二零二五年度贷款二手房合同样本全程辅导6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导本合同目录一览1.贷款二手房基本信息1.1房屋所有权信息1.2房屋使用权信息1.3贷款基本信息2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批结果3.贷款合同签订3.1贷款合同主体3.2贷款合同内容3.3贷款合同生效条件4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3还款计划与方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率确定5.2贷款利率调整5.3贷款相关费用6.贷款保险与担保6.1贷款保险类型6.2贷款保险条款6.3贷款担保方式7.房屋转让与抵押7.1房屋转让条件7.2房屋抵押条件7.3房屋抵押登记8.违约责任与纠纷解决8.1贷款违约责任8.2房屋违约责任8.3纠纷解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算流程10.3合同终止后的权利义务11.保密与信息保护11.1保密条款11.2信息保护措施11.3违反保密与信息保护的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人姓名：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋地址：_______1.4房屋建筑面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋权属状况：_______第二条贷款基本信息2.1贷款金额：_______元2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______2.4还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）2.5还款频率：_______（如每月、每季度等）第三条贷款申请与审批3.1申请条件：3.1.1申请人为房屋所有权人；3.1.2申请人有稳定的收入来源；3.1.3申请人的信用记录良好；3.2申请流程：3.2.1申请人向贷款银行提交贷款申请；3.2.2贷款银行对申请人进行审核；3.2.3贷款银行审批贷款申请；3.3审批结果：3.3.1贷款申请被批准；3.3.2贷款申请被拒绝。第四条贷款合同签订4.1合同主体：4.1.1贷款银行；4.1.2房屋所有权人；4.2合同内容：4.2.1贷款金额、期限、利率、还款方式等；4.2.2贷款发放条件、还款计划、违约责任等；4.3合同生效条件：4.3.1双方签订合同；4.3.2贷款银行审批通过；4.3.3房屋所有权人提供相关证明材料。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放条件：5.1.1房屋所有权人提供房屋所有权证明；5.1.2贷款银行审批通过；5.2贷款发放流程：5.2.1房屋所有权人提交贷款申请；5.2.2贷款银行审核并发放贷款；5.3还款计划与方式：5.3.1按照合同约定的还款计划进行还款；5.3.2通过银行转账、现金等方式还款。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率确定：6.1.1根据贷款银行规定和贷款市场状况确定；6.2贷款利率调整：6.2.1在合同有效期内，如遇贷款市场状况变化，贷款利率可进行调整；6.3贷款相关费用：6.3.1贷款手续费、抵押登记费等。第七条贷款保险与担保7.1贷款保险类型：7.1.1房屋财产保险；7.1.2信用保险；7.2贷款保险条款：7.2.1保险期间、保险金额、保险责任等；7.3贷款担保方式：7.3.1房屋抵押；7.3.2第三方担保。第八条房屋转让与抵押8.1房屋转让条件：8.1.1贷款银行同意房屋转让；8.1.2转让价格不低于房屋评估价值；8.1.3转让方须承担所有贷款余额及相应利息。8.2房屋抵押条件：8.2.1贷款银行同意房屋抵押；8.2.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息；8.2.3抵押物需符合贷款银行规定的抵押物条件。8.3房屋抵押登记：8.3.1抵押双方应共同办理抵押登记手续；8.3.2抵押登记费用由抵押人承担。第九条违约责任与纠纷解决9.1贷款违约责任：9.1.1逾期还款：每日按贷款金额的万分之五支付违约金；9.1.2严重违约：贷款银行有权解除合同，要求提前偿还全部贷款。9.2房屋违约责任：9.2.1未按时办理房屋转让或抵押登记：每日按房屋评估价值的万分之五支付违约金；9.2.2房屋权属纠纷：违约方承担全部责任及相应费用。9.3纠纷解决方式：9.3.1双方协商解决；9.3.2仲裁或诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不影响合同目的实现。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2法律规定的解除条件成就；10.2.3经双方协商一致解除。10.3合同解除流程：10.3.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知另一方；10.3.2双方确认解除合同，并办理相关手续。第十一、十二条合同终止与清算11.1合同终止条件：11.1.1贷款全部还清；11.1.2房屋所有权变更；11.1.3合同约定的终止条件成就。12.1合同清算流程：12.1.1双方确认合同终止；12.1.2清算贷款余额及利息；12.1.3清算房屋所有权变更费用；12.1.4办理相关手续。第十三、十四条保密与信息保护、法律适用与争议解决13.1保密与信息保护：13.1.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务；13.1.2违反保密义务，承担相应法律责任。14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议解决：14.2.1双方发生争议，应友好协商解决；14.2.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方是指在贷款二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接交易主体的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2贷款咨询机构；1.2.3房屋评估机构；1.2.4担保公司；1.2.5律师事务所。第二条第三方介入的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的额外条款包括但不限于：2.2.1第三方的服务内容、费用及支付方式；2.2.2第三方的责任范围及责任限额；2.2.3第三方的保密义务；2.2.4第三方的违约责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据服务协议，获得相应的服务费用；3.1.2在其专业领域内，对甲乙双方提供专业意见；3.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。3.2第三方的义务：3.2.1按照服务协议，履行相应的服务职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息负有保密义务；3.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据服务协议和法律法规确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方原因导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；5.2.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应征得甲乙双方和第三方的同意，并签订相应的变更协议。6.2合同变更协议应包括但不限于：6.2.1变更内容；6.2.2变更后的权利义务关系；6.2.3变更后的责任限额。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照合同约定和变更协议处理。7.2合同解除后的处理包括但不限于：7.2.1第三方应协助甲乙双方办理相关手续；7.2.2第三方应退还已收取的服务费用；7.2.3第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋评估报告说明：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋价值。3.贷款合同说明：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。4.房屋转让协议说明：甲乙双方签订的房屋转让协议，明确房屋转让的条款。5.房屋抵押合同说明：甲乙双方与贷款银行签订的房屋抵押合同，明确抵押物的权利义务。6.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。7.保密协议说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确双方的保密义务。8.合同变更协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，签订的变更协议。9.合同解除协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，签订的解除协议。10.纠纷解决协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，签订的纠纷解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款说明：借款人未按照合同约定的时间还款。责任认定标准：每日按贷款金额的万分之五支付违约金。示例：借款人应于每月25日偿还当月贷款，若逾期至26日，则需支付违约金。2.未按时办理房屋转让或抵押登记说明：甲乙双方未按照合同约定的时间办理房屋转让或抵押登记。责任认定标准：每日按房屋评估价值的万分之五支付违约金。示例：甲乙双方应在贷款发放后_______日内办理房屋抵押登记，若逾期至_______日，则需支付违约金。3.信息泄露说明：甲乙双方或第三方泄露合同内容或其他敏感信息。责任认定标准：根据泄露信息的重要性，赔偿对方相应损失。示例：若第三方泄露房屋评估价值，导致对方损失，第三方需赔偿对方损失金额。4.故意违约说明：甲乙双方故意违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲乙双方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致对方损失，双方需共同赔偿对方损失金额。5.重大过失说明：甲乙双方在合同履行过程中，因重大过失导致对方损失。责任认定标准：赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：第三方在提供服务过程中，因重大过失导致合同无法履行，需赔偿对方损失金额。全文完。二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导1本合同目录一览1.贷款合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6贷款用途2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产评估价值3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付时间5.还款责任与义务5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4违约责任6.房产过户与登记6.1房产过户流程6.2房产登记手续6.3房产登记时间7.保险条款7.1房产保险7.2借款人意外伤害保险7.3保险费用与期限8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3诉讼管辖9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3通知方式9.4不可抗力10.附件10.1房产评估报告10.2贷款申请表10.3贷款合同10.4房产过户合同10.5其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.解除合同的条件与程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式13.3赔偿金额14.合同解除后的处理14.1房产过户手续14.2贷款还款14.3保险理赔第一部分：合同如下：1.贷款合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________借款人联系方式：___________________1.2借款金额借款金额：人民币________________元整1.3贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4贷款利率贷款利率：年利率为_________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行1.5还款方式还款方式：等额本息/等额本金1.6贷款用途贷款用途：用于购买位于_________________的房产，房产地址：_________________2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：____________________2.2房产性质房产性质：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产权属房产权属：____________________2.5房产评估价值房产评估价值：人民币________________元整3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的收入来源；（3）有偿还贷款的能力；（4）无不良信用记录；3.2贷款审批流程（1）银行对借款人提交的资料进行审核；（2）银行对房产进行评估；（3）银行审批贷款申请；（4）银行通知借款人审批结果；3.3贷款审批结果借款人同意按照银行审批的贷款金额、期限、利率和还款方式签订本合同。4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间贷款发放时间：自贷款审批通过之日起____个工作日内4.2贷款支付方式贷款支付方式：银行将贷款金额直接支付至借款人指定的账户4.3贷款支付时间贷款支付时间：在贷款发放时间规定的时间内完成支付5.还款责任与义务5.1还款计划（1）首期还款金额：人民币________________元整（2）每月还款金额：人民币________________元整（3）还款期限：____年____个月5.2还款时间每月还款日为：____日5.3还款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）网上银行；（4）银行柜面；5.4违约责任（1）逾期利息：逾期期间每日按逾期本金金额的万分之五计收逾期利息；（2）滞纳金：逾期还款每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五计收滞纳金；（3）其他违约责任：按照相关法律法规承担。6.房产过户与登记6.1房产过户流程借款人应在贷款发放后____个工作日内办理房产过户手续，具体流程如下：（1）借款人与卖方签订房产买卖合同；（2）办理房产评估；（3）办理房产过户登记；（4）办理房产抵押登记；6.2房产登记手续（1）房产证注销；（2）房产证变更；（3）房产抵押登记；6.3房产登记时间房产登记时间：自办理房产过户手续之日起____个工作日内完成登记手续。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼管辖对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或解除合同。9.2合同变更与解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致后签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；9.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如无法协商一致，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.附件10.1房产评估报告附件一：房产评估报告，由具有资质的评估机构出具，评估日期为____年____月____日。10.2贷款申请表附件二：贷款申请表，由借款人填写并签字。10.3贷款合同附件三：贷款合同，由银行出具并签字。10.4房产过户合同附件四：房产过户合同，由卖方和借款人签订并签字。10.5其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产证、身份证、收入证明、信用报告等。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。11.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同解除后____年止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.解除合同的条件与程序12.1解除合同的条件（1）一方严重违约；（2）一方破产或无力履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除合同的程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认后生效。12.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等相关事宜。13.违约责任与赔偿13.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）支付合理费用。13.3赔偿金额赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。14.合同解除后的处理14.1房产过户手续合同解除后，如需办理房产过户手续，双方应按照相关法律规定和合同约定办理。14.2贷款还款合同解除后，借款人应按照合同约定继续偿还贷款，直至贷款全部还清。14.3保险理赔合同解除后，如涉及保险理赔，双方应按照保险合同约定办理理赔事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与合同履行、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房产评估机构：负责对房产进行评估并提供评估报告；（2）房产中介机构：协助甲乙双方进行房产买卖交易；（3）律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；（4）保险公司：提供保险服务；（5）其他相关服务机构。16.第三方责任与义务16.1第三方责任（1）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对其提供的服务结果负责，因第三方原因导致的服务瑕疵或失误，第三方应承担相应责任；（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。16.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供所需服务；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不得干预甲乙双方的正常交易。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出甲乙双方可共同提出第三方介入的需求，并书面通知对方。18.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到第三方介入通知后____个工作日内，书面确认是否同意第三方介入。18.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.第三方责任限额19.1责任限额（1）房产评估机构：不超过评估价值的_____%；（2）房产中介机构：不超过中介服务费用的_____%；（3）律师事务所：不超过法律咨询费用的_____%；（4）保险公司：按照保险合同约定；（5）其他相关服务机构：不超过服务费用的_____%。19.2超额责任若第三方责任超过上述限额，甲乙双方应协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理要求。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理要求。20.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（甲方、乙方）之间的责任划分，按照第三方介入协议和相关法律法规执行。20.4第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方（甲方、乙方）之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期不得早于合同签订日期，报告内容应包括房产的价值、市场分析、评估依据等。2.贷款申请表详细要求：由借款人填写，内容包括借款人个人信息、收入情况、房产信息等，签字并附上相关证明文件。说明：贷款申请表是申请贷款的必要文件，用于银行审核借款人的贷款资格。3.贷款合同详细要求：由银行出具，内容包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等，签字并加盖银行公章。说明：贷款合同是借款人与银行之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。4.房产过户合同详细要求：由卖方和买方签订，内容包括房产买卖价格、交房时间、过户手续等，签字并加盖双方公章。说明：房产过户合同是房产买卖的正式文件，是房产过户的依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、收入证明、信用报告、房屋维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料，用于确保合同的有效性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款违约责任认定：借款人未按时还款，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。示例：若借款人应于每月5日还款，但至6日仍未还款，则从6日起计算违约金。2.甲方未按约定提供房产违约责任认定：甲方未按约定时间提供房产，应向乙方支付每日房产市场价值万分之二的违约金。示例：若甲方应于合同签订后30日内提供房产，但未能在规定时间内提供，则从第31日起计算违约金。3.乙方未按时支付购房款违约责任认定：乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应支付已付款项的万分之五作为违约金。示例：若乙方应于合同签订后30日内支付全部购房款，但未能在规定时间内支付，则从第31日起计算违约金。4.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付每日服务费用万分之五的违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方应于合同签订后15日内完成评估报告，但未能在规定时间内完成，则从第16日起计算违约金。5.任何一方泄露商业秘密违约责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，对方有权要求泄露方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款担保3.房屋买卖信息3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件4.合同履行与违约责任4.1合同履行条件4.2违约责任及处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用及承担5.3过户时间及流程6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2贷款合同附件9.3其他相关附件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人信息11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间11.3合同备案手续12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2贷款合同附件清单14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.3.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋用途：_______2.贷款信息2.1贷款金额：_______元人民币2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______（年利率）2.4还款方式：_______2.5贷款担保：_______3.房屋买卖信息3.1房屋买卖价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3房屋交付时间：_______3.4房屋交付条件：_______4.合同履行与违约责任4.1合同履行条件：_______4.2违约责任及处理：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任：_______5.2过户费用及承担：_______5.3过户时间及流程：_______6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：_______6.2附属设施及设备责任：_______7.合同解除与终止7.1合同解除条件：_______7.2合同终止条件：_______7.3合同解除及终止后的处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽最大努力通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3房屋现状确认书9.2贷款合同附件：9.2.1贷款合同9.2.2贷款审批表9.2.3贷款凭证9.3其他相关附件：9.3.1房屋买卖双方的身份证明文件9.3.2房屋交易税费缴纳凭证9.3.3买卖双方签订的其他协议10.合同签署10.1合同签署时间：_______10.2合同签署地点：_______10.3合同签署人信息：10.3.1出卖方签署人：姓名：_______，职务：_______10.3.2买受方签署人：姓名：_______，职务：_______11.合同备案11.1合同备案机构：_______11.2合同备案时间：_______11.3合同备案手续：_______12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应经双方签署，并作为合同附件。12.3合同变更后的效力：合同变更协议生效后，与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形，合同可以终止。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、返还贷款、办理房屋过户等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋现状确认书14.2贷款合同附件清单：14.2.1贷款合同14.2.2贷款审批表14.2.3贷款凭证14.3其他相关附件清单：14.3.1房屋买卖双方的身份证明文件14.3.2房屋交易税费缴纳凭证14.3.3买卖双方签订的其他协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方资质要求：第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：甲乙双方在第三方介入时，应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。17.3责任限额计算：责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。18.第三方责权利18.1责任：第三方在履行合同过程中，应按照约定提供专业服务，确保服务质量，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿。19.2与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿。19.3与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同权益受损，则由第三方向甲乙双方共同承担赔偿责任。20.第三方介入程序20.1提交申请：甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提交书面申请，说明介入原因、第三方信息、预计费用等。20.2同意介入：对方收到申请后，应在_______日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订补充协议。20.3协商费用：甲乙双方与第三方协商确定服务费用，并在补充协议中明确约定。20.4费用承担：补充协议签订后，费用由甲乙双方按照约定承担。21.第三方退出机制21.1退出原因：在合同履行过程中，若第三方无法履行合同义务或存在损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方可要求第三方退出。21.2退出程序：甲乙双方书面通知第三方退出，第三方应在_______日内完成退出手续。21.3费用退还：第三方退出后，甲乙双方应按照补充协议约定，退还相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋所有权及产权人身份。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。3.房屋现状确认书要求：双方共同签字确认房屋现状。说明：作为房屋交付时的依据。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确贷款金额、期限、利率等贷款信息。5.贷款审批表要求：贷款审批表完整，加盖银行公章。说明：证明贷款已获得银行批准。6.贷款凭证要求：贷款凭证完整，加盖银行公章。说明：证明贷款已发放至贷款人账户。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证完整，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。8.房屋买卖双方的身份证明文件要求：身份证、户口本等身份证明文件完整，加盖公章。说明：用于证明买卖双方的身份。9.买卖双方签订的其他协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：涉及合同履行过程中双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止手续。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：合同约定解除条件成立，一方未履行解除手续，违约方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导3本合同目录一览1.贷款合同概述1.1合同双方基本信息1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及还款方式2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权及用途2.3房产现状及维修责任3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3房款支付方式及时间4.贷款还款及利息计算4.1还款计划及还款时间4.2利息计算方法及支付方式4.3逾期还款责任5.房产交易及过户5.1房产交易条件5.2房产过户手续及费用5.3房产过户时间6.保险条款6.1房产保险类型及责任6.2保险费用及支付方式6.3保险期限及续保7.违约责任7.1逾期还款责任7.2房产交易违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议清单11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案时间12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.通知及送达13.1通知方式及内容13.2送达地址及方式13.3送达时间及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.贷款合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出借方名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2借款方名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2贷款金额及期限1.2.1贷款金额：人民币______元整1.2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3贷款利率及还款方式1.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整1.3.2还款方式：等额本息或等额本金方式，具体还款计划详见附件一2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市、区县、街道、门牌号2.1.2房产建筑面积：______平方米2.2房产产权及用途2.2.1房产产权：______产权2.2.2房产用途：______用途2.3房产现状及维修责任2.3.1房产现状：详见附件二2.3.2维修责任：由借款方承担房产的日常维修责任3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.1.1出借方审核借款方提供的资料符合贷款条件3.1.2房产交易过户手续齐全3.2贷款发放时间3.2.1出借方应在______个工作日内完成贷款发放3.3房款支付方式及时间3.3.1房款支付：借款方应在收到贷款后______个工作日内支付房产款3.3.2房款支付方式：银行转账4.贷款还款及利息计算4.1还款计划及还款时间4.1.1还款计划：详见附件一4.1.2还款时间：每月______号前4.2利息计算方法及支付方式4.2.1利息计算：按月计息，按季结息4.2.2利息支付：随本金一并偿还4.3逾期还款责任4.3.1逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款本金万分之______计收滞纳金5.房产交易及过户5.1房产交易条件5.1.1房产交易价格：人民币______元整5.1.2交易税费：由买卖双方按国家规定各自承担5.2房产过户手续及费用5.2.1过户手续：详见附件三5.2.2过户费用：由买卖双方按国家规定各自承担5.3房产过户时间5.3.1房产过户时间：自贷款发放后______个工作日内完成6.保险条款6.1房产保险类型及责任6.1.1保险类型：______保险6.1.2保险责任：详见附件四6.2保险费用及支付方式6.2.1保险费用：人民币______元整6.2.2保险费用支付：由借款方承担6.3保险期限及续保6.3.1保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止6.3.2续保：保险到期前一个月内，借款方应向出借方提交续保申请7.违约责任7.1逾期还款责任7.1.1逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款本金万分之______计收滞纳金7.1.2逾期还款超过______期，出借方有权解除合同，并要求借款方支付逾期利息及全部贷款本金7.2房产交易违约责任7.2.1买卖双方未按合同约定完成房产过户手续，应承担违约责任，赔偿对方损失7.3其他违约责任7.3.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，如逾期还款超过______期9.1.2出借方依法行使合同解除权9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应提前______个工作日书面通知对方9.2.2双方应配合完成合同解除后的善后事宜9.3合同终止条件9.3.1贷款全部还清9.3.2合同双方协商一致解除合同10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.1.1附件一：还款计划10.1.2附件二：房产现状明细10.1.3附件三：房产过户手续明细10.1.4附件四：房产保险明细10.2补充协议清单10.2.1本合同履行过程中，如需签订补充协议，双方应另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同备案程序11.2.1合同双方应在合同生效之日起______个工作日内向相关管理部门备案11.3合同备案时间11.3.1合同备案时间为合同生效之日起______个工作日内12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议12.2.2变更协议作为合同的有效组成部分12.3合同补充协议12.3.1本合同履行过程中，如需签订补充协议，双方应另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分13.通知及送达13.1通知方式及内容13.1.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等13.1.2通知内容：应包括通知事项、通知人、通知日期等13.2送达地址及方式13.2.1送达地址：合同双方在合同中指定的送达地址13.2.2送达方式：以实际送达为准13.3送达时间及效力13.3.1送达时间：自通知发出之日起______个工作日13.3.2送达效力：自送达之日起，通知内容对双方具有法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的金额的______%。16.2责任划分16.2.1第三方对其提供的服务负责，但不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。16.2.2甲乙双方应各自承担因自身行为导致的后果和责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不承担任何责任。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应按照约定及时、准确地向甲乙双方报告服务情况。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议应当明确第三方的职责、权限、义务和责任。18.1.2第三方介入协议应当包括保密条款，第三方对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.2第三方变更18.2.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并签订新的第三方介入协议。18.3第三方退出18.3.1第三方因故退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助完成工作交接。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。19.2如第三方介入费用超出预计，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的风险20.1第三方介入可能存在因第三方自身原因导致的风险，甲乙双方应充分评估并承担相应风险。20.2甲乙双方应确保第三方介入不会对本合同履行的其他方面造成不利影响。21.第三方介入的监管21.1甲乙双方应监督第三方按照约定履行职责，确保其服务符合合同要求。21.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其停止服务或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款罚息等。说明：还款计划是借款方按时还款的重要依据，应清晰明确。2.附件二：房产现状明细要求：包括房产的实物状况、配套设施、装修情况等。3.附件三：房产过户手续明细要求：列出过户所需的全部文件、费用及办理流程。说明：房产过户手续明细是确保房产过户顺利进行的关键。4.附件四：房产保险明细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：房产保险明细是保障房产安全及减少损失的重要保障。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、义务和责任。说明：第三方介入协议是确保第三方服务质量和履行合同的重要文件。6.附件六：补充协议要求：针对合同履行过程中的特殊事项进行补充规定。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，确保合同履行更加全面。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款方未按约定时间还款，视为违约。示例：借款方逾期还款一日，应向出借方支付当日贷款本金万分之五的滞纳金。2.房产交易违约责任认定标准：买卖双方未按约定完成房产过户手续，视为违约。示例：如因卖方原因导致房产过户延迟，卖方应向买方支付每日______元的违约金。3.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，视为违约。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约责任认定标准：合同一方未按约定履行合同解除程序，视为违约。示例：合同一方擅自解除合同，应向对方支付每日______元的违约金。5.通知及送达违约责任认定标准：未按约定方式或时间送达通知，视为违约。示例：一方未按时送达书面通知，导致对方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3出借人信息1.4抵押权人信息1.5担保人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款时间3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押物价值4.3抵押登记手续4.4抵押权实现5.担保方式5.1担保范围5.2担保期限5.3担保责任5.4担保实现6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式7.贷款使用7.1贷款使用范围7.2贷款使用限制7.3贷款使用监管8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3还款逾期8.4还款违约责任9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序10.3贷款终止责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称：银行1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：X1.1.4贷款人联系电话：1.2借款人信息1.2.1借款人全称：X有限公司1.2.2借款人地址：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人联系电话：1.3出借人信息1.3.1出借人全称：X自然人1.3.2出借人地址：省市区路号1.3.3出借人身份证号：1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人全称：银行1.4.2抵押权人地址：省市区路号1.4.3抵押权人法定代表人：X1.4.4抵押权人联系电话：1.5担保人信息1.5.1担保人全称：X担保公司1.5.2担保人地址：省市区路号1.5.3担保人法定代表人：X1.5.4担保人联系电话：第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款时间：每月25日为还款日。第三条房产基本信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产面积：200平方米3.3房产产权：省市区路号房产证号：3.4房产用途：住宅第四条抵押权设定4.1抵押权范围：借款人名下位于省市区路号的房产。4.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。4.3抵押登记手续：双方应于本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。4.4抵押权实现：如借款人违约，抵押权人有权依法行使抵押权。第五条担保方式5.1担保范围：借款人名下贷款的全部金额。5.2担保期限：自本合同签订之日起至借款人全部还款完毕之日止。5.3担保责任：担保人承担连带责任，在借款人不能履行还款义务时，担保人应代为履行还款责任。5.4担保实现：担保人应在接到抵押权人通知后，及时履行担保责任。第六条贷款发放6.1贷款发放条件：借款人符合贷款条件，并提交完整、真实的贷款申请材料。6.2贷款发放时间：借款人提交完整、真实申请材料后，银行于5个工作日内发放贷款。6.3贷款发放方式：银行通过转账方式将贷款发放至借款人指定账户。第七条贷款使用7.1贷款使用范围：仅限于借款人合法经营用途，不得用于非法用途。7.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于股票、期货、基金等投资，不得用于偿还其他债务。7.3贷款使用监管：银行有权对贷款使用情况进行监督检查，借款人应积极配合。第八条贷款还款8.1还款计划：借款人应按照银行提供的还款计划表进行还款，每月25日为还款日，还款金额包括本金和利息。8.2还款方式：借款人可通过银行提供的多种还款渠道进行还款，包括网上银行、手机银行、自助终端、柜台等。8.3还款逾期：如借款人未能在还款日当天足额还款，视为逾期还款。逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为逾期金额的0.05%。8.4还款违约责任：借款人如发生连续3次逾期还款，银行有权提前收回全部贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。第九条贷款变更9.1贷款金额变更：如因特殊原因需要变更贷款金额，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。9.2贷款期限变更：如因特殊原因需要变更贷款期限，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。变更后的贷款期限不得超过原贷款期限的延长部分。9.3贷款利率变更：如因市场利率变动或其他原因需要变更贷款利率，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。第十条贷款终止10.1贷款终止条件：借款人完全偿还贷款本息、贷款期限届满、贷款合同约定的其他终止条件成就。10.2贷款终止程序：贷款终止时，双方应办理相应的终止手续，包括贷款结清证明、抵押权解除证明等。10.3贷款终止责任：贷款终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、利息、滞纳金等事宜。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除的具体条件由双方在合同中约定。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括赔偿损失、返还财产等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：争议解决机构应按照其章程和程序进行审理。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款仍适用，除非双方另有约定。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1.1房产评估：第三方对贷款抵押物进行评估，提供评估报告。2.1.2法务咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。2.1.3技术支持：第三方提供技术支持，确保贷款合同履行过程中的技术问题得到解决。2.1.4咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方提高贷款履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.1第三方的专业能力3.3.2第三方提供服务的性质和风险3.3.3甲乙双方对风险的承受能力第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，与合同其他各方无关。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。6.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，可由甲乙双方共同决定，或因第三方违约、合同到期等原因而终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、利息、滞纳金等事宜。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。8.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利义务、责任限额等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商或仲裁解决，争议解决方式由甲乙双方在合同中约定。9.2争议解决机构应按照其章程和程序进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：第三方评估机构应在合同签订后10个工作日内完成房产评估，并提供详细的评估报告，包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等。2.法律意见书详细要求：律师事务所应在合同签订后5个工作日内出具法律意见书，确认合同的合法性、合规性，并就合同条款提出法律建议。3.技术支持方案详细要求：技术支持方应在合同签订后3个工作日内提交技术支持方案，包括技术支持的范围、方式、时间安排等。4.咨询服务记录详细要求：咨询服务方应在提供服务过程中，详细记录咨询内容、解答意见等，形成咨询服务记录。5.贷款还款计划表详细要求：银行应在合同签订后5个工作日内提供贷款还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。6.抵押权登记证明详细要求：抵押权人应在抵押权设定后10个工作日内提供抵押权登记证明，证明抵押权的有效性。7.担保合同详细要求：担保人应在合同签订后5个工作日内与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款责任认定标准：借款人未能在还款日当天足额还款，视为逾期还款。示例说明：借款人应在每月25日还款，若未在当日还款，即构成逾期还款。2.出借人提前收回贷款责任认定标准：出借人在借款人未违约的情况下，提前收回全部贷款。示例说明：出借人在借款人未违约的情况下，未提前通知即收回贷款，构成违约。3.第三方未按时完成评估或咨询责任认定标准：第三方未能在合同约定的时间内完成评估或咨询服务。示例说明：第三方未在合同约定的时间内提交评估报告，构成违约。4.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业机密，构成违约。5.担保人未能履行担保责任责任认定标准：担保人在借款人违约时，未能履行担保责任。示例说明：借款人违约，担保人未代为履行还款义务，构成违约。全文完。二零二四年度贷款二手房合同样本，全程辅导5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地或营业场所1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋评估报告复印件11.4其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出借方）：[甲方全称]乙方（借款方）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（负责人）：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人（负责人）：[乙方负责人姓名]1.3住所地或营业场所甲方住所地或营业场所：[甲方地址]乙方住所地或营业场所：[乙方地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2房屋地址：[房屋具体地址]2.3建筑面积：[房屋建筑面积]2.4房屋结构：[房屋结构类型]2.5房屋用途：[房屋用途类型]2.6房屋权属情况：[房屋权