二零二五年度沈阳二手房买卖合同（含绿色建筑认证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色建筑认证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.绿色建筑认证4.1认证要求4.2认证费用4.3认证流程5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：绿色建筑认证报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方联系电话：_______________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方联系电话：_______________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：_____________________房产所在区县：_____________________房产具体地址：______________________2.2房产产权房产证号：________________________房产所有权人：______________________2.3房产面积建筑面积：_________________________使用面积：_________________________2.4房产用途房产用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________人民币大写：________________________3.2付款方式甲方应于合同签订之日起__个工作日内支付乙方房产交易总价款的__%，即人民币________________________元；甲方应于房屋交付之日起__个工作日内支付乙方房产交易总价款的__%，即人民币________________________元；甲方应于办理过户手续完毕之日起__个工作日内支付乙方房产交易总价款的__%，即人民币________________________元。3.3付款时间具体付款时间见上述付款方式4.绿色建筑认证4.1认证要求本合同所涉房产需符合绿色建筑认证标准，甲方承诺在合同签订之日起__个月内完成绿色建筑认证，并将认证报告提交给乙方。4.2认证费用绿色建筑认证费用由甲方承担，费用总额为人民币________________________元。4.3认证流程甲方需按照认证机构的要求提供相关资料，并配合认证机构进行现场核查。5.过户手续及税费5.1过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3税费缴纳甲方应在办理过户手续时缴纳应缴纳的税费。6.履约责任与违约责任6.1履约责任甲方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并配合乙方办理过户手续。乙方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合合同约定。6.2违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__日内未履行违约责任；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至沈阳仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决地点仲裁地点为沈阳仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二双方在合同履行过程中发生的问题，应及时沟通解决，不得影响合同的正常履行。10.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：绿色建筑认证报告12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期合同终止日期为房屋交付完毕且过户手续办理完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，引入的除甲乙双方以外的其他独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、认证机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方均可根据合同需要引入第三方介入，但需征得对方同意。2.2引入第三方介入时，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保合同目的的实现；（2）第三方因自身原因导致合同目的未能实现的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，履行相应的义务。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应按照合作协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。4.第三方介入与其他各方的划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利义务。4.2第三方介入的职责范围仅限于合作协议中约定的内容，不涉及甲乙双方在合同中的权利义务。4.3第三方介入过程中，如需与甲乙双方以外的其他主体进行沟通或合作，需征得甲乙双方同意。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及潜在风险等因素综合确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。5.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。（1）合作协议约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方或甲乙任何一方违约，经对方书面通知后__日内未履行违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至沈阳仲裁委员会仲裁解决。7.2仲裁地点为沈阳仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.第三方介入的合同备案8.1第三方介入后，甲乙双方应按照相关规定办理合同备案手续。8.2第三方介入的相关协议及变更、解除等文件，应一并备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括甲乙双方签字或盖章。说明：此附件是合同主体文件，详细列明了房屋买卖的各项条款。3.附件三：绿色建筑认证报告要求：提供由认证机构出具的绿色建筑认证报告，报告内容应包括认证结果、认证日期等。说明：此附件证明房屋符合绿色建筑标准，是合同履行的重要条件。4.附件四：付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：此附件作为甲方履行付款义务的证明。5.附件五：过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证，包括契税完税证明、不动产登记证明等。说明：此附件证明房产过户手续已办理完毕。6.附件六：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的银行转账记录或缴款凭证。说明：此附件证明维修基金已缴纳，是合同履行的一部分。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容应包括合作范围、双方权利义务等。说明：此附件作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未按约定履行过户手续；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。（2）乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。（3）任何一方未按约定履行过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付房款，若甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。（2）乙方应在合同约定的交付房屋之日起__个工作日内交付房屋，若乙方逾期交付，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。（3）若甲方或乙方未按约定履行过户手续，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色建筑认证）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产权利义务2.1房产权属2.2房产用途2.3房产维修责任2.4房产过户手续3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.绿色建筑认证4.1绿色建筑认证要求4.2绿色建筑认证费用及承担4.3绿色建筑认证办理及时间5.房产交验5.1房产交验时间及方式5.2房产交验标准5.3交验违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案时间14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房产基本信息房产证号：_______，房产地址：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日，合同签订地点：_______。2.房产权利义务2.1房产权属甲方保证所售房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订前已办理完毕所有必要的房产过户手续。2.2房产用途甲方保证所售房产用途符合相关法律法规，乙方购买后不得改变房产用途。2.3房产维修责任在合同有效期内，甲方负责房产的维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。2.4房产过户手续甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方按法律规定各自承担。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本合同房产成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款，付款方式为_______。3.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。4.绿色建筑认证4.1绿色建筑认证要求甲方保证所售房产符合绿色建筑认证要求，乙方购买后有权要求甲方提供绿色建筑认证证书。4.2绿色建筑认证费用及承担绿色建筑认证费用为人民币_______元，由甲方承担。4.3绿色建筑认证办理及时间甲方应在合同签订后_______日内办理绿色建筑认证，并在办理完毕后_______日内将认证证书交付乙方。5.房产交验5.1房产交验时间及方式甲方应在合同签订后_______日内将房产交付乙方，交验方式为_______。5.2房产交验标准房产交验标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3交验违约责任如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方未按约定办理房产过户手续；（3）甲方未按约定提供绿色建筑认证证书；（4）乙方未按约定时间支付房款；（5）乙方在房产用途上违反合同约定；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；（3）双方违约，各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金按每日_______元计算，从违约之日起至实际履行或解除合同之日止。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍；（3）如不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.3不可抗力解除条件（1）不可抗力持续超过_______日；（2）不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产买卖合同、其他相关文件。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除按照第六条约定执行。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户手续。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2合同签署地点本合同签署地点为_______。11.3合同签署人甲方（卖方）：_______；乙方（买方）：_______。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同生效地点本合同生效地点为_______。13.合同备案13.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到当地房地产管理部门备案。13.2合同备案机构合同备案机构为_______。13.3合同备案时间合同备案时间为合同签订后_______日内。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。（1）国家机关、事业单位；（2）甲乙双方的工作人员；（3）与甲乙双方存在直接利益关系的人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入事项、服务内容、费用及责任。2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并保证第三方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房产成交价格的_______%，超过部分由甲乙双方按比例分担。3.3第三方责任限额的认定以第三方提供的合法有效证明为准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方协助甲方完成房产出售，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方协助乙方完成房产购买，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行合同过程中，若造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的正式文本。说明：作为合同的主要组成部分，详细记载了甲乙双方的权利义务。3.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋评估报告、维修记录、绿色建筑认证证书等。说明：这些文件为合同履行提供补充信息，有助于双方了解房产状况。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是合同履行的重要补充，有助于明确各方权利义务。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。6.房产交验报告要求：提供第三方或甲乙双方共同委托的专业机构出具的房产交验报告。说明：作为房产交验的书面记录，有助于双方了解房产状况。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，共同遵守的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担房产交付后的维修责任。（2）甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担房产过户手续的办理费用。（3）乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担支付房款的时间延误责任。（4）乙方在房产用途上违反合同约定责任认定：乙方应承担房产用途变更的损失，并向甲方支付_______元违约金。2.违约责任认定标准（1）违约金的计算：以实际损失为基础，按照每日_______元计算。（2）维修责任的承担：甲方应负责房产的维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。（3）房产过户手续的办理：甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方按法律规定各自承担。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色建筑认证）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋权属证书2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋设施与装饰3.绿色建筑认证3.1绿色建筑认证要求3.2绿色建筑认证机构3.3绿色建筑认证费用3.4绿色建筑认证时间4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.房屋产权过户6.1房产权过户手续6.2房产权过户费用6.3房产权过户时间6.4房产权过户风险7.房屋权属转移登记7.1房屋权属转移登记手续7.2房屋权属转移登记费用7.3房屋权属转移登记时间7.4房屋权属转移登记风险8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2房屋质量保证责任8.3房屋质量保证费用8.4房屋质量保证方式9.房屋维修与保养9.1房屋维修与保养责任9.2房屋维修与保养费用9.3房屋维修与保养流程10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任10.4违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理13.4合同终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；1.2合同订立时间与地点本合同于2024年__月__日，在沈阳市__区__路__号__室订立；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人出卖人拥有房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷；2.2房屋坐落位置房屋位于沈阳市__区__路__号，楼号__栋，单元__号，门牌__号；2.3房屋权属证书出卖人保证房屋权属证书真实有效，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；2.4房屋面积房屋建筑面积为__平方米，套内建筑面积为__平方米；2.5房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动；2.6房屋结构房屋为砖混结构，楼龄__年；2.7房屋设施与装饰房屋内设施齐全，包括但不限于：热水器、空调、橱柜、抽油烟机等，装饰情况详见附件《房屋设施与装饰清单》。3.绿色建筑认证3.1绿色建筑认证要求出卖人承诺房屋符合绿色建筑标准，并取得绿色建筑认证证书；3.2绿色建筑认证机构绿色建筑认证机构为__机构；3.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用为__元，由出卖人承担；3.4绿色建筑认证时间绿色建筑认证时间自合同签订之日起__个月内完成。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为__元；4.2付款方式买受人分__期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：__元，于合同签订之日起__日内支付；第二期：__元，于房屋交付前__日内支付；第三期：__元，于房屋产权过户后__日内支付；4.3付款时间各期付款时间严格按照本合同约定执行；4.4付款方式变更如买受人需变更付款方式，应提前__日书面通知出卖人，经出卖人同意后方可变更。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为__年__月__日；5.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋符合合同约定，且无任何质量问题；5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》；5.4房屋验收流程买受人应在房屋交付之日起__日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知出卖人。6.房屋产权过户6.1房产权过户手续出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人予以配合；6.2房产权过户费用房屋产权过户费用为__元，由买受人承担；6.3房产权过户时间房屋产权过户时间自合同签订之日起__个月内完成；6.4房产权过户风险出卖人保证房屋权属清晰，因房屋权属问题导致的过户风险由出卖人承担。8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起__年内，如因房屋质量问题导致损坏或影响使用，出卖人应负责维修或更换；8.2房屋质量保证责任出卖人保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如存在质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任；8.3房屋质量保证费用房屋质量保证期间内发生的维修或更换费用，由出卖人承担；8.4房屋质量保证方式出卖人应提供房屋质量保证书，明确质量保证内容和期限。9.房屋维修与保养9.1房屋维修与保养责任房屋交付后，买受人负责日常的房屋维修与保养；9.2房屋维修与保养费用日常维修与保养费用由买受人承担，但涉及房屋主体结构或影响房屋安全的大修费用，由出卖人承担；9.3房屋维修与保养流程发生维修与保养需求时，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在__日内响应并提供必要的维修与保养服务。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因；10.3违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.4违约金违约金数额为交易价格的__%，由违约方支付给守约方。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同附件12.1合同附件清单《房屋设施与装饰清单》《房屋验收标准》《房屋质量保证书》12.2合同附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知与送达双方通讯地址变更时，应及时书面通知对方；13.2合同变更与解除合同变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并结清相关费用；13.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同自合同签署之日起生效；14.3合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的其他个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目的。2.2第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.3第三方职责第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，并对甲乙双方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1责任定义第三方在本合同项下的责任，是指因其提供的服务导致甲乙任何一方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。3.2责任限额第三方的责任限额为__元，如因第三方提供的服务导致甲乙任何一方遭受的损失超过该限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。3.3保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，确保其在本合同项下的责任得到有效保障。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他因本合同产生的责任不承担责任。4.2沟通与协调第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通与协调，确保服务内容符合甲乙双方的要求。4.3保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。5.1.2中介机构费用中介服务费用为交易价格的__%，由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.2评估机构5.2.1评估机构职责5.2.2评估费用评估费用为__元，由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.3鉴定机构5.3.1鉴定机构职责鉴定机构应对房屋质量问题进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定结论。5.3.2鉴定费用鉴定费用为__元，由甲乙双方按照合同约定各自承担。6.第三方介入后的合同履行6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定继续履行合同义务。7