二零二五年度文化旅游用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游用地租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁标的2.1租赁土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.土地使用7.1土地使用范围7.2土地使用条件7.3土地使用限制8.维修与保养8.1租赁土地的维修责任8.2租赁设施的维修责任8.3维修费用的承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，注册地址：[出租方注册地址]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，注册地址：[承租方注册地址]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：[具体签订日期]。1.2.2签订地点：[具体签订地点]。1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1租赁土地位置及面积2.1.1土地位置：[具体地理位置描述]。2.1.2土地面积：[具体面积]平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途为文化旅游用地。2.2.2土地使用需符合国家相关法律法规和政策要求。2.3土地权属证明文件2.3.1出租方应提供合法有效的土地权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自[具体起始日期]开始。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至[具体结束日期]结束。3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1租金采取分期支付方式。4.2.2每期租金为人民币[具体金额]元。4.3租金支付时间4.3.1每期租金应在[具体日期]前支付。5.租金调整5.1租金调整依据5.1.1租金调整将根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果进行。5.2租金调整频率5.2.1租金调整频率为[具体频率]，如每年调整一次。5.3租金调整通知5.3.1出租方应在调整前[具体时间]通知承租方。6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方按实际使用量支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按[具体标准]收取。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用由双方另行协商确定。7.维修与保养7.1租赁土地的维修责任7.1.1租赁土地的日常维修保养由承租方负责。7.1.2承租方应确保租赁土地及附属设施处于良好状态。7.2租赁设施的维修责任7.2.1租赁土地内的设施如出现故障，由承租方负责维修。7.2.2承租方应在设施故障发生后[具体时间]内进行维修。7.3维修费用的承担7.3.1日常维修保养费用由承租方承担。7.3.2因自然灾害或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商确定。8.保险8.1保险种类8.1.1承租方应购买财产保险，确保租赁土地及设施在保险期间内得到保障。8.2保险金额8.2.1保险金额应与租赁土地及设施的实际价值相符。8.3保险责任8.3.1保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反土地使用规定。9.1.3出租方未提供合法有效的土地权属证明文件。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。9.2.2违约金金额为[具体金额]元。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，致使合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2解除合同应以书面形式通知对方。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应妥善处理租赁土地及设施。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章并经[具体日期]前完成备案手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁土地权属证明文件、租金支付凭证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。14.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并遵守相关法律法规。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入旨在协助双方履行合同，确保合同条款的执行和实施。14.2.2第三方介入可包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、进行评估和审计等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。14.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定，对租赁土地及设施进行必要的检查和监督。14.4.2第三方有权要求承租方提供相关资料和信息，以协助其履行职责。14.5第三方义务14.5.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同条款的执行。14.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。14.6第三方介入程序14.6.1双方协商一致后，可邀请第三方介入。14.6.2第三方介入前，双方应签订与第三方相关的协议或合同，明确双方的权利义务。14.7第三方介入费用14.7.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。14.7.2第三方介入费用应在第三方介入前支付。14.8第三方变更14.8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。14.8.2更换第三方后，原第三方协议或合同自动终止。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款15.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项和范围。15.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资格。15.3甲乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越其授权范围行事。16.2第三方与承租方之间的关系为服务关系，第三方应遵守合同约定，为承租方提供服务。16.3第三方与出租方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护出租方的合法权益。16.4第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则。17.第三方责任界定17.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在介入过程中因甲乙方原因造成的损失，由甲乙方承担相应责任。17.3第三方在介入过程中因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对租赁土地的合法使用权。说明：附件应清晰、完整，且在合同有效期内保持有效。2.租赁土地及设施现状描述要求：详细描述租赁土地及设施的现状，包括面积、结构、设施情况等。说明：附件应附有租赁土地及设施的图片或图纸，以便双方核对。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应真实、有效，证明租金已按合同约定支付。4.保险单要求：提供租赁土地及设施的保险单，证明已购买相应的保险。说明：附件应清晰显示保险期限、保险金额和保险责任。5.第三方协议或合同要求：提供与第三方签订的协议或合同，明确双方的权利义务。说明：附件应包含第三方的基本信息、服务内容、费用等。6.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：附件应包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等。7.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如环境影响评价报告、施工许可证等。说明：附件应与合同内容相关，且在合同有效期内保持有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的[具体百分比]。示例：如租金为每月人民币10万元，未按时支付则每日应支付违约金1000元。2.违反土地使用规定责任认定：承租方违反土地使用规定，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：如承租方未经批准擅自改变土地用途，则每日应支付违约金5000元。3.未按时进行维修保养责任认定：承租方未按时进行维修保养，应承担维修费用，并向出租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：如承租方未按时对租赁土地进行绿化养护，则每日应支付违约金2000元。4.未经同意更换第三方责任认定：未经出租方同意更换第三方，承租方应承担更换第三方产生的费用，并向出租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：如更换第三方产生的费用为人民币5000元，则承租方应支付违约金5000元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：如承租方未能按合同约定提供相关资料，则每日应支付违约金[具体金额]元。全文完。二零二四年度文化旅游用地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章地块信息2.1地块位置2.2地块面积2.3地块用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约责任第五章租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件第八章附属设施与责任8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施维护责任第九章使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任第十章保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同未尽事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度文化旅游用地租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章地块信息2.1地块位置：____________________2.2地块面积：____________________2.3地块用途：文化旅游用地第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：经双方协商一致，租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及条件另行约定。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月__日4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场行情及政府相关政策5.3调整程序：调整前一个月，甲方应书面通知乙方，双方协商一致后，调整租金。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。6.2合同终止条件：租赁期满或合同解除6.3解除或终止后的处理：双方应立即终止合同履行，并按照合同约定办理相关手续。第七章保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同后__日内缴纳7.3保证金退还条件：（1）合同期满，乙方无违约行为；（2）乙方提前解除合同，并履行合同约定的解除手续；（3）法律法规规定或双方约定可以退还保证金的其他情形。第八章附属设施与责任8.1附属设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.2附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，并保持其完好状态。8.3附属设施维护责任：除因自然损耗或不可抗力造成的损坏外，乙方应承担附属设施的维修责任。第九章使用范围与限制9.1使用范围：乙方仅限于文化旅游用途使用租赁地块。9.2使用限制：（1）不得改变地块用途；（2）不得从事违法活动；（3）不得损害地块周边环境；9.3违规使用责任：若乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第十章保险10.1保险种类：乙方应自行投保财产险、责任险等，并确保保险金额不低于租赁地块的价值。10.2保险金额：____________________10.3保险责任：保险责任范围应符合乙方使用租赁地块的实际需要。第十一章违约责任11.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违规使用租赁地块；（3）乙方未履行合同约定的其他义务；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____________________仲裁委员会第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后生效。第十四章其他约定14.1合同附件：____________________14.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同未尽事宜：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1地块规划与开发说明：甲方负责租赁地块的规划与开发工作，包括但不限于建筑设计、景观设计等。乙方应积极配合甲方的规划工作，并在规定时间内完成相关审批手续。1.2地块使用条件条款：甲方有权对租赁地块的使用条件进行合理调整，包括但不限于地块用途、建筑高度、容积率等。乙方应遵守甲方提出的调整要求。1.3地块配套设施建设说明：甲方负责租赁地块的配套设施建设，如道路、绿化、供水供电等。乙方在使用过程中，如需增加配套设施，应与甲方协商，并承担相应费用。1.4地块转让权条款：在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁地块转让给第三方。若甲方需转让，应提前__个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。1.5租赁合同终止权条款：若乙方违反合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1地块使用自主权条款：乙方在租赁期间，有权自主决定租赁地块的具体使用方式，包括但不限于建筑风格、功能布局等。2.2租金调整参与权条款：租赁期间，若租金调整，乙方有权参与调整方案的讨论，并提出自己的意见。2.3配套设施改进权条款：乙方在使用过程中，如需对配套设施进行改进，应与甲方协商，并承担相应费用。2.4租赁合同终止权条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责协调甲方、乙方双方的合同签订及履行过程中的事宜，确保合同条款的执行。3.2中介机构费用条款：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.3中介机构责任条款：第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.4中介机构保密义务条款：第三方中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构变更条款：若第三方中介机构需更换，双方应提前__个月通知对方，并确保新中介机构具备履行职责的能力。3.6中介机构解除合同条款：若第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块规划图纸2.地块使用条件说明书3.配套设施清单4.租金调整方案5.第三方中介机构资质证明6.争议解决机构章程7.甲方、乙方及第三方中介机构授权委托书8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自应付款项到期之日起，若乙方未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违规使用租赁地块认定：乙方在租赁地块上从事与合同约定不符的活动，或未遵守甲方提出的调整要求。3.违约行为：甲方未按时提供租赁地块认定：甲方未在合同约定的日期前提供租赁地块，或未满足合同约定的使用条件。4.违约行为：甲方未经乙方同意转让租赁地块认定：甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自将租赁地块转让给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对另一方出售的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可提交争议解决机构仲裁。2.问题：配套设施改进争议解决办法：双方应协商一致，若协商不成，可提交争议解决机构仲裁。3.问题：第三方中介机构职责争议解决办法：双方应明确中介机构的职责范围，若出现争议，可提交争议解决机构仲裁。五、所有应用场景：1.文化旅游用地租赁2.文化旅游项目开发3.第三方中介机构介入的租赁合同4.争议解决机制明确的租赁合同5.违约责任明确的租赁合同全文完。二零二四年度文化旅游用地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方拥有一定规模的文化旅游用地，为促进文化旅游产业繁荣，甲方决定将部分文化旅游用地出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游用地租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游用地：指甲方拥有的用于发展文化旅游产业的土地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化旅游用地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有文化旅游用地的出租方。（2）乙方：指租赁甲方文化旅游用地的承租方。（3）合同：指本合同及附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用文化旅游用地。（2）甲方应保证出租的文化旅游用地符合国家相关法律法规及政策要求。（3）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的服务和设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用文化旅游用地，开展文化旅游活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及政策要求，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的文化旅游用地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定使用文化旅游用地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应当及时通知乙方，并采取合理措施减少损失；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的文化旅游用地交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，由双方另行约定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付金额的准确性，如有误，甲方有权要求乙方补足或退还。（2）乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供文化旅游用地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变土地用途或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方和乙方的违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）甲方和乙方的财务信息；（3）甲方和乙方的技术秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理措施保护保密信息的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）政府发布的新政策；（3）罢工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）乙方因故无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化旅游用地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置文化旅游用地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对文化旅游用地进行规划、开发、建设的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何与文化旅游用地无关的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护文化旅游用地的合法权益。（2）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作。（2）双方应指定专人负责合同履行的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方就文化旅游用地租赁事宜达成的完整协议，任何附件或补充协议均构成本合同的组成部分。16.3增减条款：（1）任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方书面同意，任何增减条款均不构成本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游用地使用权证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明。3.甲乙双方签订的修改和补充协议。4.甲乙双方在执行合同过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供文化旅游用地，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变土地用途或违反相关法律法规，认定违约。未经甲方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处置文化旅游用地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱