二零二五年度房地产销售代理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售代理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.销售目标5.1销售目标数量5.2销售目标金额6.代理权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：销售方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目面积：共计1000套，总面积为100000平方米2.4房地产项目性质：住宅3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2026年12月31日4.代理费用4.1代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2代理费用支付方式：按季度支付，每个季度支付25%4.3代理费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度的代理费用5.销售目标5.1销售目标数量：共计销售800套住宅5.2销售目标金额：共计人民币捌仟万元整（￥8000000.00）6.代理权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售代理工作6.1.2甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查6.1.3甲方有权根据市场情况调整销售策略6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用6.2.2甲方应提供完整的房地产项目资料6.2.3甲方应协助乙方进行市场推广和客户接待6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产项目资料6.3.2乙方有权要求甲方协助进行市场推广和客户接待6.3.3乙方有权根据甲方提供的信息制定销售策略6.4乙方义务6.4.1乙方应按照合同约定进行销售代理工作6.4.2乙方应确保销售过程中的合法合规6.4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成销售目标8.1.2乙方泄露甲方商业秘密8.1.3甲方未按合同约定支付代理费用8.1.4甲方未按合同约定提供房地产项目资料8.2违约责任承担方式8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，赔偿甲方因此遭受的全部损失8.2.3甲方未支付代理费用，按日支付未支付金额的千分之五作为违约金8.2.4甲方未提供房地产项目资料，每延误一天支付合同金额的千分之一作为违约金8.3违约金8.3.1违约金总额不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2保留对方违约证据10.2.3协商确定合同解除后的处理事宜10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应尽快完成剩余的销售工作10.3.2双方应根据实际完成情况结算代理费用10.3.3任何一方违约，应承担相应的违约责任11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止11.2.2保留对方违约证据11.2.3协商确定合同终止后的处理事宜11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应尽快完成剩余的销售工作11.3.2双方应根据实际完成情况结算代理费用11.3.3任何一方违约，应承担相应的违约责任12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：销售方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款清晰明确13.1.3合同符合法律法规要求13.2合同生效时间13.2.1自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起生效，有效期为一年，期满后可续签第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动的任何第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或直接关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的要求。15.2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方介入的审批程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，需提交书面申请及第三方的基本信息。15.3.2甲乙双方在收到申请后，应在五个工作日内进行审查。15.3.3审查通过的，甲乙双方应与第三方签订书面协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合同约定和书面协议履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5.2第三方有权根据合同约定和书面协议收取相应的费用。15.5.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%。15.6.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。15.6.3如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。15.7第三方的退出15.7.1第三方退出合同需经甲乙双方同意。15.7.2第三方退出合同应提前三十日书面通知甲乙双方。15.7.3第三方退出合同后，其职责由甲乙双方协商确定。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。15.8.3仲裁费用由败诉方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方介入的具体职责和权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，并及时发现和纠正其不当行为。16.4甲乙双方应共同承担第三方介入产生的风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的代理，代表甲方履行合同中的销售代理职责。17.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合作方，协助乙方完成销售代理工作。17.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，其职责和权利义务仅限于本合同和书面协议中约定的内容。17.4第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其职责和权利义务由甲乙双方共同监督和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍详细要求：包含项目基本情况、地理位置、配套设施、建筑风格、户型设计、价格体系等详细信息。说明：此附件为乙方制定销售策略和推广方案的重要依据。2.附件二：销售方案详细要求：包括销售目标、销售策略、推广计划、销售团队组建、客户服务流程等。说明：此附件为乙方执行销售任务的具体指导文件。3.附件三：合同双方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明合同双方的合法主体资格。4.附件四：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明法定代表人身份的真实性。5.附件五：授权委托书详细要求：如合同双方授权他人代表签订合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明授权人的合法代理权。6.附件六：房地产项目规划许可证详细要求：提供加盖公章的房地产项目规划许可证复印件。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性。7.附件七：房地产项目预售许可证详细要求：提供加盖公章的房地产项目预售许可证复印件。说明：此附件用于证明房地产项目的销售合法性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议文件，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于记录第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标示例说明：若合同约定销售800套，实际销售700套，则乙方需支付违约金人民币三十万元整（￥300000.00）。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失人民币五十万元整（￥500000.00），则乙方需赔偿甲方该损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用责任认定标准：按日支付未支付金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方未支付代理费用人民币十万元整（￥100000.00），则需按日支付违约金五百元整（￥500.00）。4.违约行为：甲方未按合同约定提供房地产项目资料责任认定标准：每延误一天支付合同金额的千分之一作为违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供项目资料，延误三天，则需支付合同金额的千分之三作为违约金。全文完。二零二五年度房地产销售代理合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目性质5.项目规模6.项目进度三、代理内容1.代理范围2.代理期限3.代理费用及支付方式4.代理成果要求四、权利义务1.开发商的权利2.开发商的义务3.代理方的权利4.代理方的义务五、销售价格及支付方式1.销售价格确定方式2.价格调整机制3.销售款支付方式4.预付款及尾款支付时间六、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金支付条件4.佣金调整机制七、广告宣传及推广1.广告宣传内容2.广告宣传费用3.推广方式4.推广效果评估八、售后服务1.售后服务内容2.售后服务标准3.售后服务期限4.售后服务费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理方式十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定1.合同附件2.通知送达3.合同份数及效力合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产销售代理合同书2.合同双方基本信息：a.开发商名称：房地产开发有限公司b.代理方名称：房地产经纪有限公司3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区路号二、项目基本情况1.项目名称：国际社区2.项目地址：市区路号3.项目开发商：房地产开发有限公司4.项目性质：住宅、商业综合体5.项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米6.项目进度：已取得预售许可证，预计2025年底交付使用三、代理内容1.代理范围：负责国际社区的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户接待、销售谈判、合同签订等2.代理期限：自2025年1月1日至2026年12月31日3.代理费用及支付方式：代理费用为销售额的2%，按月结算，次月支付4.代理成果要求：确保项目销售率达到80%四、权利义务1.开发商的权利：a.对代理方的销售行为进行监督和指导b.在代理期限内有权调整销售价格2.开发商的义务：a.提供销售所需的资料和配合b.按时支付代理费用3.代理方的权利：a.享有代理费用b.要求开发商提供必要的销售支持4.代理方的义务：a.按合同约定进行销售代理工作b.保护开发商的商业秘密五、销售价格及支付方式1.销售价格确定方式：以开发商公布的指导价为准2.价格调整机制：根据市场行情和政府政策调整3.销售款支付方式：客户支付房款后，开发商直接支付至代理方账户4.预付款及尾款支付时间：预付款在签订合同时支付，尾款在交付使用前支付六、佣金结算1.佣金计算方式：按实际销售金额的2%计算2.佣金支付时间：每月结算一次，次月支付3.佣金支付条件：销售合同已签订，且客户已支付首付款4.佣金调整机制：根据市场行情和政府政策调整七、广告宣传及推广1.广告宣传内容：包括项目介绍、优惠活动、配套设施等2.广告宣传费用：由开发商承担3.推广方式：线上线下相结合，包括但不限于媒体广告、户外广告、网络推广等4.推广效果评估：根据销售数据、客户反馈等指标进行评估八、售后服务1.售后服务内容：包括但不限于物业咨询、维修服务、投诉处理等2.售后服务标准：符合国家相关法律法规和行业标准3.售后服务期限：自房屋交付使用之日起计算，期限为五年4.售后服务费用：由开发商承担九、违约责任1.违约情形：a.开发商未按时支付代理费用b.代理方未按合同约定完成销售任务c.双方违反保密条款2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约金，违约金为合同总金额的%b.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失3.违约处理方式：a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.依法向人民法院提起诉讼十、保密条款1.保密内容：包括项目商业信息、客户信息、代理策略等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年3.违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行十二、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：书面通知对方，并确认解除事实3.合同解除后果：双方应按照合同约定处理剩余事宜十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除3.合同终止程序：书面通知对方，并确认终止事实十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于项目介绍、代理方案、宣传资料等2.通知送达：以书面形式，通过快递或挂号信等方式送达至对方指定地址3.合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（开发商）签字：____________甲方（开发商）盖章：____________乙方（代理方）签字：____________乙方（代理方）盖章：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的市场调研：说明：甲方负责组织市场调研，包括但不限于竞争对手分析、市场趋势预测、消费者需求调查等，并定期向乙方提供调研报告。2.甲方主导的广告宣传：说明：甲方负责制定广告宣传计划，包括广告内容、媒体选择、宣传预算等，并确保广告宣传的准确性和合法性。3.甲方主导的销售政策调整：说明：甲方有权根据市场情况和销售进度，调整销售政策，包括价格调整、促销活动安排等，并及时通知乙方。4.甲方主导的售后服务：说明：甲方负责建立健全售后服务体系，确保购房者享有优质的售后服务，并定期向乙方反馈售后服务情况。5.甲方主导的合同纠纷处理：说明：在销售过程中，如出现合同纠纷，甲方应介入，采取必要的措施予以解决，并保障乙方的合法权益。6.甲方主导的信息共享：说明：甲方应定期向乙方提供项目相关信息，包括但不限于销售数据、客户反馈、市场动态等，以便乙方更好地开展销售工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的销售策略制定：说明：乙方有权根据市场情况和自身优势，制定销售策略，包括销售目标、销售渠道、客户群体定位等，并报甲方备案。2.乙方主导的团队管理：说明：乙方负责组建和管理销售团队，包括招聘、培训、考核等，确保团队的专业性和执行力。3.乙方主导的客户关系维护：4.乙方主导的市场推广活动：说明：乙方负责策划和组织市场推广活动，包括线上线下活动、社区活动等，扩大项目知名度。5.乙方主导的销售进度跟踪：说明：乙方应定期向甲方报告销售进度，包括销售数量、销售金额、客户反馈等，以便甲方了解项目销售情况。6.乙方主导的风险控制：说明：乙方应制定风险控制措施，包括价格风险、市场风险、法律风险等，确保项目销售顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的资质审查：说明：合同中应明确第三方中介的资质要求，包括营业执照、专业资格证书等，确保其具备合法合规的资质。2.第三方中介的职责分工：说明：合同中应明确第三方中介的职责范围，包括信息提供、市场调研、客户推荐等，避免职责重叠或缺失。3.第三方中介的佣金结算：说明：合同中应明确第三方中介的佣金计算方式和支付时间，确保其合法权益。4.第三方中介的信息保密：说明：合同中应要求第三方中介对项目信息和客户信息进行保密，防止信息泄露。5.第三方中介的违约责任：说明：合同中应明确第三方中介的违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等，确保合同执行的严肃性。6.第三方中介的退出机制：说明：合同中应规定第三方中介的退出条件，包括合同期满、违约退出等，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目介绍资料2.代理方案3.广告宣传资料4.销售合同范本5.售后服务手册6.第三方中介资质证明7.市场调研报告8.广告宣传费用明细9.佣金结算明细10.销售进度报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.开发商未按时支付代理费用b.代理方未按合同约定完成销售任务c.第三方中介泄露客户信息d.任何一方违反保密条款e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方b.违约方在接到通知后天内未采取纠正措施，视为确认违约c.违约行为经双方确认后，应根据合同约定承担相应责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得泄露的信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法律责任：指违反法律规定应当承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、承担罚款、刑事责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度低于预期解决办法：调整销售策略，加强市场推广，优化客户服务。2.问题：售后服务不到位解决办法：建立完善的售后服务体系，提高服务质量和效率。3.问题：第三方中介违约解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作2.第三方中介参与的销售代理服务3.销售代理合同的签订与执行4.房地产市场的销售推广5.房地产项目的售后服务全文完。二零二五年度房地产销售代理合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，甲方为了更好地拓展业务，提高销售业绩，现决定委托乙方作为其房地产销售代理，共同开展房地产销售业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方销售房地产的行为。（3）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的报酬。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即房地产开发商或所有者。（2）乙方：指代理方，即接受甲方委托，负责房地产销售业务的机构或个人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房地产销售业务，提高销售业绩。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合法律法规和本合同约定。（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方提供的资料，独立开展房地产销售业务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、价格调整等。（3）乙方应确保销售行为的合法合规，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，积极开展房地产销售业务，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。（2）甲方应按照合同约定，配合乙方开展销售工作，如提供销售资料、调整价格等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知后，协商确定合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已售出的房地产交付给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算佣金及其他费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据甲方授权代理销售房地产所得的佣金，具体比例和计算方法由双方另行协商确定；（2）广告宣传费：包括但不限于媒体广告、户外广告、线上推广等费用；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、办公费、资料费等。7.2支付方式（1）代理服务费：在每月五个工作日内，甲方应支付乙方上个月产生的代理服务费；（2）广告宣传费：根据广告宣传的具体内容和执行情况，甲方应在合同约定的支付时间内支付；（3）其他费用：在费用发生后的十个工作日内，甲方应支付乙方相应费用。7.3支付时间（1）代理服务费：每月五个工作日；（2）广告宣传费：根据广告宣传计划和时间表；（3）其他费用：费用发生后的十个工作日内。7.4支付条款甲方支付乙方费用的同时，应附上相应的发票或收据，乙方应在收到款项后的三个工作日内向甲方开具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付金额的千分之五，并按日计收。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行代理销售义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费，同时乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额为违约金，按照上述第8.1条的规定计算；（2）乙方违约的赔偿金额为甲方实际损失，包括但不限于代理服务费、广告宣传费、其他费用等，乙方应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、技术秘密；（2）乙方的客户信息、销售策略；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变动；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、销售策略等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售业绩、客户满意度等；（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将代理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房地产销售任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的销售资料和资源；（2）乙方应积极推广销售，提高销售业绩。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产销售代理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日乙方（代理方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日附件：1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细表3.房地产销售广告宣传计划4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细表3.房地产销售广告宣传计划4.其他相关文件（如：甲方提供的销售资料、乙方制作的销售报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付乙