2024深圳房屋租赁合同签订指南与风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租赁合同签订指南与风险防范本合同目录一览1.1合同概述1.1.1合同定义1.1.2合同目的1.1.3合同适用范围1.2合同主体1.2.1房东信息1.2.2承租人信息1.2.3合同签订时间1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋用途1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付时间1.4.3租金支付方式1.4.4租金调整条款1.5房屋交付与接收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.5.3房屋接收程序1.6房屋使用与维护1.6.1房屋使用规则1.6.2房屋维护责任1.6.3房屋设施维护1.7押金及退还1.7.1押金金额1.7.2押金退还条件1.7.3押金退还程序1.8保险与风险1.8.1房屋保险1.8.2承租人责任险1.8.3风险防范措施1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任承担1.9.3违约赔偿方式1.10合同解除与终止1.10.1合同解除条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同解除程序1.10.4合同终止程序1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同附件1.12.1房屋租赁清单1.12.2其他附件1.13合同签署1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人员1.14合同生效与备案1.14.1合同生效条件1.14.2合同备案要求1.14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同定义1.1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.1.3合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内甲方拥有的、符合法律法规要求的自有房屋租赁。1.2合同主体1.2.1房东信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________1.2.2承租人信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________1.2.3合同签订时间本合同签订日期为____年__月__日。1.3房屋信息1.3.1房屋地址深圳市____区____街道____路____号____栋____单元____室。1.3.2房屋面积房屋总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____。1.3.4房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租金为每月人民币____元整。1.4.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付租金。1.4.3租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应提前向甲方提供银行账户信息。1.4.4租金调整条款租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。1.5房屋交付与接收1.5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。1.5.2房屋交付条件（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，无影响乙方正常使用的因素。1.5.3房屋接收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行检查，如发现房屋不符合交付条件，应及时通知甲方，并在____日内整改完毕。1.6房屋使用与维护1.6.1房屋使用规则乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。1.6.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维护；（2）乙方负责房屋内部设施的维护。1.6.3房屋设施维护房屋内部设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。1.7押金及退还1.7.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。1.7.2押金退还条件（1）合同期满，乙方按约定交付房屋，无违约行为；（2）乙方已支付全部租金。1.7.3押金退还程序合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方应在____日内退还乙方押金。1.8保险与风险1.8.1房屋保险甲方应为其房屋购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。1.8.2承租人责任险乙方应自行购买承保其个人责任风险的保险。1.8.3风险防范措施（1）乙方在使用房屋过程中，应注意防火、防盗、防事故；（2）乙方不得在房屋内进行任何违法活动；（3）双方应定期检查房屋安全，发现问题及时处理。1.9违约责任1.9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途；（4）双方任何一方未履行合同约定的其他义务。1.9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付____元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付____元的违约金；（3）双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。1.9.3违约赔偿方式违约责任以违约金形式支付，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。1.10合同解除与终止1.10.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。1.10.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止。1.10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。1.10.4合同终止程序合同期满或终止条件成就后，双方应在____日内办理合同终止手续。1.11争议解决1.11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及有关证据；（2）被告应在接到起诉状之日起____日内提交答辩状及有关证据。1.12合同附件1.12.1房屋租赁清单房屋租赁清单包括房屋地址、面积、结构、用途、设施等信息。1.12.2其他附件其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。1.13合同签署1.13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2签署地点本合同签署地点为深圳市____区____街道____路____号____栋____单元____室。1.13.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________1.14合同生效与备案1.14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.14.2合同备案要求本合同签订后，双方应向房屋所在地街道办事处备案。1.14.3合同备案程序双方应持合同原件及身份证件到街道办事处进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）第三方作为担保人介入；（3）第三方作为见证人或仲裁人介入；（4）第三方因履行合同需要介入。1.16第三方责任限额1.16.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或履行职责不当所应承担的最高赔偿责任。1.16.2责任限额确定（1）责任限额的金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。1.16.3责任限额的修改未经甲乙双方书面同意，第三方责任限额不得擅自修改。1.17第三方责任承担1.17.1责任承担方式第三方违反合同约定或履行职责不当，应承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）支付其他违约责任。1.17.2责任承担比例第三方责任承担的比例由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况由法院判决。1.18第三方权利义务1.18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权获得合同约定范围内的报酬。1.18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.19第三方与其他各方的划分1.19.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议或服务合同约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议或服务合同约定。1.19.2责任承担（1）甲方与乙方之间的违约责任，由本合同约定；（2）第三方违约责任，由其与甲方或乙方签订的协议约定；（3）第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。1.20第三方介入合同的修改1.20.1修改程序如需修改第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。1.20.2修改内容修改内容应包括但不限于第三方权利义务的变更、责任限额的调整等。1.21第三方介入合同的终止1.21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）第三方无法继续履行合同。1.21.2终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理合同终止手续，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体地址、面积、结构、用途、设施等基本信息。记录房屋交付时房屋的现有状况，包括设施完好程度、附属物清单等。由甲乙双方及见证人签字确认。附件说明：本附件作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。确保文件真实有效。附件说明：本附件用于证明甲方对房屋享有合法所有权。3.租赁保证金收据详细要求：收据应载明收据金额、日期、收款人信息等。收据应由甲方出具。附件说明：本附件作为乙方支付押金的凭证。4.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。确保保险单真实有效。附件说明：本附件用于证明甲方已为其房屋购买保险。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。协议应由甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：本附件用于证明第三方提供的服务及双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。附件说明：本附件用于证明双方就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付房屋；责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未按时交付房屋所造成的损失。示例：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。（2）乙方未按合同约定支付租金；责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途；责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，恢复房屋原状，并赔偿相应损失。（4）双方任何一方未履行合同约定的其他义务；责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失。全文完。2024深圳房屋租赁合同签订指南与风险防范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3装修限制7.转租及转借7.1转租规定7.2转借规定8.房屋维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他条款14.2其他补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋配套设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付时间：租金应于每月____日之前支付至出租方指定账户4.4逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。5.3押金退还程序：承租方应在合同期满后____日内向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则：6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。6.1.3承租方不得在房屋内饲养宠物。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构、基础设施、公共部位的维修和养护。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养。6.2.3紧急维修：若房屋出现紧急情况，承租方应及时通知出租方，出租方应尽快处理。6.3装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。7.转租及转借7.1转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。7.2转借规定：承租方未经出租方书面同意，不得擅自将房屋转借他人使用。8.房屋维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间和厨房等设施的维修和养护。8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3紧急维修处理8.3.1紧急维修情况包括但不限于水灾、火灾、停电等。8.3.2承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后立即采取措施进行紧急维修。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。9.1.2出租方擅自提高租金或改变租赁期限，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租方擅自转租或转借房屋，应承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方有正当理由解除合同，如房屋被征收、出售等。10.1.3承租方有正当理由解除合同，如房屋存在安全隐患等。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2有正当理由解除合同，一方应提前____日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1本合同争议的司法管辖权归合同签订地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等。15.1.2第三方是指除合同双方以外的独立第三方主体，其介入合同目的为协助、服务或提供专业意见。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。15.2.2第三方的行为应视为合同双方的行为，对合同双方产生法律约束力。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经合同双方书面同意。15.4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。16.1.2甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求乙方协助解决。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.2.2乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求甲方协助解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对合同双方造成的损失，其赔偿总额不得超过合同约定的金额。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1合同双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在合同和第三方协议中予以更新。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任由双方在第三方协议中约定。18.1.2甲方对第三方的指示和监督不得违反合同约定和法律法规。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任由双方在第三方协议中约定。18.2.2乙方对第三方的指示和监督不得违反合同约定和法律法规。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系由合同和相关法律法规调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：房屋状况说明书应详细描述房屋的内外部结构、设施、使用状况、维修记录等，并由出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、新旧程度等，并由双方签字确认。3.附件三：合同签订证明详细要求和说明：合同签订证明应包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息，并由见证人签字确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由支付方签字确认。5.附件五：押金收据详细要求和说明：押金收据应包括押金金额、收取日期、退还条件等信息，并由出租方签字盖章确认。6.附件六：第三方协议详细要求和说明：第三方协议应包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息，并由合同双方和第三方签字盖章确认。7.附件七：维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息，并由维修人员和双方签字确认。8.附件八：争议解决文件详细要求和说明：争议解决文件应包括争议内容、解决方案、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：若承租方未在每月____日之前支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自转租或转借房屋责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自转租或转借房屋，构成违约。示例说明：若承租方未取得出租方同意，将房屋转租给他人使用，则构成违约。3.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未在合理期限内修复，构成违约。示例说明：若承租方在房屋内造成墙壁损坏，未在____日内修复，则构成违约。4.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将房屋内隔断拆除，则构成违约。5.违约行为：合同解除后未按约定退还押金责任认定标准：合同解除后，承租方未按合同约定退还押金，构成违约。示例说明：若合同解除后，承租方未在____日内退还押金，则构成违约。全文完。2024深圳房屋租赁合同签订指南与风险防范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序5.房屋用途与使用限制5.1房屋用途规定5.2使用限制条款6.押金与费用6.1押金金额及退还条件6.2房屋维修基金6.3其他相关费用7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2维修责任与费用8.保险8.1房屋保险8.2租客保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______房屋权属证明：_______1.2租赁双方信息出租人（甲方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______承租人（乙方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常，且房屋内无任何物品遗留。2.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收期限内通知甲方。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额本合同租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______（例如：每月支付）。3.3租金支付方式乙方应在每月的_______日前支付当月租金，租金支付方式为_______（例如：银行转账）。4.租金调整4.1租金调整条件如遇政府政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前_______天通知乙方的情况下调整租金。4.2租金调整程序租金调整后，双方应重新签订租金调整协议，并作为本合同的附件。5.房屋用途与使用限制5.1房屋用途规定乙方仅可将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2使用限制条款乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或分租。6.押金与费用6.1押金金额及退还条件本合同押金为人民币_______元，乙方应在签订合同时一次性支付。租赁期满后，房屋无损坏且符合合同约定，甲方应在_______日内无息退还押金。6.2房屋维修基金房屋维修基金为人民币_______元，由乙方支付，用于房屋维修。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任房屋内部设施的日常维护责任由乙方承担。7.2维修责任与费用房屋在使用过程中发生非乙方责任造成的损坏，维修费用由甲方承担。如乙方故意损坏房屋，维修费用由乙方承担。8.保险8.1房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内对房屋进行投保，投保金额应不低于房屋价值的_______%，并将保险单复印件交予乙方。8.2租客保险乙方应在入住后_______日内自行购买人身意外伤害保险，保险金额不低于_______元。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付租金；（2）任何一方未按约定使用房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主体结构发生重大质量问题；（3）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（4）其他依照法律法规或双方约定可解除合同的情形。10.2合同终止程序合同解除或终止，双方应提前_______天书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同可依据法律、法规或本合同约定的条件解除。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书房屋状况说明书应详细列明房屋的设施、设备状况及使用说明。13.2附件二：租金支付凭证租金支付凭证应作为乙方支付租金的证明文件。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、维修基金缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订地点本合同签订地点为_______。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：（1）保障合同各方权益；（2）提高合同履行的效率和质量；（3）解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1中介机构介入如需中介机构介入，甲方或乙方可委托具有合法资质的中介机构提供服务。中介机构应与甲方或乙方签订中介服务合同，并明确服务内容和收费标准。16.2专业服务机构介入如需其他专业服务机构介入，甲方或乙方应根据实际情况选择合适的机构，并与该机构签订服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲方或乙方可以要求第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定在本合同中，第三方责任限额为人民币_______元。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任划分如下：（1）中介机构：对提供虚假信息、未履行中介职责等行为造成的损失承担责任；（2）法律顾问：对提供错误法律意见、未履行法律咨询职责等行为造成的损失承担责任；（3）评估机构：