2025厂房出租合同附安全生产及消防设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025厂房出租合同附安全生产及消防设施维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.租金调整及押金4.1租金调整4.2押金金额及退还5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3维修费用的承担7.安全生产及消防设施7.1安全生产责任7.2消防设施维护7.3安全生产培训8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：021876543212.出租房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号厂房2.2房屋面积：2000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：工业生产3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年3.2租金金额：人民币万元/年3.3付款方式及时间：承租方应于每年的1月1日前一次性支付当年的租金4.租金调整及押金4.1租金调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应协商一致调整租金4.2押金金额及退还：押金为人民币万元，在合同终止后无违约行为的情况下，出租方应在十个工作日内退还押金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年1月1日5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合合同约定的使用条件，如有不符合之处，应在五个工作日内书面通知出租方5.3验收程序：承租方应在房屋交付后五个工作日内组织验收，并签署验收报告6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限在房屋内进行本合同约定的工业生产活动6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护和保养6.3维修费用的承担：出租方负责房屋主体结构维修费用的承担，承租方负责房屋内部设施维修费用的承担7.安全生产及消防设施7.1安全生产责任：出租方应确保房屋符合国家安全生产标准，承租方在使用过程中应严格遵守安全生产规定7.2消防设施维护：出租方负责消防设施的定期检查和维护，确保其处于良好状态7.3安全生产培训：出租方应定期组织安全生产培训，提高承租方的安全生产意识8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。8.1.2若出租方擅自提高租金或改变房屋用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致决定解除合同；10.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后十五日内签署解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存14.1本合同共两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保存本合同，并在需要时出示作为证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，或是在特定情况下提供专业服务。3.第三方介入方式3.1.1作为中介方促成合同双方的接触和协商；3.1.2提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；3.1.3提供担保服务，确保合同一方履行其义务；3.1.4承担合同中约定的特定责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，如：4.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介服务费用的倍；4.2.2第三方因提供咨询服务而产生的责任，其责任限额不超过咨询费用的倍；4.2.3第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额不超过担保金额的%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的报酬或费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。6.2第三方应确保其提供的服务或担保不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与出租方和承租方之间的关系是基于合同约定或法律法规；7.1.2第三方与出租方和承租方之间的权利义务应明确划分，避免责任不清。7.2第三方介入合同后的责任划分：7.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；7.2.2第三方在履行职责过程中，若因出租方或承租方的原因导致合同无法履行或造成损失的，应免除或减轻责任。8.第三方介入合同的特殊条款8.1中介方：8.1.1中介方应提供真实、准确的中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息；8.1.2中介方不得利用中介服务谋取不正当利益。8.2担保方：8.2.1担保方应根据合同约定提供相应的担保；8.2.2担保方在履行担保义务过程中，有权要求出租方或承租方提供必要的协助。8.3咨询服务方：8.3.1咨询服务方应根据合同约定提供专业、客观的咨询服务；8.3.2咨询服务方不得泄露合同双方的商业秘密。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.2在第三方介入合同变更或解除过程中，应确保合同双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议要求：详细描述房屋的具体信息，包括面积、结构、用途等，以及租赁期限、租金支付方式等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋交接验收报告要求：记录房屋交付和验收时的具体情况，包括房屋现状、设备状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，为后续维护责任划分提供依据。3.安全生产及消防设施维护协议要求：详细说明安全生产和消防设施的具体要求，包括设施种类、维护频率、责任人等。说明：此附件用于确保安全生产和消防安全，避免安全事故发生。4.房屋维护保养记录要求：记录房屋及设施的使用、维修、保养情况，包括时间、地点、内容等。说明：此附件用于监督房屋及设施的使用和维护情况，确保合同履行。5.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，便于双方核对。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出租方应向承租方支付相当于一日租金的违约金。违约行为：擅自提高租金或改变房屋用途责任认定：承租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于一日租金的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。违约行为：担保方未履行担保义务责任认定：担保方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿由此给合同一方造成的损失。示例说明：若出租方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，每延迟一日，出租方应向承租方支付人民币元的违约金。若承租方未在约定的租金支付日期前支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付人民币元的违约金。若中介方在提供中介服务过程中隐瞒房屋实际情况，导致承租方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任，并赔偿承租方损失。全文完。2025厂房出租合同附安全生产及消防设施维护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章厂房基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施第四章出租厂房的交付及验收4.1出租厂房交付4.2厂房验收标准4.3厂房验收程序第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期付款处理第六章用电及用水规定6.1用电规定6.2用水规定6.3节能环保要求第七章安全生产及消防设施维护协议7.1安全生产责任7.2消防设施维护7.3安全培训及教育7.4事故处理及报告第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：厂房图纸11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：安全生产及消防设施清单第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同签署及日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025厂房出租合同附安全生产及消防设施维护协议”。1.2合同双方出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在厂房出租、安全生产及消防设施维护等方面的权利、义务和责任。第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息[此处列出出租方的基本信息，如营业执照、法人代表等]2.2承租方基本信息[此处列出承租方的基本信息，如营业执照、法人代表等]第三章厂房基本情况3.1厂房位置[此处列出厂房的具体位置，包括街道、门牌号等]3.2厂房面积[此处列出厂房的总面积，包括建筑面积、使用面积等]3.3厂房结构[此处列出厂房的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4厂房设施[此处列出厂房内的设施清单，如电力设施、消防设施、通风设施等]第四章出租厂房的交付及验收4.1出租厂房交付出租方应在本合同签订之日起____个工作日内将出租厂房交付给承租方使用。4.2厂房验收标准[此处列出厂房验收的具体标准，如设施完好、无安全隐患等]4.3厂房验收程序[此处列出厂房验收的具体程序，包括验收时间、验收人员等]第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币____元。5.2租金支付时间承租方应于每月____日前支付当月租金。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]5.4逾期付款处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第六章用电及用水规定6.1用电规定[此处列出用电的具体规定，如用电负荷、用电时间等]6.2用水规定[此处列出用水的具体规定，如用水量、用水时间等]6.3节能环保要求承租方在使用厂房过程中，应遵守国家节能环保的相关法律法规，采取有效措施降低能耗。第七章安全生产及消防设施维护协议7.1安全生产责任7.1.1出租方负责提供符合安全生产要求的厂房，并对厂房的安全生产设施进行定期检查和维护。7.1.2承租方负责在厂房内进行的生产活动符合安全生产法律法规和标准，并对员工进行安全生产教育和培训。7.2消防设施维护7.2.1出租方负责确保消防设施完好有效，并定期进行消防设施检查和测试。7.2.2承租方应遵守消防法规，合理使用消防设施，并配合出租方进行消防设施维护。7.3安全培训及教育7.3.1出租方应定期对承租方员工进行安全生产及消防知识培训。7.3.2承租方应组织员工参加出租方组织的安全生产及消防知识培训。7.4事故处理及报告7.4.1发生安全生产事故时，承租方应立即采取措施控制事故，并立即通知出租方。7.4.2承租方应按照国家相关规定，如实向有关部门报告事故情况。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变厂房结构或用途的；8.1.3承租方未遵守安全生产及消防设施维护协议的；8.1.4出租方未按合同约定交付厂房或提供相关设施的；8.1.5双方协商一致解除合同，但任何一方未按约定履行相关义务的。8.2违约责任8.2.1对于第8.1.1项违约情形，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2对于第8.1.2项违约情形，承租方应恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3对于第8.1.3项违约情形，承租方应立即改正，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.4对于第8.1.4项违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.5对于第8.1.5项违约情形，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同租金、维修费用、诉讼费用等。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；9.2.3出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并承担各自应尽的义务；9.3.2合同解除后，出租方有权要求承租方支付已发生的租金及违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。10.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。第十一章合同附件11.1附件一：厂房图纸11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：安全生产及消防设施清单第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。12.3合同附件修改本合同的附件如需修改，应与本合同一并修改。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件同第九章合同解除条件。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同的，合同终止。13.3合同解除及终止程序同第九章合同解除程序。第十四章其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数及效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。____年____月____日出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对厂房的使用进行管理，包括但不限于生产活动、安全操作、消防设施等。甲方应制定相应的管理制度，并确保承租方遵守。1.2甲方监督权甲方有权对承租方的生产活动进行监督，确保其符合国家安全生产及消防法规。甲方应定期进行检查，并提出整改意见。1.3甲方优先权在合同约定的期限内，如甲方需要收回厂房或进行改造，甲方享有优先权。承租方应在接到甲方通知后____个工作日内搬离。1.4甲方维修责任甲方负责对厂房进行定期维修保养，确保其处于良好状态。如因甲方维修保养不当导致厂房损坏，甲方应负责修复。1.5甲方保险责任甲方应为其拥有的厂房及设施购买相应的保险，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方有权根据自身需求对厂房进行合理改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2乙方使用范围乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或进行违法活动。2.3乙方安全责任乙方应负责其员工的安全培训，确保其生产活动符合安全生产及消防法规。乙方应对其员工的安全负全部责任。2.4乙方环保责任乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少生产过程中的污染排放。2.5乙方保险责任乙方应为其员工及生产设备购买相应的保险，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介方作为合同的中介，应协助双方履行合同义务，提供必要的沟通和服务。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介变更如中介方需要变更，应提前通知双方，并获得双方同意。3.6中介解除中介方在合同履行过程中，如发现一方存在重大违约行为，有权解除中介职责，并通知双方。3.7中介纠纷解决中介方与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房图纸2.附件二：租赁设施清单3.附件三：安全生产及消防设施清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：安全生产及消防设施维护协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变厂房结构或用途未遵守安全生产及消防设施维护协议未按合同约定交付厂房或提供相关设施双方协商一致解除合同，但任何一方未按约定履行相关义务2.违约行为认定：甲方未按时交付厂房或提供设施，经承租方催告后仍不履行，视为违约。承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不履行，视为违约。承租方擅自改变厂房结构或用途，经出租方通知后仍不改正，视为违约。任何一方未遵守安全生产及消防设施维护协议，经对方通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定数额的违约金。4.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置明确的支付时间和方式，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：安全生产及消防设施维护不到位解决办法：定期检查设施，发现问题及时维修，对承租方进行安全教育和培训。3.问题：合同解除后的设施交接解决办法：制定详细的交接清单，确保双方在合同解除后能够顺利交接。五、所有应用场景：1.厂房出租2.安全生产及消防设施维护3.第三方中介服务4.合同违约处理5.争议解决全文完。2025厂房出租合同附安全生产及消防设施维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房及安全生产及消防设施维护事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方提供厂房及安全生产及消防设施给乙方使用，乙方支付租金，并承担安全生产及消防设施维护责任。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的可用于生产经营活动的建筑物。2.安全生产：指在生产经营活动中，为保障劳动者人身安全、防止事故发生而采取的一系列措施。3.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾和进行火灾事故现场救援的设备和设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.安全生产及消防设施维护：指乙方对甲方提供的安全生产及消防设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守安全生产及消防设施维护规定。3.甲方应确保提供的厂房及安全生产及消防设施符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方提供的厂房及安全生产及消防设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守安全生产及消防设施维护规定，确保安全生产及消防设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式支付租金。2.乙方应按照本合同约定，对甲方提供的安全生产及消防设施进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签合同的；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方因故无法继续租赁厂房，经双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.甲方有权要求乙方在合同终止后，将厂房及安全生产及消防设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.乙方应将厂房及安全生产及消防设施恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维护费用：乙方负责支付厂房及安全生产及消防设施维护所需的全部费用，包括但不限于维修、更换零部件等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金。具体转账信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及押金时，应将支付凭证复印件交付甲方。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供厂房及安全生产及消防设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及押金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反安全生产及消防设施维护规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3.疫情、传染病等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同项下的安全生产及消防设施维护责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及安全生产及消防设施的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房及安全生产及消防设施进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护厂房及安全生产及消防设施的安全运行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论厂房及安全生产及消防设施维护事宜。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房租赁合同4.安全生产及消防设施清单5.厂房及设施使用说明手册6.乙方安全生产及消防设施维护记录7.支付凭证复印件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供厂房及设施：认定违约，需赔偿乙方相应损失。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付违约