.4设备购置及安装费用8.1.5其他费用（包括财务费用、管理费用等）8.2费用构成：8.2.1直接成本8.2.2间接成本8.2.3风险预备金8.3成本控制：8.3.1代建方应制定成本控制措施8.3.2被代建方应监督成本执行情况8.3.3定期进行成本分析和调整9.利润分成与支付9.1利润分成比例：双方按约定的比例分成项目利润9.2利润支付方式：9.2.1按项目进度分期支付9.2.2按月或季支付9.3利润支付时间：9.3.1每月底或季末支付9.3.2支付金额应扣除已支付的代建费用及应扣除的税费10.项目风险管理10.1风险识别：10.1.1代建方应识别项目可能面临的风险10.1.2双方应共同分析风险因素10.2风险评估：10.2.1评估风险发生的可能性和影响程度10.2.2确定风险应对策略10.3风险控制措施：10.3.1制定风险应对计划10.3.2实施风险控制措施10.3.3定期评估风险控制效果11.项目变更与调整11.1变更条件：11.1.1因不可抗力导致的工程延误11.1.2因设计变更或技术调整导致的工程量增加11.2变更程序：11.2.1变更方提出书面变更申请11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3修订合同相关条款11.3变更责任：11.3.1因变更导致的费用增加由变更方承担11.3.2因变更导致的工期延长由双方协商解决12.合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约严重损害对方利益12.2解除程序：12.2.1违约方提出解除合同12.2.2双方协商一致解除合同12.3解除责任：12.3.2违约方应承担违约责任13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1通过协商解决13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1省市仲裁委员会13.3争议解决程序：13.3.1提交仲裁申请书13.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭13.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决14.其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件：14.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分14.3通知与送达：14.3.1通知应以书面形式送达14.3.2送达地址为双方合同约定的地址14.4合同生效与终止：14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方引入，为特定目的提供专业服务、咨询、监理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、设计单位、施工单位等。2.第三方介入的必要性2.1.1提高项目效率和质量2.1.2专业领域的技术支持2.1.3合同履行过程中的争议解决3.第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方通报，并取得对方同意。3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确规定，具体如下：4.1.1第三方因其提供服务过程中发生的错误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额不得超过本合同约定金额的%。4.1.3甲方或乙方可根据实际情况，与第三方协商确定具体责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守本合同约定，对甲方或乙方提供的服务负责。5.2甲方或乙方对第三方提供的服务有监督权，第三方应积极配合。5.3甲方或乙方对第三方提供的服务有验收权，第三方应确保服务质量符合合同约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务协议中应明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于费用、期限、责任等。6.1.2第三方服务协议中应规定第三方在服务过程中的保密义务。6.1.3第三方服务协议中应规定第三方在服务过程中的责任范围和赔偿方式。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方和第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：双方各执一份合同副本，确保内容一致。说明：合同副本作为本合同的正式文件，具有同等法律效力。2.附件二：项目规划及设计文件要求：包含项目总体规划、建筑设计、结构设计等文件。说明：规划及设计文件是项目实施的基础，需符合国家相关法规标准。3.附件三：项目施工图纸及施工组织设计要求：包含施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件。说明：施工图纸及组织设计是项目施工的依据，需确保施工质量和进度。4.附件四：项目招标文件及中标通知书要求：包含招标文件、中标通知书、合同副本等文件。说明：招标文件及中标通知书是项目施工单位的确认文件。5.附件五：项目施工合同要求：包含施工单位与甲方或乙方签订的施工合同。说明：施工合同明确施工单位的责任和义务。6.附件六：项目监理合同要求：包含监理单位与甲方或乙方签订的监理合同。说明：监理合同明确监理单位的责任和义务。7.附件七：项目进度计划表要求：包含项目各阶段的时间节点、进度安排。说明：进度计划表是项目进度管理的依据。8.附件八：项目成本预算表要求：包含项目各项费用预算、成本控制措施。说明：成本预算表是项目成本管理的依据。9.附件九：项目质量保证体系文件要求：包含项目质量保证体系文件、质量管理制度。说明：质量保证体系文件是项目质量管理的基础。10.附件十：项目验收报告要求：包含项目竣工验收报告、验收记录。说明：验收报告是项目竣工的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付合同款项1.2未按时完成项目进度1.3工程质量不符合约定标准1.4未经对方同意引入第三方1.5违反保密条款2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。2.3违约方应承担违约金或赔偿金。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按时支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2若乙方未按时完成项目进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的工期延误损失。3.3若工程质量不符合约定标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4若未经对方同意引入第三方，违约方应承担由此产生的损失和费用。3.5若违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024绿城地产代建合作协议细则及主条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订地点与时间3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目周期4.代建服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3质量控制4.4进度管理4.5风险控制5.项目投资与资金5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划5.4资金结算方式6.项目变更与调整6.1变更范围6.2变更流程6.3变更责任7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方权利与义务的变更8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指绿城地产；（2）“乙方”指代建合作方；（3）“项目”指甲方委托乙方代建的具体项目；（4）“代建服务”指乙方按照甲方要求，对项目进行的规划设计、施工建设、质量监管等全过程服务；（5）“合同”指本《2024绿城地产代建合作协议细则及主条款》。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有不一致之处，以本合同的条款为准。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：绿城地产甲方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2乙方信息乙方名称：代建合作方乙方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.3合同签订地点与时间合同签订地点：省市区路号合同签订时间：2024年X月X日3.项目概况3.1项目名称项目名称：住宅小区3.2项目地点项目地点：省市区街道3.3项目规模项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目性质项目性质：住宅、商业、配套公建等3.5项目周期项目周期：自合同生效之日起，预计个月内完成全部代建服务4.代建服务内容4.1设计服务乙方负责项目的规划设计，包括但不限于：（1）建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的方案设计；（2）编制设计说明书、施工图等设计文件；（3）对设计文件进行审核、修改和完善。4.2施工服务乙方负责项目的施工建设，包括但不限于：（1）组织施工队伍，进行现场施工管理；（2）按照设计文件进行施工，确保工程质量；（3）对施工过程中的质量问题进行整改。4.3质量控制乙方负责项目的质量控制，包括但不限于：（1）对施工过程中的原材料、构配件、设备等进行质量检查；（2）对施工过程中的质量进行监督和检验；（3）对不合格的材料和施工进行整改。4.4进度管理乙方负责项目的进度管理，包括但不限于：（1）编制施工进度计划；（2）按照进度计划进行施工；（3）对进度偏差进行整改。4.5风险控制乙方负责项目的风险控制，包括但不限于：（1）对施工过程中可能出现的风险进行评估；（2）制定风险应对措施；（3）对风险事件进行预防和处理。5.项目投资与资金5.1投资总额项目总投资额为人民币亿元。5.2资金来源项目资金来源为甲方自有资金。5.3资金使用计划资金使用计划详见附件一。5.4资金结算方式资金结算方式如下：（1）按工程进度支付；（2）每月支付上一个月已完成的工程款；（3）工程款支付比例按照合同约定执行。6.项目变更与调整6.1变更范围项目变更范围包括但不限于：（1）项目规模、性质、地点的调整；（2）设计方案的变更；（3）施工方案的变更。6.2变更流程项目变更流程如下：（1）甲方提出变更申请；（2）乙方进行评估；（3）双方协商确定变更方案；（4）签订变更协议。6.3变更责任项目变更责任如下：（1）因甲方原因导致的项目变更，由甲方承担相应责任；（2）因乙方原因导致的项目变更，由乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致的项目变更，双方协商解决。8.保密与知识产权8.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术文件、商业秘密等，归甲方所有。乙方在代建服务过程中所形成的知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、转让或披露。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成设计或施工工作；（2）乙方提供的设计或施工质量不符合合同约定；（3）乙方违反保密义务，泄露项目信息；（4）甲方未按约定支付款项；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金数额按照合同约定执行；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为省市。10.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、双方协议终止等。11.3合同解除与终止的程序（1）发出解除或终止通知；（2）进行必要的清算工作；（3）签订解除或终止协议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后个工作日内向相关政府部门备案。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.2法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目投资预算表；（2）设计文件；（3）施工方案；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2划分说明（1）中介方：负责协助甲方和乙方达成协议，促成合同签订；（2）咨询方：提供专业咨询服务，如设计咨询、工程咨询等；（3）监理方：对施工过程进行监督，确保工程质量；（4）施工分包方：承担部分施工任务，与乙方签订分包合同。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为或过失导致合同履行障碍或损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场环境、政策调整等原因导致第三方责任限额发生变动，双方可协商调整。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方介入的方式和条件；（3）签订第三方合作协议。3.2第三方合作协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方责任和权利；（4）第三方报酬和结算方式；（5）合同解除和终止条件。3.3第三方责任承担第三方在合同履行过程中因违约行为或过失导致合同履行障碍或损失时，应当承担相应的责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲方与第三方（1）甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价；（3）甲方有权对第三方的违约行为提出索赔。4.2乙方与第三方（1）乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价；（3）乙方有权对第三方的违约行为提出索赔。4.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方应配合甲方、乙方的工作，提供必要的支持；（3）第三方应承担因其违约行为或过失导致的损失责任。5.第三方介入后的合同管理5.1甲方、乙方与第三方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。5.2甲方、乙方与第三方应建立健全的沟通机制，确保信息畅通。5.3甲方、乙方与第三方应按照合同约定，及时履行各自职责。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同本合同第十条。说明一：附件列表：1.项目投资预算表详细要求：包含项目总投资、资金来源、分阶段投资计划等。附件说明：用于明确项目投资总额及资金使用计划。2.设计文件详细要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。附件说明：用于指导项目的设计工作