二零二五年度电梯安装与维保合同规范汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度电梯安装与维保合同规范汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的物1.5合同金额及支付方式2.电梯安装规范2.1安装前准备工作2.2安装过程及要求2.3安装验收标准2.4安装资料及文件3.电梯维保规范3.1维保周期及频率3.2维保内容及要求3.3维保记录及报告3.4维保人员资质及培训4.电梯安全规范4.1安全操作规程4.2安全警示标志及告知4.3安全事故处理流程4.4安全责任及追究5.电梯维修规范5.1维修流程及要求5.2维修配件及材料5.3维修验收标准5.4维修费用及支付6.电梯改造规范6.1改造方案及审批6.2改造过程及要求6.3改造验收标准6.4改造费用及支付7.电梯保养规范7.1保养周期及频率7.2保养内容及要求7.3保养记录及报告7.4保养人员资质及培训8.电梯维修记录及报告规范8.1维修记录格式及内容8.2维修报告格式及内容8.3维修记录及报告的保存期限9.电梯保养记录及报告规范9.1保养记录格式及内容9.2保养报告格式及内容9.3保养记录及报告的保存期限10.电梯安全检查规范10.1安全检查内容及要求10.2安全检查周期及频率10.3安全检查记录及报告10.4安全检查责任及追究11.电梯事故处理规范11.1事故报告及通知11.2事故调查及分析11.3事故处理及整改11.4事故责任及追究12.电梯合同违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任及赔偿12.3违约争议解决方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：电梯有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4合同标的物本合同标的物为甲方位于省市区的栋住宅楼内的电梯，共计部。1.5合同金额及支付方式本合同总金额为人民币万元整。甲方应在合同签订后15个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；电梯安装完成并验收合格后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的60%；电梯维保服务期结束后，甲方应在5个工作日内支付剩余的10%作为尾款。2.电梯安装规范2.1安装前准备工作乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方提供详细的安装方案，包括但不限于施工时间、人员安排、材料清单等。甲方应在收到方案后5个工作日内予以确认。2.2安装过程及要求乙方应严格按照国家相关标准和甲方提供的安装方案进行施工，确保电梯安装质量符合国家标准和甲方要求。2.3安装验收标准电梯安装完成后，应由甲方组织验收。验收合格后，甲方应在3个工作日内向乙方出具验收合格证明。2.4安装资料及文件乙方应在电梯安装完成后，向甲方提供完整的安装资料及文件，包括但不限于安装施工记录、验收报告、产品合格证等。3.电梯维保规范3.1维保周期及频率本合同约定的电梯维保周期为每月一次，每次维保时间为2小时。3.2维保内容及要求乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行全面的维护保养，包括但不限于清洁、润滑、检查、调整等。3.3维保记录及报告乙方应在每次维保后，向甲方提供维保记录及报告，内容包括但不限于维保日期、维保项目、发现的问题及处理措施等。3.4维保人员资质及培训乙方应确保维保人员具备相应的资质证书，并定期对维保人员进行专业培训。4.电梯安全规范4.1安全操作规程乙方应向甲方提供电梯安全操作规程，并确保甲方工作人员熟知并遵守。4.2安全警示标志及告知乙方应在电梯内设置安全警示标志，并对甲方工作人员进行安全告知。4.3安全事故处理流程发生电梯安全事故时，乙方应在第一时间进行处置，并按照国家相关规定向相关部门报告。4.4安全责任及追究乙方应承担电梯安全责任，对因维保不当导致的事故承担相应责任。5.电梯维修规范5.1维修流程及要求电梯发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场进行维修，并在24小时内完成维修工作。5.2维修配件及材料乙方应使用符合国家标准和甲方要求的配件及材料进行维修。5.3维修验收标准维修完成后，应由甲方组织验收。验收合格后，甲方应在3个工作日内向乙方出具验收合格证明。5.4维修费用及支付维修费用按照实际发生的费用计算，甲方应在验收合格后5个工作日内向乙方支付。6.电梯改造规范6.1改造方案及审批如需对电梯进行改造，乙方应向甲方提供改造方案，并经甲方批准后方可进行改造。6.2改造过程及要求乙方应严格按照改造方案进行施工，确保改造质量符合国家标准和甲方要求。6.3改造验收标准改造完成后，应由甲方组织验收。验收合格后，甲方应在3个工作日内向乙方出具验收合格证明。6.4改造费用及支付改造费用按照实际发生的费用计算，甲方应在验收合格后5个工作日内向乙方支付。8.电梯维修记录及报告规范8.1维修记录格式及内容维修记录应包括电梯编号、故障现象、维修日期、维修人员、维修项目、更换配件、维修结果等信息。8.2维修报告格式及内容维修报告应详细描述维修过程、发现的问题、采取的措施、维修结果及后续建议等。8.3维修记录及报告的保存期限维修记录及报告应保存至少5年，以备日后查阅和审计。9.电梯保养记录及报告规范9.1保养记录格式及内容保养记录应包括电梯编号、保养日期、保养人员、保养项目、保养内容、保养结果等信息。9.2保养报告格式及内容保养报告应概述保养工作内容、发现的问题、采取的措施、保养结果及下次保养建议等。9.3保养记录及报告的保存期限保养记录及报告应保存至少5年，以备日后查阅和审计。10.电梯安全检查规范10.1安全检查内容及要求安全检查应包括电梯的运行状态、安全装置、警示标志、紧急装置、维护保养记录等。10.2安全检查周期及频率安全检查应每月进行一次，如有特殊情况，应随时进行检查。10.3安全检查记录及报告安全检查记录应详细记录检查日期、检查内容、发现的问题、整改措施等。检查报告应汇总检查结果和整改建议。10.4安全检查责任及追究乙方应对安全检查负责，对检查中发现的问题及时整改。如因安全检查不到位导致事故，乙方应承担相应责任。11.电梯事故处理规范11.1事故报告及通知发生电梯事故时，乙方应在第一时间向甲方报告，并在24小时内提交书面事故报告。11.2事故调查及分析乙方应组织事故调查，查明事故原因，分析事故责任。11.3事故处理及整改乙方应根据事故调查结果，采取必要的处理措施，并制定整改方案，防止类似事故再次发生。11.4事故责任及追究事故责任应明确到人，对事故责任人进行追究，并采取相应的处罚措施。12.电梯合同违约责任12.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、泄露甲方商业秘密等。12.2违约责任及赔偿乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.3违约争议解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止需双方书面同意，并按照法定程序办理。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。14.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖法院为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形1.合同履行过程中，需要进行专业评估或鉴定；2.发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.需要第三方提供技术支持或咨询服务；4.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式；2.双方应共同与第三方签订协议，明确第三方的责任和义务；3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围内，且不超出甲乙双方签订的协议约定的责任范围。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在协议中明确；2.若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；3.甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方在其专业服务范围内的行为符合国家相关法律法规和行业标准；2.乙方应监督第三方的工作，确保其工作质量；3.乙方应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的第三方协议，甲方应直接与第三方进行沟通和协调。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的第三方协议，乙方应直接与第三方进行沟通和协调。18.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同项下的介入，是为了协助合同履行的特定目的，第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分应依据合同约定和第三方协议的约定。18.4第三方与其他第三方的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间应相互尊重、协作，避免相互推诿责任。如需协调，应由甲乙双方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯安装方案详细要求：包括安装时间、人员安排、材料清单、安全措施等，需甲方确认。说明：此方案为乙方提供的电梯安装具体实施计划。2.附件二：电梯安装施工记录详细要求：记录安装过程中的每一个环节，包括施工日期、施工内容、存在问题及解决方案等。说明：此记录用于证明电梯安装过程的合规性和质量。3.附件三：电梯安装验收报告详细要求：记录电梯安装验收结果，包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结论等。说明：此报告为电梯安装完成的正式文件。4.附件四：电梯维保计划详细要求：包括维保周期、维保内容、维保频率、维保人员等。说明：此计划为乙方提供的电梯维保具体实施计划。5.附件五：电梯维保记录详细要求：记录每次维保的日期、项目、更换配件、存在问题及解决方案等。说明：此记录用于证明电梯维保过程的合规性和质量。6.附件六：电梯维保报告详细要求：记录维保过程中的发现、处理措施、维保结果等。说明：此报告为电梯维保完成的正式文件。7.附件七：电梯安全检查记录详细要求：记录每次安全检查的日期、内容、发现的问题、整改措施等。说明：此记录用于证明电梯安全检查的合规性和质量。8.附件八：电梯安全检查报告详细要求：记录安全检查结果、存在问题、整改措施等。说明：此报告为电梯安全检查完成的正式文件。9.附件九：电梯维修记录详细要求：记录每次维修的日期、故障现象、维修内容、更换配件、维修结果等。说明：此记录用于证明电梯维修过程的合规性和质量。10.附件十：电梯维修报告详细要求：记录维修过程中的发现、处理措施、维修结果等。说明：此报告为电梯维修完成的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供电梯安装方案。责任认定标准：乙方应在合同签订后10个工作日内提供安装方案，如未按时提供，则视为违约。示例：若乙方未在规定时间内提供安装方案，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按时完成电梯安装。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成电梯安装，如未按时完成，则视为违约。示例：若乙方未在规定时间内完成电梯安装，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延误造成的损失。3.违约行为：乙方未按时提供电梯维保服务。责任认定标准：乙方应在合同约定的维保周期内提供维保服务，如未按时提供，则视为违约。示例：若乙方未在规定时间内提供维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因服务中断造成的损失。4.违约行为：乙方提供的维保服务不符合标准。责任认定标准：乙方提供的维保服务应符合国家相关标准和合同约定，如不符合，则视为违约。示例：若乙方提供的维保服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方在履行合同过程中，如因自身原因出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失，则视为违约。示例：若第三方在维修过程中造成电梯损坏，甲方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二四年度电梯安装与维保合同规范汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.电梯安装规范2.1安装范围及内容2.2安装技术要求2.3安装进度安排2.4安装验收标准3.电梯维保规范3.1维保范围及内容3.2维保技术要求3.3维保周期及频率3.4维保记录与报告4.电梯安全规范4.1电梯安全管理制度4.2电梯安全操作规程4.3电梯安全检查及维护4.4电梯事故应急处理5.电梯设备管理规范5.1设备采购及验收5.2设备维护保养5.3设备更换及报废5.4设备档案管理6.电梯运行费用及支付6.1运行费用构成6.2费用支付方式及时间6.3费用调整及结算7.电梯保险及责任7.1保险种类及范围7.2保险费支付及期限7.3保险理赔及责任8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更及终止程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：安装及维保方案12.3附件三：费用清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署人及代表13.2签署时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（电梯安装与维保方）：名称、地址、联系人、联系电话1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、联系人、联系电话1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起1.3合同期限1.3.1合同有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签。2.电梯安装规范2.1安装范围及内容2.1.1安装范围：包括但不限于电梯本体、控制系统、电气系统、机械系统等。2.1.2安装内容：按照国家相关标准和规范进行安装，确保电梯安全、可靠、舒适。2.2安装技术要求2.2.1严格按照国家相关标准和规范进行安装。2.2.2安装过程中，确保电梯部件的完好无损，不得随意更换或改动。2.2.3安装过程中，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。2.3安装进度安排2.3.1安装工程应在合同签订后____日内完成。2.3.2安装进度应按照甲方要求进行，如有特殊情况，应及时与甲方沟通。2.4安装验收标准2.4.1安装完成后，乙方应组织专业人员对电梯进行验收。2.4.2验收标准应按照国家相关标准和规范执行，确保电梯安全、可靠、舒适。3.电梯维保规范3.1维保范围及内容3.1.1维保范围：包括但不限于电梯的日常保养、定期检查、故障排除等。3.1.2维保内容：按照国家相关标准和规范进行维保，确保电梯正常运行。3.2维保技术要求3.2.1严格按照国家相关标准和规范进行维保。3.2.2维保过程中，确保电梯部件的完好无损，不得随意更换或改动。3.2.3维保过程中，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。3.3维保周期及频率3.3.1日常保养周期为每月一次，定期检查周期为每季度一次。3.3.2故障排除应根据实际情况进行。3.4维保记录与报告3.4.1乙方应建立电梯维保记录，详细记录每次维保的时间、内容、结果等。3.4.2乙方应定期向甲方提交维保报告，报告内容包括维保情况、存在问题、改进措施等。4.电梯安全规范4.1电梯安全管理制度4.1.1甲方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。4.1.2乙方应严格执行电梯安全管理制度，确保电梯安全。4.2电梯安全操作规程4.2.1甲方应制定电梯安全操作规程，确保操作人员熟悉并遵守。4.2.2乙方应严格执行电梯安全操作规程，确保操作人员安全。4.3电梯安全检查及维护4.3.1甲方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。4.3.2乙方应协助甲方进行安全检查，并及时上报检查结果。4.4电梯事故应急处理4.4.1甲方应制定电梯事故应急预案，确保在发生事故时能够及时处理。4.4.2乙方应协助甲方执行事故应急预案，确保事故得到妥善处理。5.电梯设备管理规范5.1设备采购及验收5.1.1甲方负责电梯设备的采购，乙方负责设备的验收。5.1.2验收标准应按照国家相关标准和规范执行。5.2设备维护保养5.2.1甲方负责电梯设备的维护保养，乙方负责提供技术支持。5.2.2维护保养计划应按照国家相关标准和规范制定。5.3设备更换及报废5.3.1设备更换及报废标准应按照国家相关标准和规范执行。5.3.2更换及报废程序应按照合同约定执行。5.4设备档案管理5.4.1甲方应建立电梯设备档案，详细记录设备信息、维护保养记录等。5.4.2乙方应协助甲方进行设备档案管理。8.电梯运行费用及支付8.1运行费用构成8.1.1运行费用包括但不限于安装费、维保费、电费、保险费等。8.1.2具体费用明细详见附件三：费用清单。8.2费用支付方式及时间8.2.1运行费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件三：费用清单。8.2.2乙方应在每个支付周期开始前____日内向甲方支付相应费用。8.3费用调整及结算8.3.1运行费用如有调整，应提前____个工作日通知对方。8.3.2结算以实际发生费用为准，如有差额，双方应在____日内结算清楚。9.电梯保险及责任9.1保险种类及范围9.1.1保险种类包括但不限于公众责任险、财产险等。9.1.2保险范围应覆盖电梯本体及其附属设施。9.2保险费支付及期限9.2.1保险费由甲方支付，乙方应提供必要的协助。9.2.2保险费支付时间为每个保险年度开始前____日内。9.3保险理赔及责任9.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并配合理赔。9.3.2保险理赔责任及赔偿金额按保险合同约定执行。10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更应以书面形式进行。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。a.任何一方严重违约；b.电梯设备发生不可抗力导致无法继续运行；c.法律法规政策变化导致合同无法继续履行。10.3合同变更及终止程序10.3.1合同变更或终止，双方应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2合同变更或终止后，双方应妥善处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约金的计算方式及金额详见合同附件。11.2.2双方应严格按照违约责任条款执行。11.3违约争议解决11.3.1违约争议应通过友好协商解决。11.3.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.1.2双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应严格按照相关法律法规及仲裁规则执行。13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.1.1列明电梯型号、数量、规格、品牌等信息。13.2附件二：安装及维保方案13.2.1详细说明电梯安装及维保的具体措施和步骤。13.3附件三：费用清单13.3.1列明各项运行费用及支付时间。13.4附件四：其他相关文件13.4.1包括但不限于相关资质证书、技术标准、操作规程等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检验、仲裁等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围a.电梯设备的监理和检验；b.电梯安装和维保的技术咨询；c.电梯安全事故的鉴定和评估；d.电梯保险的理赔；e.合同争议的仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方的责任限额应不低于合同总价款的____%。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约，应按照合作协议的约定承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利和义务关系，以合作协议为准。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不构成对甲乙双方之间的权利义务的替代或变更。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方对第三方的介入活动进行监督，确保其履行职责。8.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件，应在合作协议中明确约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合作协议的约定解决。11.2协议未约定的，争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.第三方介入的特殊规定12.1对于涉及国家安全、公共利益的第三方介入事项，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。12.2第三方介入的任何活动，不得违反国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求和说明：列明电梯型号、数量、规格、品牌、产地等信息。包括电梯的主要部件和辅助设备。附件应由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：安装及维保方案详细要求和说明：详细描述电梯安装的步骤、技术要求、安全措施等。详细描述电梯维保的计划、周期、内容、标准等。附件应由甲方提供，并经乙方确认。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列明合同期间所有预计发生的费用项目，包括但不限于安装费、维保费、电费、保险费等。每项费用的计算依据、支付方式、支付时间等。附件应由甲方提供，并经乙方确认。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于电梯安装和维保的相关技术标准、操作规程、安全规范、资质证书等。附件应由甲乙双方共同提供，并确保其有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付合同约定的费用。b.未按时提供设备或服务。c.提供的设备或服务不符合合同约定。乙方违约行为：a.未按时完成安装或维保工作。b.安装或维保工作质量不符合合同约定。c.未按时提供相关文件或资料。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。b.未按时提供设备或服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。c.提供的设备或服务不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担相应的费用。乙方违约责任认定：a.未按时完成安装或维保工作的，应赔偿甲方因此遭受的损失。b.安装或维保工作质量不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担相应的费用。c.未按时提供相关文件或资料的，应承担违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付安装费，导致乙方工程进度延误，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。乙方提供的电梯设备存在质量问题，甲方有权要求乙方更换设备，并承担更换设备的费用。全文完。二零二四年度电梯安装与维保合同规范汇编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯安装项目2.2电梯维保项目3.电梯安装与维保范围3.1安装范围3.2维保范围4.电梯安装与维保期限4.1安装期限4.2维保期限5.电梯安装与维保费用5.1安装费用5.2维保费用6.电梯安装与维保质量要求6.1安装质量要求6.2维保质量要求7.电梯安装与维保进度安排7.1安装进度安排7.2维保进度安排8.电梯安装与维保验收标准8.1安装验收标准8.2维保验收标准9.电梯安装与维保过程中产生的资料9.1安装过程中产生的资料9.2维保过程中产生的资料10.电梯安装与维保过程中的责任10.1安装过程中的责任10.2维保过程中的责任11.电梯安装与维保过程中的风险承担11.1安装过程中的风险承担11.2维保过程中的风险承担12.电梯安装与维保过程中的违约责任12.1安装过程中的违约责任12.2维保过程中的违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：电梯有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1电梯安装项目（1）电梯设备的采购、运输、安装；（2）电梯基础工程、井道工程、机房工程等辅助设施的施工；（3）电梯设备的调试、试运行及验收。2.2电梯维保项目（1）电梯设备的定期检查、保养、维修；（2）电梯设备的故障排除；（3）电梯设备的改造、升级。3.电梯安装与维保范围3.1安装范围（1）住宅小区共10部电梯的安装；（2）电梯设备及相关辅助设施的设计、施工、安装。3.2维保范围（1）住宅小区共10部电梯的日常维保；（2）电梯设备的故障排除及维修；（3）电梯设备的改造、升级。4.电梯安装与维保期限4.1安装期限本次电梯安装期限为合同签订后60天内完成。4.2维保期限本次电梯维保期限为合同签订后自电梯验收合格之日起，为期5年。5.电梯安装与维保费用5.1安装费用本次电梯安装费用为人民币万元整。5.2维保费用本次电梯维保费用为人民币万元整，按年度支付。6.电梯安装与维保质量要求6.1安装质量要求本次电梯安装质量要求符合国家相关标准和规范，确保电梯设备安全、可靠、舒适、节能。6.2维保质量要求本次电梯维保质量要求符合国家相关标准和规范，确保电梯设备正常运行，延长使用寿命。7.电梯安装与维保进度安排7.1安装进度安排（1）合同签订后5日内，乙方提交电梯设备及相关辅助设施的设计方案；（2）合同签订后10日内，甲方确认设计方案并支付合同总价款的30%；（3）合同签订后20日内，乙方完成电梯设备及相关辅助设施的施工；（4）合同签订后30日内，乙方完成电梯设备的调试、试运行及验收；（5）合同签订后40日内，甲方支付合同总价款的70%。7.2维保进度安排（1）电梯验收合格后，乙方立即开始日常维保工作；（2）每年进行一次全面检查，确保电梯设备正常运行；（3）每月对电梯设备进行日常保养，确保设备清洁、润滑、紧固；（4）发现故障及时排除，确保电梯设备正常运行。8.电梯安装与维保验收标准8.1安装验收标准（1）电梯设备应符合国家相关标准和规范，安装位置准确，固定牢固；（2）电梯井道、机房、底坑等辅助设施应符合设计要求，施工质量合格；（3）电梯设备运行平稳，无异常振动和噪音；（4）电梯控制系统功能齐全，操作界面清晰，安全防护装置完善；（5）电梯应急救援设备齐全，功能正常。8.2维保验收标准（1）电梯设备外观整洁，无锈蚀、损坏；（2）电梯控制系统运行正常，各项参数符合规定；（3）电梯设备润滑良好，无漏油、漏气现象；（4）安全防护装置齐全，功能正常；（5）维保记录完整，保养周期符合要求。9.电梯安装与维保过程中产生的资料9.1安装过程中产生的资料（1）电梯设备采购合同、发票；（2）电梯设备安装施工图纸、验收报告；（3）电梯设备安装过程中产生的各类文件、记录。9.2维保过程中产生的资料（1）电梯设备维保合同、发票；（2）电梯设备维保记录、保养计划；（3）电梯设备故障排除记录、维修报告；（4）电梯设备改造、升级记录。10.电梯安装与维保过程中的责任10.1安装过程中的责任（1）甲方负责提供安装现场，确保安装工作顺利进行；（2）乙方负责电梯设备的安装、调试和验收；（3）乙方应确保安装质量，对因安装不当造成的损失负责。10.2维保过程中的责任（1）乙方负责电梯设备的日常维保、定期检查和故障排除；（2）乙方应确保维保质量，对因维保不当造成的损失负责；（3）甲方应配合乙方进行电梯设备的维护工作。11.电梯安装与维保过程中的风险承担11.1安装过程中的风险承担（1）因设计不合理、材料不合格等原因造成的风险由乙方承担；（2）因现场施工条件不符合要求等原因造成的风险由甲方承担。11.2维保过程中的风险承担（1）因维保操作不当、设备本身缺陷等原因造成的风险由乙方承担；（2）因甲方使用不当、超负荷运行等原因造成的风险由甲方承担。12.电梯安装与维保过程中的违约责任12.1安装过程中的违约责任（1）乙方未按时完成安装任务，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；（2）乙方安装质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，直至合格，由此产生的费用由乙方承担。12.2维保过程中的违约责任（1）乙方未按时完成维保任务，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；（2）乙方维保质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，直至合格，由此产生的费用由乙方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测、维修等服务的自然人、法人或者其他组织。15.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供合同洽谈、信息沟通、合同签订等中介服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供技术、法律、经济等方面咨询意见的第三方；（3）监理方：对合同履行的过程进行监督、检查、验收的第三方；（4）检测方：对电梯设备、安装质量、维保效果等进行检测的第三方；（5）维修方：对电梯设备进行维修服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面通知对方。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请之日起5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应在5个工作日内确定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：（1）中介方：不超过中介服务费总额的50%；（2）咨询方：不超过咨询服务费总额的50%；（