二零二五年度苏州工业园区公共资源交易中心物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度苏州工业园区公共资源交易中心物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物描述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.物业管理服务内容3.1基础管理服务3.2专项服务内容3.3特殊服务需求4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条款5.物业管理服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量标准6.1服务质量指标6.2服务质量考核办法6.3服务质量奖惩措施7.物业维修与养护7.1维修养护责任划分7.2维修养护流程7.3维修养护费用承担8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3应急预案与处置9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护责任9.2环境卫生标准9.3环境卫生管理10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案保管要求10.3档案查阅与利用11.物业使用与维护11.1物业使用规定11.2物业维护责任11.3物业使用变更12.物业变更与终止12.1物业变更程序12.2物业终止条件12.3物业终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：苏州工业园区公共资源交易中心1.1.2甲方地址：苏州市工业园区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：0512888888881.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：苏州物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：苏州市工业园区某路某号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0512777777772.合同标的物描述2.1物业名称：苏州工业园区公共资源交易中心办公楼2.2物业地址：苏州市工业园区某路某号2.3物业面积：10000平方米2.4物业类型：办公楼3.物业管理服务内容3.1基础管理服务3.1.1楼宇清洁、绿化养护3.1.2楼宇安全、消防管理3.1.3楼宇设施设备维护3.1.4楼宇公共区域管理3.2专项服务内容3.2.124小时保安巡逻3.2.2定期安全检查3.2.3定期消防演练3.2.4定期环境清洁3.3特殊服务需求3.3.1应急事件处理3.3.2客户投诉处理3.3.3定期设施设备检查与保养4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3合同延期条款：双方协商一致，可签订延期合同5.物业管理服务费用5.1费用计算方式：按月计算，每月每平方米2元人民币5.2费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用5.3费用调整机制：每年根据物价上涨等因素调整一次6.物业管理服务质量标准6.1服务质量指标：参照国家标准及行业标准执行6.2服务质量考核办法：由甲方每月对乙方进行服务质量考核6.3服务质量奖惩措施：根据考核结果进行奖励或处罚7.物业维修与养护7.1维修养护责任划分7.1.1乙方负责楼宇设施的日常维修养护7.1.2甲方负责楼宇设施的改造与升级7.2维修养护流程7.2.1发现问题，及时上报7.2.2乙方派员现场查看，确认维修方案7.2.3乙方组织实施维修养护工作7.2.4维修养护完成后，甲方验收7.3维修养护费用承担7.3.1日常维修养护费用由甲方支付7.3.2改造与升级费用由甲方承担8.物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1乙方负责物业区域内的治安保卫工作8.1.2乙方应制定并实施安全管理规章制度8.1.3乙方应配备必要的安全管理人员和设备8.2安全防范措施8.2.1设立24小时巡逻制度8.2.2安装视频监控系统8.2.3定期对消防设施进行检查和维护8.2.4加强对重要部位的巡查和防护8.3应急预案与处置8.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等8.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力8.3.3事件发生后，乙方应及时上报并采取有效措施进行处置9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护责任9.1.1乙方负责物业区域的绿化植物养护9.1.2确保绿化植物生长良好，景观美观9.2环境卫生标准9.2.1定期对公共区域进行清洁9.2.2保持垃圾收集点的清洁和卫生9.2.3定期对公共区域进行消毒处理9.3环境卫生管理9.3.1设立环境卫生管理制度9.3.2加强对环境卫生的监督检查9.3.3鼓励业主参与环境卫生管理10.物业档案管理10.1档案管理范围10.1.1业主档案10.1.2物业管理档案10.1.3维修养护档案10.1.4其他相关档案10.2档案保管要求10.2.1档案应分类存放，便于查阅10.2.2档案应定期整理，确保完整无损10.2.3档案应采取防火、防盗、防潮、防蛀等措施10.3档案查阅与利用10.3.1业主和相关部门可查阅档案10.3.2查阅档案应遵守相关规定，不得泄露隐私10.3.3乙方应提供必要的档案查阅服务11.物业使用与维护11.1物业使用规定11.1.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业11.1.2业主不得擅自改变物业结构和使用性质11.2物业维护责任11.2.1乙方负责物业的日常维护11.2.2业主应定期对自用物业进行维护保养11.3物业使用变更11.3.1业主需变更物业使用时，应提前向乙方申请11.3.2乙方对变更申请进行审核，确保符合规定12.物业变更与终止12.1物业变更程序12.1.1乙方提出变更申请12.1.2甲方审核变更申请12.1.3双方达成一致后，签订变更协议12.2物业终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3物业终止程序12.3.1提前通知对方12.3.2完成物业移交12.3.3结算剩余服务费用13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决程序13.2.1双方协商13.2.2提交仲裁委员会13.2.3向人民法院提起诉讼13.3争议解决期限13.3.1协商解决：自争议发生后30日内13.3.2仲裁解决：自争议发生后60日内13.3.3诉讼解决：自争议发生后6个月内14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2甲方支付首期服务费用14.1.3合同经有关部门备案14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2双方协商一致14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除条件14.3.1甲方严重违约14.3.2乙方严重违约14.3.3出现法律规定的其他解除合同的情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督等需要而介入的除甲乙双方以外的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、审计机构、保险公司等。2.第三方职责与权限2.1第三方应根据合同约定，履行相应的服务、咨询、监督等职责。2.2第三方在履行职责时，享有查阅相关资料、提出建议、提出整改要求等权限。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请。3.2双方应在接到申请后5个工作日内，共同确定第三方及其职责。3.3确定第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相关服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但最高不超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由服务协议约定。5.2第三方与业主之间的关系，由物业管理规定和业主与第三方的协议约定。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方或业主的合法权益。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，应由甲乙双方共同协商确定。6.2调整后的合同内容，应作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入费用承担7.1第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担。7.2如双方共同决定第三方介入，则费用由双方按比例分担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期满或完成既定任务后，合同自行终止。9.2如需继续合作，双方可重新协商签订服务协议。10.第三方介入后的档案管理10.1第三方介入产生的相关文件、资料等，由甲方或乙方负责归档管理。10.2归档的文件、资料等应完整、真实、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖乙方公章。3.甲方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖甲方公章。4.乙方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖乙方公章。5.物业管理服务协议要求：正本，双方签字盖章。6.物业管理服务费用清单要求：正本，双方签字盖章。7.物业管理服务质量标准要求：正本，双方签字盖章。8.物业安全管理制度要求：正本，双方签字盖章。9.物业绿化与环境卫生管理制度要求：正本，双方签字盖章。10.物业档案管理制度要求：正本，双方签字盖章。11.第三方服务协议要求：正本，双方及第三方签字盖章。12.业主入住通知要求：正本，加盖甲方公章。13.物业维修记录要求：正本，加盖甲方公章。14.物业服务费用收据要求：正本，加盖甲方公章。15.物业服务合同变更协议要求：正本，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付物业管理服务费用未按时提供物业管理所需资料违反物业管理规定，造成物业损失1.2乙方违约：未按约定提供物业管理服务未按约定完成维修养护工作违反安全管理规定，造成安全事故2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算。未按时提供物业管理所需资料的，应向乙方支付延误期间的违约金，违约金按延误天数计算。违反物业管理规定，造成物业损失的，应根据损失程度向乙方支付赔偿金。2.2乙方违约责任认定：未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的千分之五计算。违反安全管理规定，造成安全事故的，应根据事故原因和损失程度向甲方支付赔偿金。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期10天，应向乙方支付违约金500元（10000元×千分之五）。2.乙方未按时完成设施设备维修，延误2天，应向甲方支付违约金200元（10000元×千分之五×2天）。3.业主在使用物业过程中造成设施设备损坏，乙方未及时维修，造成损失1000元，乙方应向甲方支付赔偿金1000元。全文完。二零二四年度苏州工业园区公共资源交易中心物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理服务内容及标准2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务时间3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理服务质量保证4.1服务质量保证措施4.2服务质量监督机制4.3服务质量考核标准5.物业管理设施设备的维护与管理5.1设施设备维护标准5.2设施设备维护责任5.3设施设备更新改造6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故处理程序7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业使用变更8.物业绿化与环境8.1绿化养护标准8.2环境保护措施8.3环境卫生管理9.物业档案管理9.1档案管理要求9.2档案收集与整理9.3档案使用与保管10.物业管理合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容清单13.2合同附件二：物业管理费用清单13.3合同附件三：物业管理设施设备清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效前事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：苏州工业园区公共资源交易中心1.1.2乙方：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：苏州市工业园区路号1.2.2乙方地址：苏州市工业园区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话：，邮箱：2.物业管理服务内容及标准2.1物业管理服务范围2.1.1甲方物业包括但不限于办公楼、会议室、食堂、停车场等公共区域。2.2物业管理服务标准2.2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。2.3物业管理服务时间2.3.1乙方提供24小时不间断的物业管理服务。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费用。3.2物业管理费用支付方式3.2.1甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式支付物业管理费用。3.3物业管理费用支付时间3.3.1甲方应在每月的25日前支付当月的物业管理费用。4.物业管理服务质量保证4.1服务质量保证措施4.1.1乙方应建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量。4.2服务质量监督机制4.2.1甲方应设立物业管理服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行监督。4.3服务质量考核标准4.3.1乙方应按照合同约定的服务质量考核标准，进行自我评估。5.物业管理设施设备的维护与管理5.1设施设备维护标准5.1.1乙方应按照国家及地方相关规定，对甲方物业的设施设备进行定期维护。5.2设施设备维护责任5.2.1乙方负责甲方物业设施设备的日常维护和保养。5.3设施设备更新改造5.3.1乙方应根据甲方需求，对设施设备进行更新改造。6.物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全物业管理安全管理制度，确保甲方物业安全。6.2安全防范措施6.2.1乙方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。6.3事故处理程序6.3.1乙方应按照合同约定的事故处理程序，及时处理安全事故。8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.1.1甲方物业仅限于乙方物业管理范围内，不得擅自改变物业用途。8.2物业维护责任8.2.1乙方负责甲方物业的日常维护工作，确保物业完好。8.3物业使用变更8.3.1甲方如需对物业进行变更，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可实施。9.物业绿化与环境9.1绿化养护标准9.1.1乙方应按照绿化养护标准，对甲方物业的绿化区域进行定期养护。9.2环境保护措施9.2.1乙方应采取有效措施，防止环境污染，保持环境整洁。9.3环境卫生管理9.3.1乙方应建立健全环境卫生管理制度，确保环境卫生。10.物业档案管理10.1档案管理要求10.1.1乙方应按照档案管理要求，对甲方物业的档案进行收集、整理、保管。10.2档案收集与整理10.2.1乙方应定期对甲方物业的档案进行收集与整理。10.3档案使用与保管10.3.1乙方应确保档案使用与保管的保密性，防止档案遗失或损坏。11.物业管理合同签订与生效11.1合同签订程序11.1.1双方应按照国家相关法律法规，签订本物业管理合同。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期为自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，本合同自然终止。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应按照合同约定，办理合同解除与终止的相关手续。13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.1.1双方应按照合同约定，承担违约责任。13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议，应友好协商解决。13.3争议解决机构13.3.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达14.2.1双方应按照合同约定，以书面形式进行通知与送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：评估、审计、监理、咨询等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由双方签订的书面协议约定。16.2第三方在合同中的权利和义务16.2.1第三方在合同中的权利包括但不限于：收取服务费用、获得合同约定的权益等。16.2.2第三方在合同中的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业服务、维护甲乙双方合法权益等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任限额的确定a.第三方的专业能力和信誉；b.第三方提供服务的内容和范围；c.合同约定的事故风险程度；d.合同履行期间的市场行情。18.第三方责任赔偿18.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。18.2第三方责任赔偿的承担方式18.2.1第三方责任赔偿的承担方式包括但不限于：a.直接赔偿；b.退还部分或全部服务费用；c.承担违约责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知另一方。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。20.2协商不成的争议解决方式20.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续。21.2合同终止后的责任划分21.2.1合同终止后，甲乙双方与第三方之间的责任划分由双方在书面协议中约定。22.本合同与第三方协议的冲突22.1